受****委托,对集体资产**区**镇黄营村金村大塘进行公开挂牌招租,具体情况如下:
一、招租标的概况:
**区**镇黄营村金村大塘公开挂牌招租,面积约8亩。(具体情况以实际为准,本次招租不以面积为计租标准,实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。)
首年租金起挂价为1500元/年,竞价保证金1000元,保证金不计息,不收取履约保证金。
二、其他事项揭示:
1.承租人资格条件:承租人(受让方)应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
2.经营范围:仅限用于水产养殖的合法经营。
3.租赁期限:本次招租租赁期限为5年,租期内租金不递增。
4.租金支付方式:采用先付款后使用的原则,租金五年一次性付清,具体支付时间以合同约定为准。
5.成交原则:采用线上(网络)竞价,首年租金出价最高者取得租赁权。
6.本次招租标的现有租赁,原租赁合同已到期,原承租人享有同价优先权。如标的由原承租人竞得,则租期自原租赁合同到期次日起计;如标的由非原承租人竞得的,则由出租方负责做好租赁标的清场工作,将标的完整且无纠纷的移交给新承租人使用,租期自交付次日起计。
7.承租人不得在承租区域内进行违法活动。
8.承租人未经允许不得使用有环境污染风险材料、饲料(包括猪粪、鸡粪等)及化学物品,水面需保持清洁,并符合“五水共治”的要求。
9.承租人捕捞时不得擅自使用电鱼、炸鱼、毒鱼等危险方法。
10.承租人不得在承租区域内违规建房、私自搭建建筑物。
11.承租人不得阻止农户的正当抗旱、灌溉用水及其他急需用水情况(包括但不限于火灾等),大塘正当抗旱、灌溉用水及其他急需用水情况(包括但不限于火灾等)****中心坝踏步脚平面最宽阔地方水位为准。
12.承租人承租后,鱼塘经营及安全管理工作移交给承租人,承租人应严格按照相关法律法规履行鱼塘日常管护义务,自觉接受主管部门监督检查,配合做好防汛、抗旱工作,发现问题及时上报整改。
13.租赁期间,承租人应在鱼塘周边做好防溺水安全警示牌,发生的任何安全事故,社会治安周边纠纷等问题,概由承租人承担,出租方不承担任何责任。
14.出租方收到租金后,向****农业农村局监制的**市农村集体经济组织统一收据,若承租人需税务专用发票,所产生的税费由承租人据实全部承担。
15.其他租赁条款按租赁合同履行。(租赁合同样本见附件)
三、标的展示时间地点:即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示,标的以现状招租,敬请意向人实地查看,认真咨询标的情况,一旦报名竞价视为对标的现状的确认,责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等,仅供竞价人参考,不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后,不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
四、竞价报名及保证金缴纳:意向竞价人登录**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)完成账号注册,并办理竞价报名手续,竞价保证金必须从注册****银行账户缴纳至指定账户(账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号),保证金以网络电子交易系统到账时间为准(注:保证金交款请选择转****银行、****银行柜台办理),并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款)。
五、报名及挂牌截止时间:即日起至2024年8月12日17时整报名、挂牌截止,2024年8月13日10时整在**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)举行网络竞价。
咨询电话:0570-****502 程女士
公司地址:**市柯**九**路39号109室
附件: **区**镇黄营村金村大塘公开挂牌招租竞价规则.doc
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****交易中心
(**市两山****公司)
2024年8月6日