****和大顶子山森林公园公开对外承包经营的公告
一、标的情况
(一)基本情况
项目编号 | 项目明细 | 评估价值(万元/年) | 出租 年限 (年) | 竞买 保证金 (万元) | 挂牌 底价 (万元)/年 | 竞价 阶梯 (万元) | 备注 | |
名称 | 地址 | |||||||
1 | **县大顶子山森林公园和****园区公开对外承包经营 | **县境域内大顶子山森林公园、四排赫哲族乡 | 876 | 10 | 5 | 876 | 30 | 出租年限2024年 9月开始至2034年 8月 |
《承包标的明细表》
注:意向受让方****交易中心网络的指定账户,并以到账时间为准。(意向受让方****银行卡转账,否则保证金系统无法退回)
(二)其他需要说明的情况
1.标的权益方:**乐饶文化****公司
2.交易行为批准方:此次国有农用地出租****人民政府批准,已经财政局备案。
3.资产评估情况:经**亚中资产评估房地产土地****公司出具的资产评估报告,黑亚资评报字(2024)第 B003号资产评估报告,以 2024年6月10日为评估基准日。
4、交易方式:网络竞价。
二、申请人资格要求
1、中华人民**国境内国有企业、营业范围许可内均可报名,禁止外资企业、中外合资企业,联合体参与竞拍。
2、企业法人报名需上传营业执照、法定代表人身份证明以及按规定应当提供的其他材料(如委托办理需提供委托书及受委托人)。
三、交易须知
(一)意向竞买人须在标的公告期内,登录**省公共**交易信息网(http://www.****.cn/),进行注册报名(报名时间为2024年8月7日8时30分至 2024年9月3日16时30分)并按照操作要求完善注册信息和诚信信息,提交后等待验证通过。
(二)验证通过后,意向竞买人须在标的公告期内,到“**公共**交易网”(http://www.****.cn/)服务指南中下载 《**省公共**交易平台产权交易竞买人操作视频》、《**省公共**交易平台产权交易竞买人》、《**省公共**交易平台产权交易竞价系统》,自行学习标的报名和竞买保证金缴纳等相关事宜。
(三)意向竞买人登陆“**省公共**统一认证平台”,选择“**省公共**交易平台”,点击“权益交易”,选择交易标的,进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。
四、项目时间安排
(一)标的公告时间:
2024年8月7日8时30分至 2024年9月3日16时30分。(20个工作日)
(二)标的自由竞价时间:
2024年9月4日9时00分至 2024年9月6日9时00分。(2个工作日)
(三)询问期时长:30分钟。
(四)标的延时竞价时间:
2024年9月6日9时30分。(自由竞价后30分钟)
(五)意向竞买人可于2024年9月3日16时30分(报名截止时间)前通过**省公共**交易平台,提交《竞买申请书》——选择“****银行”——点击“生成子账号”。
意向竞买人应在2024年9月3日16时30分前将竞买保****公司****银行卡(账户),通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后,平台自动生成《资格确认书》,即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。
五、报价规则
1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》,选择同意后方可在线报价。
2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
3.本次挂牌以加价方式进行报价,每次加价幅度不得小于竞价阶梯。
4.意向竞买人报价一经报出,不得撤回。
5.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的,确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
6.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节,在自由竞价期间,如有价格变动,意向竞买人可多次报价。
7.自由竞价环节结束后,立即进入延时竞价环节。如有两个(含两个)以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的,可在延时竞价倒计时开始后,继续出价。
具体规则如下:一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动,则倒计时重新计算,直到某个周期,无人响应报价,则上一周期最高出价者即为竞得人。
六、成交结果签订及保证金退还
(一)竞得人必须在公示结束后三个工作日内到**乐饶文化****公司签署《成交结果确认书》。
(二)挂牌成交价即为该标的总价款,未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由**乐饶文化****公司申请,省平台审核退回;竞得人的竞买保证金,须在合同签订后,3个月内按合同约定价款一次性支付到**乐饶文化****公司指定帐户后,竞买保证金由**乐饶文化****公司申请,省平台审核后以不计息方式退回。
七、其它需要公告内容
(一)对意向竞买人的要求有以下几点;
1、本次出租标的位于**市**县境内大顶子山森林公园和四排赫哲族乡。
2、中华人民**国境内国有企业、营业范围许可内均可报名申请。
3、本次挂牌以价高者为原则确定竞得人。
(二)景区运营优惠政策:
1、考虑到景区前期运行整体风险性,甲方同意对乙方进行培育发展阶段的优惠支持。在此期间,前三年(第一年至第三年)乙方按照年租金的50%缴纳,中间四年(第四年至第七年)乙方按照年租金的100%缴纳,后三年(第八年至第十年)乙方按照年租金的150%缴纳。
2、为进一步激发企业积极性,促进我县旅游业全面发展,决定以接待游客数量为依据给予乙方激励性奖励资金,即每年接待游客量达到5万人次给予乙方100万元人民币奖励,游客人数每增长1万人次,增加奖励资金20万元,每年奖励资金总额不超过300万元。
3、甲方支持乙方5名****基地运营,年限自签订合同之日起,为期2年,聘任费用由甲方负责。
八、注意事项
(一)意向竞买方须认真了解挂牌标的现状及瑕疵,并到相关部门核查档案及相关情况,报名申请一经受理确认后,即视为意向竞买方对标的现状及瑕疵无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状(包括瑕疵),由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。
(二)确定竞得方后,竞得方需在约定时间、地点签署《成交结果确认书》。委托他人代签的(自然人不能委托他人),应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得方具有法律效力,权益方改变成交结果或竞得方放弃竞得标的的,应承担法律责任。
(三)有下列情形之一的,权益方可终止标的的挂牌活动,并通知竞买方:
1.意向竞买方串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;
2.标的公告有重大错误,权益方请示行为批准部门批准后;
3.因政府、权益方有特殊需求,经请示行为批准部门批准后;
4.应当依法终止挂牌活动的其他情形。
(四)竞买方有下列行为之一的,视为违约,权益方可取消其竞买资格,竞买保证金作为违约金不予退还:
1. 竞买人逾期签订《成交结果确认书》;
2. 在被明确为竞的人后,无正当理由不签署或未按约定时限与出售方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款;
3. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价;
4. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为;
(五)资产权益方负责资产交接(成交)前的保管工作。
(六)**乐饶文化****公司对本公告有解释权。
九、联系人与联系方式
(一)意向竞买人对挂牌发包标的有疑问或现场勘查标的物的,须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。
联系人:宋俊英
联系电话:180****3344
标的物查看地点:**市**县大顶子山森林公园和四排赫哲族乡
(二)****交易中心:
联系人:宫立伟
联系电话:0469-****110
(三)**省公共**交易网咨询电话:
公共**交易平台操作和技术问题,请拨打****980000
市场主体入库审核问题咨询、公共**交易项目保证金缴纳、保证金清退业务咨询,请拨打0451-****5678
本公告中的信息均由权益方提供,公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。