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1 | 物业管理费 | 一、服务项目基本情况 1、上****健身中心地****社区,位于金群路58号。总用地面积为18576.80平方米,总建筑面积为15960.71平方米,绿化面积为6550平方米,包括体育馆、游泳馆、篮球场、网球场等。其中体育馆地上三层建筑面积7092.35平方米、体育馆地下车库建筑面积6356.20平方米、地下通廊172.80平方米、3片室外篮球场,面积1221平方米;2片室外网球场,面积1137平方米;1片小足球场,面积546平方米;室外健身区875平方米;广场道路4854平方米。1.1室外区域: 室外健身区875㎡;广场道路面积为4854㎡;3片室外篮球场,面积1221平方米;2片室外网球场,面积1137平方米;1片小足球场,面积546平方米。界面管理为公共区域管理。 1.2绿化区域: 室外公共绿化面积为6650平方米,做好日常绿化养护工作,确保年度养护工程质量需达到合格标准。 1.3室内区域: 二、物业管理服务内容 1、设施、设备管理: (1)物业管理区域内物业公共部位,公共设施的使用管理(含维修)。 (2)24小时内****管理部门做好设备设施的报修工作。 2、环境保洁管理 (1)室内保洁(公共区域、会议室、办公室、设备房和所涉及的下水道的疏通)。 (2)室外保洁(道路、广场、屋顶平台、雨棚、标识标牌等和所涉及的排污管道的疏通)。 (3)生活垃圾的分类收集清运(清运费由发包方另行向第三方支付)。 3、安全保卫管理 (1)管理区域内公共区域每天24小时安全巡视和公共秩序维护。 (2****中心每天24小时值班及处理有关安全事务(其中:消防报警、喷淋、消火栓3****服务区域为所有建筑物全覆盖区域)。 (3)管理区域内突发事件的处置。 (4)环境保洁、安全保卫管理二项,除大型国际、国内赛事有发包方另行安排结算外,其余一切活动包含在承包方报价费用和日常管理中。 4、绿化养护管理 养护内容:松土、除草、杀虫灭害、浇水施肥、修剪落离、花草种植,多年生长的草坪及灌木、乔木自然死亡的更换等工作。对多年生的草皮及灌木、乔木局部改造更换(以现场踏勘结果为准)。 | ****000.00 | 2024-08 |