常宁市兴园产业运营管理有限公司常宁市宜阳街道办事处万寿村地块B（4304822024B000173）第一阶段土壤污染调查报告

一、项目背景和由来

2024年1月9日，****竞得宗地编号为****号地块二国有建设用地使用权，宗地坐落****办事处万寿村地段，地块面积21819.70平方米，规划用途为城镇住宅用地。

根据地块历史影像图分析得知，之前该地块为林地、耕地、宅基地、未利用地、其他农用地等，2024年规划为城镇住宅用地。

为贯彻《中共中央国务院关于深入打好污染防治攻坚战的意见》，落实《中华人民**国土壤污染防治法》、《中华人民**国土地管理法实施条例》及“十四五”有关规划要求，确保建设用地符合土壤环境质量要求，有效管控建设用地土壤污染风险，保障重点建设用地（“十四五”期间所有地块（包括建设用地、农用地、未利用地）用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地）安全利用，确保重点建设用地不出现违法违规开发利用情况；对存在违法违规开发利用的，依法处理处罚，并督促整改到位，确保人居环境安全，守住保障“住得安心”底线。

万寿村地块B出让前为林地、耕地、宅基地、未利用地、其他农用地等，后规划变更为城镇住宅用地，属于重点建设用地。为此，****根据《中华人民**国土壤污染防治法》、《土壤污染防治行动计划》（国发[2016]31号）、《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（环境保护部令第42号）等文件要求，为项目地块环境质量和人居环境安全，委托**市****公司开展万寿村地块B污染调查工作。我单位接受委托后，经过资料收集、现场勘察、现场走访和资料分析等方式，根据《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（公告2017年第72号）、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）等文件要求，调查项目地块污染状况，并编制形成本报告，为地块环境的管理、开发利用提供依据。

二、综合结论

经资料收集、历史影像、现场实地勘查、人员访谈及查阅生态环境、自然**等相关资料，********办事处万寿村地块B（****822024B000173）及周围区域均无可能对土壤造成污染的污染源，判断本地块的环境状况可以接受，地块污染调查可以结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查。