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整体出租广州市番禺区市桥街平康路207号兴业大厦地下车库、首层夹层、二层、三层、四层、五层

公告-招标公告

广东 -广州-广州市

发布时间： 2024年08月08日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

出租地下车库

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

**市**区市桥街平康路207号

****

元/月/总面积

3028.69 ㎡

2024-08-13

10 年

出租用途:

其他

其他说明:

地下室作车库用途;首楼层作商业用途;夹楼层及二至五楼层作办公用途

特色:

繁华商圈,可注册办公

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。

温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限出租面积描述免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
首年每月租金为人民币61703元，租金每3年递增5%
租金根据先缴后用的原则，按季支付
国有企业房屋出租
市区市桥街平康路207号	**区
房产	地下室作车库用途;首楼层作商业用途;夹楼层及二至五楼层作办公用途
3028.69 平方米	10 年
租赁各楼层单位建筑面积排布状况和用途：地下室为车库用途共250㎡；首楼层为商业用途共403.94㎡；夹楼层为办公用途共339.85㎡；二楼层为办公用途共492㎡；三楼层为办公用途共520.1㎡；四楼层为办公用途共511.4㎡；五楼层为办公用途共511.4㎡
免租期2个月
繁华商圈,可注册办公
不动产权证书
粤（2023）市不动产权第5702、5969、5970、5704、5705、**5706号
地下室为250㎡、首层夹层743.8㎡、二层492平方米、三层520.1平方米、四层511.4平方米、五层511.4平方米
车库/车位、办公
市区保安****
是
空置
否不涉及优先权

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金金交纳时间诚意金交纳截止时间要求诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-07-31	10 个工作日
否
联系出租方自行看样，陈生****7728-123
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
多次报价
1.成**交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：交易服务费为基础服务费加上增值服务费，其中：基础服务费按挂牌合同总租金的0.6%收取，增值服务费按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分5%收取。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。挂牌合同总租金：人民币378元。交易服务费不足人民币600元的由承租方补足。交易服务费中的基础服务费不因交易双方最终签订合同总租金变化而改变。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，**交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 386818.00 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以**银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须**银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：**交易所有限公司，账号:302****207，开户行：银行****支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。 4.经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。
1.意向方须于公告期内（截止日17时**交易所官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向方必须为2020年1月1日前在中华人民国境内注册成立、有效存续的法人，注册资本应不少于人民币1000万元，以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（http://www.**.cn）查询页面打印件。 3.意向方必须具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力。意向方应未被列入“中国执行信息公开网”（zxgk..cn）的“失信被执行人名单”和“限制消费人员名单”、“信用中国”(creditchina..cn)的“严重失信主体名单”和“重大税收违法案件当事人名单”。 4.意向方无犯罪记录，无欠租欠薪记录，无涉及任何正在进行的租赁诉讼案件。 5.意向方（包括其法定代表人、股东、董事、监事、经理及其他高级管理人员、实际控制人）必须无与出租方发生过经济纠纷或存在经济纠纷尚未解决。 6.本次招租只接受由一个主体独立参与竞租，不接受两个或两个以上的主体组成联合体参与竞租。 7.意向承租方须于信息公告截止日17：00**银行到账时间为准）缴纳诚意金。
1.意向方交纳交易保证金前应充分了解物业现状（包括但不限于该物业位置、物业性质、产权状况、证照状况、内外墙体情况、装修情况、水电设施、消防设施或因产权人原因导致承租方经营所需的相关证照未能办理等），并到现场检查物业的实际情况以确定物业情况是否符合自身使用的预期。当意向方被确定为承租方后，不得以未充分了解物业现状为由拒绝签订租赁合同或接收物业。在签订租赁合同后，承租方不得以未充分了解物业现状为由解除（终止）合同或追究出租方的违约责任。 2.承租方须于发出《成交通知书》之日起5个工作日内按首年月租金2倍的标准向出租方支付履约金，并支付水电保证金5000元。自租赁合同签订之日起30个工作日内承租方自费投保现在物业财产价值相当的房屋财产综合险，保险内容必须包括物业的损、毁、灭、失等，且被保险人及第一受益人必须是出租方。承租方须将投保单复印件加盖公章交出租方存档，否则视为放弃该项目的承租权，交易项目终止，租赁履约金不予返还。 3.承租方须于该物业实际交付之日起计10个工作日内向出租方缴纳升级改造保证金301**银行见索即付保函，并确保在物业实际交付之日起计的2年内对该物业投入不少于301万元进行升级改造，升级改造内容包括但不限于室内装修、电力及消防设施完善、雨污分流、外墙翻新等，但不包括所增加的可移动的设备设施。保证金于承租方按合同约定履行完改造义务，向出租方提供有资质的第三方出具的审计报告或评估报告后向承租方无息返还。另对于未达约定投入标准的情况，处理方式见《物业楼宇租赁合同》。 4.出租方不承诺也不保证该物业及其配套设施能符合承租方的具体使用功能和不时变化的环保和安全规范。承租方承租后，如该物业及其配套设施不能满足其使用需要或配套设施因根据承租方具体的使用功能而不符合有关规范的，概由承租方自行和自费重新配置完善，且在合同期满或合同解除（终止）时，所增加的有关设施均无偿归出租方所有。 5.特别约定：鉴于出租方是区属国有企业，出租方对本合同所政府政府部门的行政管理的直接约束。故在租赁合同履行过程中，政府政府部门决定收回出租物业的，视为合同因不可归责于租赁双方的原因无法继续履行，出租方有权在提前3个月告知承租方的情况下，单方解除租赁合同。承租方须无偿退回出租物业，出租方无需向承租方支付任何经济损失赔偿或补偿。 6.承租方不得在租赁场地内贮存、经营危险、易燃、易爆等违禁物品（包括但不限于汽油、柴油、油漆、天那水、煤气瓶等）化学、有毒、有害气体、易燃易爆等危险物品以及酸碱等腐蚀物品； 7.承租方必须遵守法律法规和依法经营，一切经营活动中产生的债权债务纠纷一概与出租方无关； 8.物业按现状出租，交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金收取均以交易面积为准；意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其他费用； 9.意向承租方如被确认为承租方，政府有关规定完善消防报备、工商证照申领等相关手续，相关一切手续及投入费用由承租方自行承担，包括但不限于物业管理费、水、电、装修、消防等； 10.承租方经出租方同意可以维修、添加、装饰物业环境、办公设施；装修方案以函件方式向出租方报备（包括但不限于装修、改装、加建、改建方案、设计图纸、施工图纸等），出租方在接到联络函件的10个工作日内书面回复意见，承租方在得到出租方同意方可施工；承租方在任何条件下均不可擅自改变、移动、损坏物业的基础结构和设施；如涉及的工程需要报建的，承租方还应办理相应的报建许可手续，相关单位批准后报备出租方同意后方可施工，未经出租方同意承租方不得擅自动工；若装修或整改方案**政府有关部门的审核导致承租方不能正常实施的，一切责任、后果与出租方无关； 11.承租方必须按出租方已确认的方案进行装修，装修竣工后须通过出租方验收；验收不通过的，出租方可要求意向承租方立即重新施工，直至通过验收； 12.租赁合同期满、合同解除或终止时，承租方须在七日内将租赁物业恢复原状（除合同约定增加的有关设施无偿归出租方所有或出租方要求不用恢复原状的部分）后交还出租方，逾期未恢复的，出租方有权没收承租方的租赁履约金，并将租赁物业直接收回后处理承租方遗留的装修装饰，如因此给出租方造成损失支出的，承租方应承担赔偿责任； 13.承租方对出租物业的所有安全、环保、消防等手续承担责任。出租方不承诺也不保证该物业及其配套设施能符合承租方的具体使用功能和不时变化的环保和安全规范。承租方承租后，如该物业及其配套设施不能满足其使用需要或配套设施因根据承租方具体的使用功能而不符合有关规范（特别是消防规范）的，概由承租方自行和自费重新配置完善，且在合同期满或合同解除或终止时，所增加的有关设施无偿归出租方所有； 14.承租方必须遵守安全生产和消防安全有关规定，并且与出租方签订《消防安全责任状》，杜绝生产经营场所一切安全隐患，确保安全经营生产； 15.因政府需要收回物业（含土地）及因法律法规调整或不可抗力致使租赁合同不能继续履行的及因城市规划建设或“三旧”改造需要拆迁的，出租方提前3个月书面告知承租方后，承租方须无偿退回物业（含土地），出租方不再另作经济补偿； 16.承租方在承租物业期间，对人员在该物业内的安全承担全部责任。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时**交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至委托方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为交易所有限公司和委托方所有。法人应提交： 1、法人资格证明（2020年1月1日前注册成立，注册资本应不少于人民币1000万元）、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； 2、提供未被列入“中国执行信息公开网”（zxgk..cn）的“失信被执行人名单”和“限制消费人员名单”、“信用中国”(creditchina..cn)的“严重失信主体名单”和“重大税收违法案件当事人名单”的信用记录查询结果截图并打印页面加盖公章。 3、**交易所要求的其他有关资料。
我方具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力。无犯罪记录，无欠租欠薪记录，无涉及任何正在进行的诉讼案件。如被确认为承租方，同意按照出租方提交的版本来签署并履行《物业楼宇租赁合同》及相关附件。并承诺在发出《成交通知书》之日起5个工作日内按首年月租金2倍的标准向出租方支付履约金和5000元水电保证金，否则出租方有权拒绝与我方签署物业租赁合同。我方（含法定代表人、股东、董事、监事、经理及其他高级管理人员、实际控制人）承诺无与出租方发生过经济纠纷或存在经济纠纷尚未解决。