昆山乐建住房开发有限公司关于花桥TOD项目、新朝阳生活荟、城市广场地下空间招商代理服务项目的公开招标招标公告

我公司就所需采购的花桥TOD项目、新**生活荟、城市广场地下空间招商代理服务项目组织国内公开招标。欢迎有资格的投标人前来参加投标。

一、招标项目编号：****。

二、项目名称：花桥TOD项目、新**生活荟、城市广场地下空间招商代理服务项目。

三、招标内容：

1.项目主要内容：负责花桥TOD项目、新**生活荟、城市广场地下空间招商代理服务。

2.合同履行期限：18个月，具体服务开始时间以3名驻场人员均进场服务起算。

四、投标人资格要求：

1.本项目采用资格预审，投标人须将以下证明文件复印件单独装订成册，一式贰份，加盖投标人公章，在资格预审截止时间前提交给采购人。原件（或公证件原件）必须带到报名现场，审查后退还（以原件或公证件原件为准，未携带原件的资格预审不予通过），资格审核不通过的不得购买招标文件。

1.1具有独立承担民事责任的能力；（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供最近一期的财务报告或报表，其他组织、自然人及成立未满****银行出具的资信证明）

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供设备和技术能力证明材料）

1.4依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供参加本次采购活动前近期依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）

1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供声明函，格式自拟。重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

1.6投标人负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的采购活动；（提供承诺函）

1.7根据评审时“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动；（提供对信用信息查询记录截图）

1.8提供投标人代表的身份证，如非投标人法人亲自到场的，还须提供有效的法人授权委托书及被授权人近三个月社保证明；

1.9投标人2021年7月1日至今（以合同签订日期为准）承接过至少1个商业招商代理业绩。（提供合同复印件加盖公章）

2.拒绝下述供应商参加本次采购活动：

2.1投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的采购活动；

2.2凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动；

2.3本项目不接受进口产品投标；

2.4本项目不接受联合投标。

注：投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

五、招标文件发售信息：

1.资格预审截止时间：自招标公告发布之日起至2024年08月01日16：30（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，**时间、节假日除外）。

2.预审地点：**市横长泾路555号蒲公英产业园D栋******集团有限公司10楼。

3.售价：人民币伍佰元整，售后不退。

4.交款方式：预审通过后转账至采购人指定的账户。

六、投标文件接收信息：

1.书面文件接收时间：2024年08月05日13：30-14：00（**时间）。

2.接收地点：**市横长泾路555号蒲公英产业园D栋******集团有限公司7楼开标室。

3.接收人：****。

七、开标有关信息：

1.开标时间：2024年08月05日14:00（**时间）。

2.开标地点：**市横长泾路555号蒲公英产业园D栋******集团有限公司7楼开标室。

3.投标文件：书面投标文件一正一副，电子投标文件一份，须与书面投标文件内容一致，提供盖章后扫描件PDF版，以U盘形式提供。

4.勘察现场：各投标单位可自行联系采购人到达现场进行现场勘察，所产生的费用由投标单位自理。

5.中标服务费：中标人按差额累计法（按预算金额计算：100（含）万元以下，收取1.5%；100-500（含）万元，收取1.1%；500-1000（含）万元，收取0.8%；1000万元～5000（含）万元，收取0.5%）收费金额*70%支付中标服务费，该费用应在领取中标通知书前一次性支付至采购人指定的账户。

八、预算金额、投标保证金、履约保证金：

1.招标总预算金额：人民币肆佰捌拾柒万壹仟玖佰玖拾伍元柒角捌分(RMB：****995.78元)，

其中：

1.1招商代理基本服务费预算金额：人民币贰佰壹拾陆万元整 (RMB：****000.00元)；

1.2佣金预算金额：人民币贰佰柒拾壹万壹仟玖佰玖拾伍元柒角捌分(RMB：****995.78元)；

1.2.1花桥TOD项目佣金预算金额：人民币壹佰捌拾捌万肆仟玖佰叁拾壹元柒角捌分(RMB：****931.78元）；

1.2.2新**生活荟项目佣金预算金额：人民币伍拾肆万陆仟捌佰肆拾元(RMB：546840.00元）；

1.2.3城市广场地下空间项目佣金预算金额：人民币贰拾捌万零贰佰贰拾肆元(RMB：280224.00元）；

备注：投标人投标时投标报价超过项目招标总预算金额或单项预算金额的均作无效标处理。

2.投标保证金：该项目无需缴纳投标保证金。

3.履约保证金：合同金额的5%，合同签订前交至采购人指定账户。

九、联系事项

1.采购单位：****

联系人：程工、袁工 联系电话： 0512-****9731

2.本项目为自行监管项目，监督电话：0512-****5607

备注：请贵单位领取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制投标响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加开标。

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2024年07月25日