南门村冲口竹厂荒地交易公告[招租中]

（注：该承包款不含税。如果竞得人需要发包方开具发票的，由此产生的税费由竞得人承担。）

2、承包费递增方式：每 5 年为一个租金/承包款递增周期，自 2029 年 8月 1 日起开始递增，每个递增期的租金/承包款递增幅度为上一期租金的百分之 十 。

3、标的物的具体情况是由南****联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

二、本次项目采用电子竞投方式交易，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人，每次竞价加价幅度不得低于100.00元，最大加价幅度 1000 元。

3、在合同签订后5个工作日内，竞得人缴纳的交易保证金转为合同履约保证金；合同履约保证金与交易保证金数额不相等，合同履约保证金以中标价计算的一年租金，在合同签订后5个工作日内，竞投意向人缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，多退少补。合同履约保证金不计利息，不抵作租金。）

1、发包范围不含河堤范围。永久基本农田，只能种植粮食作物，耕地上只能种植农作物，严禁种植果树、花卉、苗木、草皮、严禁开挖鱼塘。 2、发包范围不含内河堤围。 3、乙方在承包期内严格按照《关于**市**区畜禽养殖禁养区调整的通告》（珠斗府函〔2020〕6 号）、《关于**市**区畜禽养殖限养区调整的通告》（珠斗府函〔2020〕7 号）的相关规定执行，否则甲方有权终止承包方的承包土地，收回其承包权，重新发包，由此产生的一切损失由乙方自行承担。4、根据《**区河道水域渔业污染无害化处置的指导意见》的相关规定，在承包期内，乙方不得擅自将推土的泥和洗塘的淤泥、死鱼死虾、养殖废水等渔业废弃物抛在塘基或排入河涌(渠)、排水河和水稻田,阻塞排灌。一经发现，乙方必须在3日内用机械或人工复通，所产生的清理处置和复通费用由乙方负全责；乙方逾期不处理的，甲方有权自行委托第三方进行处理，由此产生的清理处置和复通费用由乙方承担，乙方拒支付上述费用的，甲方有权直接从合同履约保证金中扣除，直至扣除完毕。如发现3次（或以上）违法处置行为的，一切责任均由承包者承担，甲方有权终止本合同，收回承包地，重新发包。5、乙方在承包项目的土地涉及或邻近水利护堤地的，不能在护堤地管理范围内（含堤外用地）擅自搭建任何类型的构筑物（含临时）。如有发现，按水利护堤用地相关管理法律规定进行清拆处理，乙方须立即进行拆除，拒不拆除的由有关部门依法进行拆除，拆除费用由乙方承担。承包项目占用护堤地的，如水利建设需要的，则乙方须无条件退回占用地或配合整改，以确保围堤防护的安全。

6、发包期内不准、挖塘、挖泥、采沙，只准搞适应生产需要临时设施（需要经相关部门申报通过）。

7、竞得者提前自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。所有参与投标的客户，务必参与投标前现场实地调查，清楚相关标的情况、要求以及风险。参加投标者均视为已经清晰了解情况和风险，并愿意遵守本社的规定要求。

8、交易所需的税费由承包方承担。租金只开具收据，不开具发票。

九、合同事项

（一）合同期限：20年，自 2024 年 8月 1 日起至 2044 年7 月 31 日止。

（二）合同金额支付方式：银行转帐

（三）合同金额支付时间：在合同签订后5个工作日内缴交第一年租金及一年租金作为合同履约保证金（注：履约保证金不计利息）；

十、违约责任

（一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付承包费，逾期一天乙方应向甲方支付应付承包费的 10 ‰违约金。逾期 1 个月为乙方根本违约，甲方有权收回该土地使用权并没收合同履约押金，同时承包土地范围内的种植（养殖）物、地上附着物等财产均归甲方所有。

（二）乙方擅自改变该土地的用途或不合理使用造成永久性损害的，经政府有关部门或检测单位确认后，甲方有权收回该土地使用权及没收合同履约押金，乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。

（三）乙方必须合法经营，严禁将承包土地用于约定以外的其它用途，严禁在承包土地上违章搭建，不得对地面原有建筑物违章改造。永久基本农田上只能种植粮食作物，耕地上只能种植农作物，严禁种植果树、花卉、苗木、草皮、严禁开挖鱼塘。甲方若发现乙方有任何违法经营或违约行为，有权单方面终止承包合同，无条件收回承包土地，有权要求乙方承担违约责任并赔偿甲方全部经济损失。

（四）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当期应付承包费的 0 ‰违约金。逾期 0 个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同履约押金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

（五）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应返还乙方所交合同履约押金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

（六）本合同生效后，如有一方违约，守约方为维护权益向违约方追偿的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费，由违约方承担。

十一、联系方式

（一）出租方（发包方）联系方式：

联系人： 赵嘉荣

联系电话： 136****2089

（二）交易管理机构联系电话：0756-****378