垂杨柳301户居民化解安置项目 现场办公区物业管理服务

暂定一年，以时间发生为准。

非必填。如需对服务金额进行补充说明的可填写。

非必填，项目单位根据项目情况对该项目进行具体说明。

非必填。该项目是否存在需要中介机构回避的情况，若有回避情况填写回避单位的名称即可；若不涉及具体情况说明，可填写“无”。

1.安保服务

1.1负责管理区域内财产安全保护（不含人身、财产保管责任）及日常巡视管理，负责办公现场的安保维稳。负责实行24小时封闭式管理，未经许可外来人员禁止入内，遇突发情况立即向甲方上报。

1.2负责管理区域内消防安全巡视与管理，负责每天对办公区域、办事大厅等区域进行巡视检查，及时排查消防安全隐患，预防事故发生，若发现问题及时上报,服从甲方管理，如发生火灾、治安等事故，乙方应当及时报告，并采取必要的应急措施降低损失。

1.3负责院内办公区域的安全管理，维持办公现场秩序。

1.4临勤：如遇突发事件或者项目进展需要，需增派保安工作期限在20天（连续）之内的（含20天）按临勤计算。工作时长超20天的按普通保安计算（保安单价除以当月天数）的收费根据安保天数据实结算。如临勤保安费用在一个结算期内的据实结算，跨结算期的在下一结算期据实结算。

1.5乙方应根据甲方的环境特点和要求，采取巡逻、门卫、守护等形式，为甲方提供安全保卫的相关服务。

1.6乙方负责策划、制定保安值勤方案，在征得甲方单位同意确认后实施。

1.7乙方应向甲******局核发的《保安员证》的保安人员。

1.8加强保安队伍的日常教育管理，听取甲方意见并指导保安工作，及时纠正违规行为，制定保安人员的奖惩制度，不断提高服务质量。

1.9乙方派驻的保安员应符合甲方要求，并按照值勤方案按时上岗，不得无故旷工及迟到早退。因特殊情况不能按时上岗时，乙方应及时补齐甲方所需人员不得出现空岗，如未及时补齐甲方有权扣除乙方当月所缺人员保安服务费，如造成损失由乙方承担。

1.10乙方负责与保安员签订劳动合同，缴纳保险，为保安人员发放工资、奖金、福利等费用，为保安员配发服装、值勤标志、防雨用具等上岗值勤必需品，并承担保安员在执行甲方工作任务时，因其行为造成的任何损失。乙方需按国家规定招聘员工并组织进行体检，经检查身体适合从事安保服务工作后，经培训合格上岗，严格执行甲方各项制度。

1.11乙方有权拒绝提供合同约定范围以外的服务，有权拒绝甲方指定负责人以外人员的直接指挥。

2.保洁服务

2.1负责办公区域的日常保洁服务与管理。****办公室、办事大厅至少1次，收集办公垃圾进行分类处理，擦拭办公桌面、地面。

2.2每天对卫生间进行保洁清理。

3.定期水电检查

3.1人员要求：专业人员需要持证上岗（电工证）。

3.2每月至少1次对区域范围内所有电路及水管进行检查，出具检查记录。

4.其他服务

4.1每天收集垃圾进行分类处理，每天清运一次，当天垃圾当天处理完毕。

4.2每月根据实际情况对现场化粪池清掏（每月至少2次，发生相关费用，据实结算）。

4.3每天打扫内部场地，清理杂物、积水，保持内部场地整洁，定期清理杂草，裸露地面苫盖，同时根据天气情况进行裸露地面滤网苫盖并进行洒水降尘，其他时间巡视随时清洁。

4.4负责特殊天气的扬尘处理，包括但不限于洒水，滤网苫盖等工作。

4.5负责提供日常卫生保洁使用耗材，严禁使用假冒伪劣以次充好的商品。

4.6甲方要求的其他相关工作。

5.针对以上1-4项委托服务事项，乙方需设置一名项目负责人，负责各项工作落实到位。

暂定一年，以时间发生为准。

非必填。如需对服务金额进行补充说明的可填写。

非必填，项目单位根据项目情况对该项目进行具体说明。

非必填。该项目是否存在需要中介机构回避的情况，若有回避情况填写回避单位的名称即可；若不涉及具体情况说明，可填写“无”。

1.安保服务

1.1负责管理区域内财产安全保护（不含人身、财产保管责任）及日常巡视管理，负责办公现场的安保维稳。负责实行24小时封闭式管理，未经许可外来人员禁止入内，遇突发情况立即向甲方上报。

1.2负责管理区域内消防安全巡视与管理，负责每天对办公区域、办事大厅等区域进行巡视检查，及时排查消防安全隐患，预防事故发生，若发现问题及时上报,服从甲方管理，如发生火灾、治安等事故，乙方应当及时报告，并采取必要的应急措施降低损失。

1.3负责院内办公区域的安全管理，维持办公现场秩序。

1.4临勤：如遇突发事件或者项目进展需要，需增派保安工作期限在20天（连续）之内的（含20天）按临勤计算。工作时长超20天的按普通保安计算（保安单价除以当月天数）的收费根据安保天数据实结算。如临勤保安费用在一个结算期内的据实结算，跨结算期的在下一结算期据实结算。

1.5乙方应根据甲方的环境特点和要求，采取巡逻、门卫、守护等形式，为甲方提供安全保卫的相关服务。

1.6乙方负责策划、制定保安值勤方案，在征得甲方单位同意确认后实施。

1.7乙方应向甲******局核发的《保安员证》的保安人员。

1.8加强保安队伍的日常教育管理，听取甲方意见并指导保安工作，及时纠正违规行为，制定保安人员的奖惩制度，不断提高服务质量。

1.9乙方派驻的保安员应符合甲方要求，并按照值勤方案按时上岗，不得无故旷工及迟到早退。因特殊情况不能按时上岗时，乙方应及时补齐甲方所需人员不得出现空岗，如未及时补齐甲方有权扣除乙方当月所缺人员保安服务费，如造成损失由乙方承担。

1.10乙方负责与保安员签订劳动合同，缴纳保险，为保安人员发放工资、奖金、福利等费用，为保安员配发服装、值勤标志、防雨用具等上岗值勤必需品，并承担保安员在执行甲方工作任务时，因其行为造成的任何损失。乙方需按国家规定招聘员工并组织进行体检，经检查身体适合从事安保服务工作后，经培训合格上岗，严格执行甲方各项制度。

1.11乙方有权拒绝提供合同约定范围以外的服务，有权拒绝甲方指定负责人以外人员的直接指挥。

2.保洁服务

2.1负责办公区域的日常保洁服务与管理。****办公室、办事大厅至少1次，收集办公垃圾进行分类处理，擦拭办公桌面、地面。

2.2每天对卫生间进行保洁清理。

3.定期水电检查

3.1人员要求：专业人员需要持证上岗（电工证）。

3.2每月至少1次对区域范围内所有电路及水管进行检查，出具检查记录。

4.其他服务

4.1每天收集垃圾进行分类处理，每天清运一次，当天垃圾当天处理完毕。

4.2每月根据实际情况对现场化粪池清掏（每月至少2次，发生相关费用，据实结算）。

4.3每天打扫内部场地，清理杂物、积水，保持内部场地整洁，定期清理杂草，裸露地面苫盖，同时根据天气情况进行裸露地面滤网苫盖并进行洒水降尘，其他时间巡视随时清洁。

4.4负责特殊天气的扬尘处理，包括但不限于洒水，滤网苫盖等工作。

4.5负责提供日常卫生保洁使用耗材，严禁使用假冒伪劣以次充好的商品。

4.6甲方要求的其他相关工作。

5.针对以上1-4项委托服务事项，乙方需设置一名项目负责人，负责各项工作落实到位。