海口市美兰区和平北路新桥大厦第5层513房转让(国资监测编号GR2024HI1000486)

项目名称

**市**区**北路新桥大厦第5层513房转让

项目编号

****

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年7月22日

挂牌截止日期

2024年8月19日

标的简况

标的坐落

**市**区**北路新桥大厦

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价

（万元）

保证金

（万元）

1

**市**区**北路新桥大厦第5层513房

80.95

**市房权证字第5581号

住宅

63.35

20

标的情况

本次转让标的位于**市**区**北路新桥大厦第5层513房，房屋竣工时间为1995年，普通装修 无电梯，房屋设计合理，空间布局良好。社会服务配套设施完善，交通便利，地理位置优越。房屋详情见评估报告。

特别告知

本次转让房产有房产证，尚未办理分割的分户土地使用权证。如因产权瑕疵原因无法办理产权过户手续，受让方自行承担因瑕疵等原因造成的一切后果和经济损失，转让方概不负责。

评估情况

评估价

和挂牌价一样

评估基准日

2024年3月27日

评估机构

**群安土地房****公司

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称：****

转让方

决策文件

会议纪要（2023年第05期）

行为批准或

备案机构

海****管理委员会

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。意向受让方须符合**省房地产相关限购政策要求，在****房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。成交后若无法过户，相关损失由受让方自行承担，转让方对此不承担任何责任。

与转让相关的其他条件

1、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内签订《房产转让合同》，在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费一次****交易所指定账户。

2、转让标的全部按现状公开转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格，意向受让方要充分了解标的物的瑕疵，并自愿承担由于瑕疵等原因造成的一切后果和经济损失。

3、本标的有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，转让方按标的现状转让该标的，意向受让方报名即接受现状。

标的交割

1、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费按照国家规定各自承担。

2、成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠物业、水电费等费用由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

交易价款及保证金

支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、报名须缴纳竞买保证金20万元，公告期内意向受让方****交易所指定账户，缴纳截止时间为2024年8月19日17：00。成交后，保证金在扣除交易服务费后，自动转为部分成交价款。

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

3、成交后，受让方应于《房产转让合同》签订5个工作日内将全部价款一次****交易所指定账户。

****交易所指定账户：

户名： ****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要