上马望蜀邻里中心项目招商运营机构公开招商公告

一、项目简介及需求

项目名称：****

项目位置：****科技城新区财元**侧

占地面积：18.2亩

建筑面积：约12000平方米，在建项目。

项目定位：旨在打造以时尚、潮流、科技为突出特色的商业街区，重点引入“品牌首店”。

项目可持续发展需求：项目要积极顺应时代和市场变化，持续保持运营创新，定期举办时尚、潮流、科技等特色文化活动等，吸引消费者的关注和参与，提升商业街的人气和知名度。

招商运营需求：该项目属**市**特色商业街区项目，需要寻找具备一系列专业能力和丰富经验的招商运营机构。

二、报名方式、时间

2024年8月2日-2024年8月11日09:00- 17:00（**时间，法定节假日除外），提交以下资料：单位介绍信、营业执照复印件、经办人身份证明。（复印件加盖公章）

二、报名地点

**市****公司（**市涪****路11附28号）

三、招标方式

商务谈判

四、谈判时间

2024年8月12日下午14:00

五、谈判地点

**市****公司二楼会议室（**市涪****路11附28号），

六、递交方式

响应文件必须在谈判时间开始前送达谈判地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件，恕不接收。本次谈判不接收邮寄的响应文件。

响应文件正本1份副本2份，并在其封面上清楚地标明响应文件、项目名称、供应商名称以及“正本”或“副本”字样。若正本和副本有不一致的内容，以正本书面响应文件为准。响应文件统一用A4幅面纸印制，采用胶装方式装订成册，不得散装或者合页装订。

七、其他

供应商参加本次招商活动应具备的条件、服务内容及要求、商务要求、综合****科技城****集团****公司官网（http://www.****.com/）

八、联系人

胡女生 136****8533 黄女士 153****6622

附件1：供应商参加本次招商活动应具备的条件、服务内容及要求、商务要求、综合评分办法。

一、供应商参加本次招商活动应具备的条件

根据《****政府采购法》第二十二条规定，供应商应当具备下列条件：

（一）具有独立承担民事责任的能力（营业执照）；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（承诺函）；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（承诺函）；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（承诺函）；

（五）近三年内未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及严重违法失信行为记录名单（在信用中国https://www.****.cn/“失信惩戒”、国家企业信用信息公示系统http://www.****.cn/ “严重违法失信企业名单信息”，意向**方法定代表人在中国执行信息公开网http://zxgk.****.cn/“失信被执行人”的查询结果）；

（六）本项目不接受联合体报名。

二、服务内容及要求

（一）专业实力

具备商业地产招商和运营管理经验，特别是在商业项目的精准定位、高效招商、科学规划、创意设计、空间优化、环境营造、独特体验及运营等方面展现出独特的专业能力。

（二）团队构成

应由具有多领域的专业人士不少于5人组成，包括市场营销、商业规划、品牌管理、客户服务、财务分析等方面，确保团队能够全方位服务于项目的复杂需求。

（三）品牌**

1.与众多品牌建立良好的**关系，同时拥有能够涵盖国内外各类知名品牌、**品牌和特色品牌的**库，品牌类型应与本项目的定位和需求相契合。

2.国内外知名的时尚、潮流、科技品牌首店，形成具有强大吸引力和竞争力的品牌矩阵。

（四）市场洞察及商业策划能力

具备创新的商业理念和深入进行市场调研的能力，能够准确判断城市发展趋势、消费趋势以及商圈发展潜力，确保项目定位的准确性和吸引力。

举例：

1、潮流零售：占招商面积的x%，不低于X家同级品牌落地，优先考虑**首店；

2、餐/茶/咖饮：占招商面积的x%，不低于X家同级品牌落地,优先考虑**首店；

3、休闲娱乐：占招商面积的x%，不低于X家同级品牌落地,优先考虑**首店；

4、智慧科技：占招商面积的x%，不低于X家同级品牌落地，优先考虑**首店。

三、商务要求：

（一）服务期限：10年，签订合同之日起计。

（二）支付约定：中标方需向采购方缴纳100万元现金作为履约（运营）保证金，其余支付合同中约定。

四、综合评分办法

附件2：项目图纸（CAD版、PDF版、效果图），点击以下链接下载。