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深圳市南山区东江环保大楼1楼101室物业招租信息公告

公告-招标公告

广东 -深圳-深圳市

发布时间： 2024年07月26日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

东江环保

招标详情

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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	市区东江环保大楼1楼101室物业
起始日期	2024年07月25日 09时00分00秒	结束日期	2024年08月07日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	省市**区朗山路9-1东江环保大楼
面积/数量	646.99平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	是

招租信息

出租期	5年	免租期	1个月（含在租赁期限内，免租期在首年年末执行）
租金是否含税	是	签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后10个工作日
招租底价	210元/平方米/月	租金的递增	租金前两年不递增，第三年租金开始递增一次，递增3%
租金支付方式	其他(月付或季付)	资产用途限定	商业(本物业证载用途为工业研发用房，若承租方转换为商业用途，****政府相关手续，出租方给予配合)
履约条件	1、承租方必须确保承租物业的经营安全和消防安全、清洁、管理等工作，承租物业内日常安全责任由承租方承担，出租方有权实时进入承租物业进行日常安全检查，承租方须对出租方检查发现的安全隐患立即整改。同时，承租方应承担承租物业的经营安全管理责任，包括但不限于承租方或任何其它人士的人身财产安全、治安管理及其他经营安全事项的管理责任；还应承担承租物业的消防安全管理责任，包括但不限于日常消防安全检查、整改、消防设施设备维护及其他消防安全事项的管理责任。大楼整体管理，**公司统一管控。 2、承租方按时缴纳装修保证金、租赁押金、租金、物业管理费及其它费用等（包括但不限于水电费、燃气费、暖气费、空调维护费、垃圾处置费等）。 3、物业管理费底价为：16元/㎡/月，水电费等具体收公司收费标准执行。 4、租赁押金： 2个月租金（具体数额及条件将以双方另行协商并达成的一致意见为准）。 5、装修保证金：承租方装修前须按照大楼装修手册约定即30元／平方米的标准缴纳装修保证金，装修完成且经消防部门验收合格后，由出租方指定物业单位向承租方无息返还装修保证金。出租方对本项目按现状移交给承租方。承租方不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全，如经营所需，须对房屋及其配套设施进行装修、改造、升级等，需按照出租方审核意见调整装修设计与施工管理，并须依法按章办理报批、验收手续，一切费用和责任由承租方承担，并于装修前，将装修图纸报项目出租方审定后，方可实施。 6、物业使用前承租方自费、政府要求的物业用途、消防验收、经营等证照和批文。 7、承租方承租该物业，须守法经营、安全使用租赁房产，所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。 9、承租方在设置广告招牌时，具体招牌数量、陈列位置、形式、尺寸、内容、招牌效果图等需事先书面报出租方审核，经出租方同意后，方可实施。**政府相关部门审批的，相关手续由承租方自行办理并承担相应费用。承租方对招牌的制造、摆放、安装、拆除、保管、维护、安全管理等承担一切责任及费用。 10、承租方不得转让、分租或转租承租单元或其任何部分或本合同项下的任何权益予任何其它第三方，不论该等转让、分租或转租系以转租、出借、分享或其它名义而进行，也不论该等其它第三方是否为上述转让、分租或转租支付任何租金或其它对价。若发生上述擅自转让、分租或转租的情形，出租方有权单方解除租赁合同且不承担任何法律责任，并要求承租方赔偿相应损失。

交易方式

交易方式	竞价(一次报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁
公告期满，无符合条件的报名者	不**公告期限，信息公告到期自行终结

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1. 在中国境内依法注册并正常经**公司； 2. 银行业（提供工商登记信息，审核经营范围），银行营业厅； 3. 意向承租方企业信用不存在污点，不得有不良信用纪录(以国家企业信用信息公示系统中列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名中(黑名单)信息为准，提供完整版信用报告加盖承租方公章)； 4. 意向承租方信誉良好，在中国执行信息公开网 (http://zxgk.**.cn/zhixing/)网站查询中无被执行记录。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件； 4.国家企业信用信息系统报告（https://www.**.cn/index.html）； 5.中国执行信息公开网查询结果（http://zxgk.**.cn/zhixing/）； 6.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件； 7.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件； 8.承租物业用途说明； 9.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间	2024年08月07日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区西路3185号智谷产业园A座18楼
联系人	杨小姐；孙先生	联系方式	0755-**9104；0755-**0935
监督电话	0755-****0834

出租方信息

名称

****公司

交易保证金

金额	410,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截至时间	2024年08月07日 21时30分00秒

其他

特殊事项说明

1、意向承租方应先到该招租物业项目地点踏勘以充分了解该招租物业项目的用途、位置、道路及任何其它足以影响报价的情况，承租方不得因任何忽视或误解招租物业项目情况的原因为理由向出租方提出申请索赔或租赁期限**申请。
2、本物业证载用途为工业研发用房，若承租方转换为商业用途，承租方****政府审批程序，包括但不限于消防报审、政府批文、经营证照等。
3、报名参加物业承租的承租方不得以其装修后的租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还租赁押金的要求。
4、因法律、****政府征收、城市建设规划更新等需收回物业的，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，造成的损失承租方自行承担。
5、水电、暖气、燃气等设施以现状移交，承租方不得以水电、暖气、燃气等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。
6、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
7、承租方获得最终承租权，须经出租方内部批准后,在收到联交所出具的《公开招租结果通知书》10个工作日内，与出租方签订本次公开招租的租赁合同版本，承租方须完全接受租赁合同条款。逾期则视为违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。
8、租赁物业目前租赁期限至2024年9月30日，如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，交付时间为联交所出具的《公开招租结果通知书》的3个月内，若原承租方违约未能按期（3个月内）搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的新承租方使用，新承租方同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算。若超过4个月，出租方仍无法交付租赁物业的，则新承租方享有单方解除权，新承租方同意不追究出租方违约或赔偿等责任。

招标进度跟踪

2024-07-26

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