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[宜春市本级]江西省宜春市税务局温汤房产（原瑞明山庄）的5年租赁权拍卖

国土-招标公告

江西 -宜春-宜春市

发布时间： 2024年07月29日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

租赁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

[**市本级]****税务局温汤房产（原瑞**庄）的5年租赁权拍卖

【信息时间： 2024-07-29】

项目编号:

****

项目名称:

****税务局温汤房产（原瑞**庄）的5年租赁权拍卖

标的名称:

****税务局温汤房产（原瑞**庄）的5年租赁权,挂牌价1,746,500.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒市辖区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年07月29日信息披露期满日： 2024年08月07日

延期处理方式:

不延期

项目简介:

****税务局温汤房产（原瑞**庄）的5年租赁权。标的详情参考评估报告及本场拍卖会的拍卖文件。

重要信息披露:

（一）特别注意事项：出租方与原承租方可能存在民事纠纷风险，请竞买人在拍卖前特别注意。竞买人参与竞拍，视为知晓并自愿承担该风险，并自愿放弃因此向出租方主张存在或可能存在的任何权利。
（二）拍卖成交后，承租方经营租赁****酒店装修及服务标准，必须自租赁物交付承租方之日起180日内，承租方确保对租赁物装修投资金额不低于1000万元，且承租方须在装修竣工验收后十日内，从出租方随机抽选的三家有造价评估资质的第三方机构择一自费委托，并依法出具造价审计报告，以确定承租方装修投资金额是否达到1000万元以上，承租方违反本条约定的，出租方有权限期要求承租方整改至符合该标准或直接通知解除合同，承租方所有损失自行承担，造成出租方损失的，出租方有权要求承租方赔偿。
（三）拍卖成交后，承租方须在签订租赁合同****银行账户缴纳履约保证金100万元。承租方按租赁物规定的经营项目及拍卖须知第四条约定装修投资要求及服务要求完成试营业后，出租方5个工作日内将履约保证金无息返还，否则出资方有权不予退还。
（四）承租方须在标的物所在地100%****公司经营本项目、缴纳税收，产值都在明月山**风景名胜区，并确保在承租期间持续100%****公司；承租方应****公司向出租方书面承诺：与承租方一并受出租方与承租方所签租赁合同的合同义务约束。承租方未能兑现本条约定的，出租方有权不与承租方签订租赁合同，所有损失承租方自行承担。
（五）出租方如不能在租赁合同约定的起租日向承租方交付标的物, 承租方应同意出租方延期交付，承租方的租赁期限按延期交付标的物的天数顺延，出租方不承担违约责任。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

（一）本次拍卖，****法院失信****酒店或其它法人、组织，且注册资金300万元（含）以上均可报名参加竞买。
（二）报名时须上传加盖公章的营业执照复印件、法人身份证复印件、“中国执行信息公开网”（ http://zxgk.****.cn/）的查询结果截图、竞买报名期内任一****银行出具的资金不低于300万元的证明，并经资格审查符合后才能通过。
（三）拍卖成交后，承租****酒店装修及服务标准，且自租赁物交付承租方之日起180日内，承租方装修投资金额不得低于1000万元（验收后须提供第三方造价审计报告），否则出租方有权解除合同，承租方所有损失自行承担，造成出租方损失的，出租方有权要求承租方赔偿。
（四）拍卖成交后，承租方须在签订租赁合同****银行账户缴纳履约保证金100万元。承租方按标的物规定的经营项目及装修投资要求完成试营业后，出租方5个工作日内将履约保证金无息返还。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

按网上交易系统要求，意向竞买人必须在购买CA数字证书后才能进行报名、参与竞买，并在报名截****银行或通过网银将拍卖保证金从报****银行账户转账****交易中心的账户。

其它需要披露的内容:

拍卖公告

受委托，****将于2024年8月7日上午9时开始在**省公共**交易平台（网址：https://www.****.cn/）举行公开拍卖会，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：****税务局温汤房产（原瑞**庄）的5年租赁权。标的物位于**市明月山**风景名胜区温汤镇，参考建筑面积5187.11㎡。标的5年租金起拍价174.65万元，拍卖保证金45万元。
二、拍卖方式：采取增价拍卖、网络竞价的方式，按价高者得的原则确定买受人（承租方）。
三、标的展示时间、地点：自公告之日起至拍卖日期前，在标的物所在地展示。竞买人在拍卖前务必现场看样和审阅拍卖文件，未看样或未审阅拍卖文件者风险自负。
四、意向竞买人须具备的资格条件及要求（所有条款须同时满足）：
（一）本次拍卖，****法院失信****酒店或其它法人、组织，且注册资金300万元（含）以上均可报名参加竞买。
（二）报名时须上传加盖公章的营业执照复印件、法人身份证复印件、“中国执行信息公开网”（ http://zxgk.****.cn/）的查询结果截图、竞买报名期内任一****银行出具的资金不低于300万元的证明，并经资格审查符合后才能通过。
（三）拍卖成交后，承租****酒店装修及服务标准，且自租赁物交付承租方之日起180日内，承租方装修投资金额不得低于1000万元（验收后须提供第三方造价审计报告），否则出租方有权解除合同，承租方所有损失自行承担，造成出租方损失的，出租方有权要求承租方赔偿。
（四）拍卖成交后，承租方须在签订租赁合同****银行账户缴纳履约保证金100万元。承租方按标的物规定的经营项目及装修投资要求完成试营业后，出租方5个工作日内将履约保证金无息返还。
五、获取网络竞价权限：有意竞买者，需在公告之日起至2024年8月6日17时报名截止前完成以下竞买申请手续才具有网络竞价权限。
1．按网上交易系统要求，意向竞买人必须在购买CA数字证书后才能进行报名、参与竞买。购买数字证书时请先进行电话咨询，确认购买**省公共**交易平台产权交易业务CA数字证书，同时确认购买数字证书需提供的相关资料。CA数字证书办理单位：江****公司，网址：www.****.cn，购买地址：**市**区**北路828****花园7楼，咨询电话：0795-****797。
2．CA数字证书激活：意向竞买人取得数字证书后，需登录**省公共**交易平台将其与报名人在系统注册的用户账号进行激活。竞买人在竞价前必须熟悉本次网络竞价的所有程序及操作、详细阅读竞价须知等所有交易文件，如果在竞价过程中因操作失误等竞买人原因产生的后果由竞买人自行承担。如在注册、报名、竞价等程序中遇到技术故障请咨询******公司。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
3．未注册的意向竞买人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易平台（网址：https://www.****.cn/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，根据竞买人情况选择身份类型：法人企业，在竞买人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息、按要求上传相关资格材料），然后进行网上报名并缴纳拍卖保证金；已经注册的意向竞买人在报名时间截止前直接登录**省公共**交易平台进行网上报名并缴纳拍卖保证金。对竞买人需要具备的资格有实质性要求的，报名时还需按要求上传规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格。
4．意向竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截****银行或通过网银将拍卖保证金从报****银行账户转账至名为“****交易中心”****银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****交易中心”账户的资金不负任何责任。
5．意向竞买人报名并缴纳拍卖保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为网上报名成功。
6．非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交拍卖保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效拍卖保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
7．非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户****银行账户出账后逾期到账的拍卖保证金退还手续，需要出账人持本单位身份证明****交易中心现场办理。以上无效拍卖保证金只能在拍卖结束后才能办理退付。
8．温馨提示：为避免因网络竞价系统操作不熟练、保证金逾期到账等情况，造成失去竞买资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3个工作日完成所有报名程序。
六、拍卖保证金的退付：网络竞价结束，在买受人付清所有应付款项、并与委托方签订房屋租赁合同，交易中心收到委托方和拍卖人出具的退款函后，按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的拍卖保证金。成交结果公示期满（3个工作日）后，交易中心按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的拍卖保证金。

****
2024年7月26日

联系方式：

****公司技术支持电话：400-****-0000
****公司咨询电话：157****6472

招标进度跟踪

2024-07-29

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