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福田区红岭大厦1栋（红棉阁）1楼103号物业招租信息公告

公告-招标公告

广东 -深圳-深圳市

发布时间： 2024年08月04日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

招标详情

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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	**区红岭大厦1栋（红棉阁）1楼103号物业
起始日期	2024年06月24日 09时00分00秒	结束日期	2024年08月02日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市**区红岭南路1043号红岭大厦3栋
面积/数量	131.110平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	3年	免租期	无
签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后10个工作日	招租底价	194元/平方米/月（含管理费10元/㎡/月）
租金支付方式	月付	资产用途限定	商业
履约条件	1、意向承租方在报名承租前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况、水电设施等），完全接受《房屋租赁合同》所有条款（合同格式文本在（联交所）存档备查）。 2、意向承租方申请报名后，如出租方安排踏勘现场的，承租方应按要求自行踏勘现场，并承担踏勘现场的安全责任。出租方将安排面谈程序，意向承租方应当配合。如意向承租方不配合或者拒绝踏勘现场和面谈安排，出租方有权取消其报名资格。 3、要求整体承租，不得分租、转租。物业交付条件为物业及水、电设施等按物业收回时的现状移交，承租方不得以物业及水、电等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿、补偿或拒交迟交租金、管理费、水电等费用。 4、租赁合同签署当日，承租方须向出租方缴纳相当于成交价两个月租赁费用的租赁押金。承租方支付的租赁押金不能预付、抵扣租金和其他费用，仅作为履行租赁合同约定义务的保证。 5、履行租赁合同约定，按时缴纳租金及相关费用，若迟延缴纳，应当承担违约责任。 6、承租方应当承担物业使用期间的消防安全责任，签署《消防安全责任书》，严禁经营、存放危险化学品。如需装修，经出租方书面同意后方可实施。租赁物业的消防、**政府要求报建备案手续均由承租方自行办理，如因消防等原因被罚款、停业整顿，出现人身损害及财产损失等与出租方无关。 7、承租方不得对建筑主体进行改建、扩建，不得对租赁物业主体建筑命名，不得在租赁物业外墙发布广告。 8、若最终获得承租权，承租方应在联交所确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内，与出租方签订租赁合同，并不得修改租赁合同内容条款，且签订租赁合同（含附页）的名称须与报名的资料一致，因承租方原因未及时签订租赁合同的，则视为承租方违约，出租方有权取消其承租资格，交易保证金不予退还，出租方重新公开招租的。 9、租金支付方式：按月支付。
其他补充说明	如意向承租方申请免租期，需在报名时同步提交书面申请材料，收到申请后，由出租方视情况决定是否给予不超过3个月（含）装修免租期（含在3年租期内），逾期未提交申请则视作放弃免租期申请。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	网络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次**信息公告期限10个工作日，最多不超过3个周期。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租方须为中国境内注册并合法运营的独立法人企业、个体工商户或自然人； 2.承租方信用应不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件（核原件）； 4.国家企业信用信息系统信息报告完整版（https://www.**.cn/index.html银行征信中心(http://www..cn/)的企业征信报告； 5.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租物业用途说明； 8.免租期申请函； 9.出租方要求的其他材料。自然人（以下材料须加签字按手印）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.中心(http://www.**.cn/)的个人征信报告； 5.承租物业用途说明； 6.免租期申请函； 7.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间	2024年08月02日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	**交易所**公司	地址	市区西路3185号智谷产业园A座18楼
联系人	杨小姐；孙先生	联系方式	0755-**9104；0755-**0935
监督电话	0755-****0834

出租方信息

名称	**集团**公司
地址	**区深南中路1019号万德大厦11楼

交易保证金

金额	76,307元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截至时间	2024年08月02日 18时00分00秒

其他

特殊事项说明

1.该物业由****委托100%****运营管理，最终****集团签订租赁合同：
（1）因承租方原因未与出租方签订租赁合同的，承租方系放弃本次承租资格，不视为出租方违约，出租方不承担任何违约责任和损害赔偿责任。
（2）出租方与承租方签订了租赁合同的，在租赁期限内，如遇政府征收、土地整备或城市规划、国资政策调整变化等原因，出租方有权单方面解除租赁合同，租赁合同则无条件终止。自出租方向承租方发出搬迁通知之日起，租赁期限视为到期，承租方应无条件搬迁且按期及时腾退交还物业。承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收、土地整备或城市规划等原因造成承租方的一切损失由其自行承担。
2.该物业房产证用途为办公，现出租用途为商业。

招标进度跟踪

2024-08-19

招标公告

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2024-08-04

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当前信息

2024-07-22

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