[湖北宜化-75405]青海宜化河西小区公寓房及1号宿舍楼套间装修工程施工比选文件

1 比选须知

1.1比选文件获取： http://zb.****.cn/invitelist.aspx 下载。

1.2比选文件发放时间：2024年8月1日10时00分。

比选响应文件递交截止时间：2024年8月5日14时00分。

比选评审时间：2024年8月5日14时00分。

比选有效期 60 日历天，从响应文件投递截止至成交签订合同为止的合理时间。

1.3供应商可选取下列两种方式之一进行响应，逾期或错误送达的响应文件无效，未留畅通有效的联系人及相应手机号等联系方式导致联系不畅的响应文件无效。响应文件内容均应加盖单位公章，否则响应无效。

1.3.1采用电子邮件响应的，供应商应在邮件内明确有效联系人及畅通的手机号联系方式，并应将响应文件加密发送至采购人指定邮箱****@163.com，未加密或比选评审开始后20分钟内未提供有效密码的响应文件无效。电子邮件不分正副本，多次发送的，以最后一次发送的为准。

1.3.2采用邮寄或现场递交响应的，响应文件应采用胶装方式装订（不得采用活页），供应商应将响应文件正本 / 份、副本 / 份及电子文件（U盘） / 份密封递交到 / ，未密封的响应文件无效。不论供应商成交与否，响应文件均不退回。评审中，响应文件正本、副本或电子文件存在不一致的，以正本为准。

1.4比选保证金 10000 元。交款账号及开户行信息：

交款账号及开户行信息：

户名:****

开户行:****银行****公司**铝厂支行

账号:630********050200658

行号:105****01152

注：付款时备注“投标保证金”字样，且保证金回执要求内容清晰可见。

以转账或电汇方式缴纳的，****银行基本账户汇出。比选响应文件中附比选保证金缴纳凭证。有下列情形之一的，比选保证金将不予退还：

（1）供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件；

（2）供应商响应文件弄虚作假；

（3）除不可抗力或比选文件认可的情形外，成交供应商不与采购人签订合同；

（4）供应商存在串通响应或视为串通响应的情况。

1.5现场递交比选响应文件或参加比选评审会的供应商，应携带有效身份证明文件（加盖公章的法定代表人身份证明或法人授权委托书）和第二代身份证原件。实际参加比选代表与法人授权书中代表不一致的，采购人有权取消该供应商的比选资格。不需到现场参加比选评审的供应商，请保持通讯畅通，否则采购人有权否决该供应商响应文件。

1.6澄清、修改、异议

1.6.2采购人进行的相关澄清修改均在发布本比选文件的网站上予以公告，供应商应及时关注查收，因未及时获知而导致的任何后果由供应商自行承担。

1.6.1供应商在提交响应文件截止时间前，可以对所提交的响应文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知采购人。补充修改内容与响应文件不一致的，以补充修改内容为准。

1.6.3供应商对比选文件有异议的，应在提交响应文件截止时间2日前以书面形式向采购人提交。

1.7供应商应对其提交的响应文件的真实性、合法性承担法律责任。响应文件应使用简体中文，应采用国家法定计量单位。响应文件不得行间插字、涂改或增删。如有修改错漏处，必须由响应文件签署人签字或盖章。

1.8供应商需自行承担所有与参加本次比选活动有关的费用。

1.9成交供应商在收到成交通知信息后，30天内与采购人签订合同。

1.9.1拒绝签订合同的成交供应商不得参加本项目重新开展的采购活动，性质恶劣的在6****公司任何****公司黑名单。

1.9.2成交供应商不得将合同转包，且仅可分包本比选文件认可的分包情形，否则采购人有权终止合同。转包或分包造成采购人损失的，成交供应商应承担违约、赔偿及法律责任。

1.9.3后续合同执行，如果发现成交供应商响应文件、比选文件、合同文件不一致的，采购人有权决定具体按照响应文件或比选文件或合同文件执行。成交供应商对此不予认可的，采购人有权终止合同并追偿。

2 比选范围

2.1本比选项目属于：

￡工艺技术类 ￡勘察类 ￡设计类 ￡监理类 ￡供货类（￡含安装 ￡指导安装）

R施工类 ￡总包类（￡设计+施工 ￡设计+采购+施工） ￡其他：/ 。

2.2比选范围： **小区公寓房及1号宿舍楼套间装修工程施工 。

详见综合商务要求、技术要求、合同条款。

3 资格条件

3.1通用资格条件

3.1.1供应商在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。

3.1.2供应商未被列入采购人黑名单。

3.1.3单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选活动。允许联合体前提下，共同组成联合体参加的除外。（提供书面承诺）

3.2专用资格条件

3.2.1****商行政主管部门核发的有效法人营业执照。（提供清晰的营业执照有效扫描件）

****公司名义参加比选响应：￡允许 R不允许。

3.2.2本项目应具备的行政许可资质： 具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包贰级（含贰级））以上资质。（提供清晰的资质证书扫描件）

3.2.3项目经理及项目管理团队：/。

3.2.4业绩要求：

供应商近 3 年（比选截止日往前推算，以合同签订时间为准）具有 3份建筑装修装饰 合同业绩（须提供合同及技术附件证明材料有效扫描件，且应能完全反映上述考核内容，否则评委将不予采信。）

3.2.5财务状况： / 。（提供清晰的经第三方审计的财务报表有效扫描件）

3.2.6（供货适用）是否允许不具备本项目制造能力的代理商参加：R不允许 ￡允许

允许代理商参加的要求： 提供制造厂家或国内总代理授权文件（要求提供清晰的签字盖章授权原件或其彩色扫描件），授权内容不清楚或有歧义的，采购人将不予采信。

3.2.7是否允许采用联合体：R不允许 ￡允许：

允许联合体参加的要求： /

3.3资格审查方式：R资格后审 ￡资格预审

4 综合商务要求

4.1是否组织现场踏勘：R不组织 □组织

4.2是否允许分包: R不允许 ￡允许 允许分包范围： / 。

4.3样品提供的规定: R不要求提供 □要求提供

提交的时间及地点： / 。

4.4履约期限：合同签订生效后60天 。

4.5履约保证金： / 。

4.6付款方式：工程完工经竣工验收合格，乙方提交建筑类9%的增值税专用发票交甲方财务上账，支付工程款总造价的97%，留工程总造价3%作为质保金，质保一年。

4.7本比选项目严禁转包。

5 报价要求

5.1本项目最高限价： / 万元，报价超过最高限价响应无效。

5.2合同计价方式：￡固定单价 □可调单价 √固定总价 □可调总价

可调单价调整方式： / 。

可调总价调整方式： / 。

5.3税率： 9% 。

5.4票制： 一票制 。

5.5标的物交付方式： 现场施工 。

5.6报价口径：严格按照比选文件要求报价，总价与分项价合计应一致。

6 技术要求

******小区公寓房及1号宿舍楼套间装修工程工程需进行施工比选采购，具体要求如下：

一、发包单位：****

二、工程名称：**宜化**小区公寓房及1号宿舍楼套间装修工程工程

三、建设地点：****厂区内

四、技术标准和要求：

1、工程建设要求

基本要求：1.1本工程项目管理目标：1.1.1质量合格；1.1.2施工现场应做好安全生产及文明施工。

1.2承包人必须按照本项目的施工要求及国家现行有关施工验收规范、质量验评标准组织施工。建立和健全质量保证体系，以承包人主体行为规范和施工人员的工作质量确保各单位工程的施工质量。

1.3本工程所需主要施工材料均由施工单位负责供应，调剂材料需满足设计和符合国家标准，并征得建设单位同意。加工订货成品、半成品及构件的供应方式，由中标单位按进度、设计要求标准，在征得招标方同意后，负责加工订货，建设单位有权对质量负责监督。施工所用的材料、设备质量必须符合国家标准和设计要求，所购的材料、设备必须有生产许可证、质量保证书、出厂合格证，否则，由此造成的经济损失，由负责采购的单位负责。

1.4突出抓好施工过程中的“三控制”，加强全过程质量管理。在施工过程中要认真做好原材料控制、工艺流程控制、施工操作控制；加强每道工序的质量管理，对各工序间的交接检验及专业工种之间交接环节的工程质量应采取有效措施，加强检查验收，抓好全过程质量管理。同时，还应健全为满足施工图设计和建筑物功能要求的抽验检查制度。

1.5建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。

1.6各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。未经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可，不得进行下一道工序施工。

1.7承包人必须编制好切实可行的施工进度计划，以保证施工连续均衡、有节奏地进行，合理地使用人力、物力和财力，确保工程按期完成。

1.8承包人应建立和健全安全生产保障体系和安全生产责任制，认真执行《建筑施工安全检查标准（JGJ59－99）》，提**全生产工作和文明施工的管理水平。施工现场不但应该做到安全生产不发生事故，同时还应做到文明施工、整齐有序，尽量减少施工噪音和对周围环境的污染，争创“施工现场文明工地”。

1.9施工期间应努力做好与建设单位、设计单位、监理单位及质量监督部门的工作协调、配合工作，虚心听取他们的意见和建议，不断改进工作、提高管理水平。

1.10单位工程完工后，承包人应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告及相关资料。承包人在质量保修期内，应按照有关法律、法规的管理规定和双方在合同中的约定，承担本工程质量保修责任。

2.工程建设应执行的技术规范

本工程在施工过程中必须严格执行国家、行业的现行有关各专业工程施工质量验收规范及验收统一标准。

施工内容：工程量清单所有内容。

六、承包方式：包工包料

1.机械及工具提供方：乙方

2.材料提供方：所有主材和辅材由乙方供应。

七、办公要求：接中标通知书7日内签订合同后安排人员、设备进场。

八、质量验收要求：按国家现行相关施工验收规范执行，主要包括：

《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB 50202-2018；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013。

注：包含但不限于以上所列标准，以上规范如有变化，以最新发布的实施日期为准。未尽规范，按国家或者行业有关规定执行。

九、投标报价：根据发包方提供的施工方案及踏看现场，以《**省建筑工程消耗量定额及统一基价表(2018)》为依据计算，总价包干，税率9%。

**宜化**小区公寓房装修施工方案

工程量：10套公寓房

1、拆除

拆除的施工作业原则：先拆天棚，再拆除墙体，最后拆除地面。 拆除墙体时先高后低，先拆除砌体再拆除二次结构。拆除完的大块垃圾破碎，装袋运输至临时堆放点堆放，集中外运。

2、防水施工

2.1清理基层：将基层表面清理干净，去除所有的松散物、油污及其他污物，并确保表面光滑坚实。

2.2初涂底漆：使用专用的防水底漆进行初涂，保证基层与涂料的牢固粘结。

2.3填平处理：对于存在不平整或凹凸不平的基层，需要使用填平料进行填平处理。

2.4中涂面漆：使用专用的防水中涂面漆进行中涂处理。

2.5涂装面层：对于特殊要求的防水工程，还需要进行涂装面层处理。

3、地面瓷砖

3.1工艺流程：基层处理→弹线→预铺→铺贴→勾缝→清理→成品保护。

3.2施工方案及技术措施：①基层处理：将楼地面上的砂浆污物、浮灰、落地灰等清理干净，以达到施工条件的要求，在正式施工前用少许**湿润地面，用素水泥浆做结合层一道。②弹线：施工前在墙体四周弹出标高控制线，以控制地砖分隔尺寸。找出面层的标高控制点，注意与各相关部位的标高控制一致。③预铺：首先应在图纸设计要求的基础上，对地砖的色彩、纹理、表面平整等进行严格的挑选，依据现场弹出的控制线和图纸要求进行预铺。对于预铺中可能出现的尺寸、色彩、纹理误差等进行调整、交换，直至达到最佳效果，按铺贴顺序堆放整齐备用，一般要求不能出现破损或者小于半块砖，尽量将把半砖排到非正视面。④铺贴：地砖铺设采用1：4 或1：3 干硬性水泥砂浆粘贴（砂浆的干硬程度以手捏成团不松散为宜），砂浆厚度控制在20-30mm 左右。在干硬性水泥砂浆上撒素水泥，并洒适量**。将地砖按照要求放在水泥砂浆上，用橡皮锤轻轻敲击地砖饰面直至密实平整达到要求；根据水平线用铝合**平尺找平，铺完第一块后向两侧或后退方向；根据水平线用铝合**平尺找平，铺完第一块后向两侧或后退方向顺序镶铺。砖缝无设计要求时一般为1.5～3mm，铺装时要保证砖缝宽窄一致，纵横在一条线上。⑤勾缝：地砖铺完24 小时后进行勾缝，勾缝采用1：1 水泥砂浆，根据地砖的颜色调配勾缝砂浆的颜色；勾缝要饱满密实。⑥清理：当水泥浆凝固后再用棉纱等物对地砖表面进行清理。

4、全屋墙面

4.1工艺流程：石膏板嵌缝→刮腻子、打磨→刷第一遍乳胶漆→刷第二遍乳胶漆→刷第三遍乳胶漆。

4.2施工方案及技术措施：①刮腻子、打磨：墙面腻子的遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留茬，每刮一板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将板面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将板面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。对于原结构顶棚处基层处理方法是：采用粉刷石膏局部修补找平，在进行腻子施工。②刷第一遍乳胶漆：先将石膏板面清扫干净，用布将粉尘擦掉。乳胶漆用滚筒涂刷，使用新滚筒时，将滚筒上的浮毛和不牢的毛理掉。乳胶漆使用前应充分搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。③刷第二遍乳胶漆：操作要求第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防止透底。漆膜干燥后，用细砂纸将小疙瘩和刷痕打磨掉，磨光滑后清扫干净。④刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要左右顺刷互相衔接，后一滚痕紧接前一滚痕，避免出现干燥后接头。

5、成平木门

5.1工艺流程：门框（副）安装→门套安装→门扇安装→五金件安装→分项验收→成品保护。

5.2施工方案及技术措施：①副框及门框安装：根据地面标高和墙体位置，确定门副框安装位置；调整校准门副框位置，两边与墙体上预先埋放的木栓用钢钉固定，并进行吊直、找方、对角线的检查验收。验收完毕后再将门框采用钢钉固定在副框上，并随时检查门框对角线及平整、垂直度。与副框之间的缝隙内注满发泡胶；约20 分钟后，发泡胶达到强度，门框固定牢固。②门套线安装：将门套线突出的一端扣入门框预留的凹槽内；在门套线与门框之间注入专用胶，调整门套线与门框和墙体完成面之间的缝隙；用专用夹具夹住两面门套线,使之与墙面贴紧，6～8 小时后专用胶达到强度,即可撤除夹具。③门扇安装：门扇安装前提**行试装，试装后根据合页位置和合页厚度，在门框和门扇侧边剔出相应凹槽；将合页的一边用不锈钢螺钉固定在门框上；门扇调整就位后将合页的另一边与门扇固定；自由开启门扇，调整螺钉，并紧固；上下两个合页均在占整个门扇1/10的位置，中间的合页在整个门扇偏上6/10的位置。④五金件安装：根据要求安装各种五金件。

6、卫生间洁具

6.1工艺流程：安装准备→卫生洁具及配件检验→卫生洁具安装→卫生洁具配件预装→卫生洁具稳装→卫生洁具与墙、地缝隙处理→卫生洁具外观检查→通水试验。

6.2卫生洁具在稳装前应进行检查、清洗。配件与卫生洁具应配套。部分卫生洁具应先进行预制再安装。

6.3成品保护：①洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏。②在釉面砖、水磨石墙面剔孔洞时，宜用电钻或先用小錾子轻剔掉釉面，待剔至砖底灰层处方可用力，但不得过猛，以免将面层剔碎或震成空鼓现象。③洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件应在竣工前统一安装。④安装完的洁具采用纸板加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。⑤通水试验前应检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后按层段分房间逐一进行通水试验，以免漏水使装修工程受损。

7、外墙粉刷施工工序及技术要求

7.1基层清理，墙面湿润以后铲除全部底层涂料至抹灰层，旧墙面采用机械打磨，以增强接触面粘结性，破损、裂缝、起鼓及缺棱掉角处、孔洞等缺陷部位打磨清理干净后采用1:2水泥砂浆(或聚合物水泥砂浆) 对墙面进行修补；墙面处理平整，阴阳角整齐、平直、轮廓分明;墙面无渗水、无裂缝、空鼓、起泡孔洞等结构问题。没有粉化松脱物，没有油、脂和其 他粘附物。

7.2封底：刷外墙界面剂封底一遍。

7.3挂网刮砂浆：梁、柱与墙体连接部位布外墙涂料专用纤维网；梁、柱与墙体连接部位均要布置，固定牢固、平整，每边搭接不少于250MM。外墙预留的缝已进行防水密闭处理。刮抗裂砂浆并贴网（耐碱玻纤网），砂浆厚度4mm；墙面整体做聚合物抗裂砂浆并贴网（先摸一层底面砂浆，挂网，再摸一层面层砂浆，全挂玻璃纤维网格布，网眼4MM*4MM克重80-165g㎡）。

7.4外墙腻子：挂网处理后，整体批嵌腻子两遍。打磨,整体打磨完成，表面平整，无漏刮，表面无明显高差。

第一遍腻子可使用1-1.5M靠尺赶刮,阴阳角必须通过弹墨线来找垂直度及平整度。后一遍腻子应在前一遍腻子完全干后方能施工。

第二次腻子处理墙面,应达到大面光洁、平滑,平整度用2米靠尺检查,大面应≤3㎜。

7.5底漆：刷外墙抗碱底漆一遍；面平整，无漏刷，无气泡，无起皮，漆膜表面自成一体。

7.6分格:根据建筑立面门窗**等特征，确定分格尺寸，分格线处刷黑色漆后，贴分色纸，外墙面漆刷完后，揭除分色纸，形成黑色分格线条；

7.7面漆：面漆施工前,应用纸胶带将门边线,柜子边等其它与乳胶漆交界的地方保护起来,将墙上的浮灰清扫干净后方能进行。上面漆时,应按实际情况加水搅拌均匀,加水最多不超过20%,太干容易出现刷痕,太多遮盖力不够。面漆如使用刷涂应自上而下,先垂直方向后水平方向均匀刷涂,最后以垂直方向轻轻梳理刷痕。面漆涂刷,不得现明显刷痕,不得有流淌现象发生。涂装施工,应自上而下,先天花后墙壁,同一区域应连续完成。涂刷过程中如需停顿,需将刷子或滚筒及时浸泡在涂料或**中,涂刷完成后立即用**洗净所有用具,阴干待用。

面漆应在底漆完全干后方能进行,至少间隔二小时以上。乳胶漆施工室温应在5摄氏度以上。同时密闭门窗,减少空气流通,涂刷完2小时后方可开窗通气。

乳胶漆上面漆时,其它工种不得施工,以防污染。注意成品保护(地面及相邻成品)。落在其它装饰成品上乳胶漆应清洁。

乳胶漆施工完后,应注意成品保护,不得挂伤,特别是有光和丝光乳胶漆更应注意,因为有光和丝光乳胶漆补刷后容易出现"花"的现象。如乳胶漆采用喷涂,必须使用专用喷涂设备。

涂刷底漆之后,用底漆调腻子找补,打磨后方能上面漆一遍,面平整，无漏刷，无气泡，无起皮，漆膜表面自成一体，外墙涂料施工不得出现漏涂、透底、掉粉、起皮、同时不得出现反碱、咬色、并且颜色要求一致， 疏密均匀，此外不得出现流坠、疙瘩、刷纹并不得污染门窗。最后门、窗、地面进行清洁处理，保持现场清洁文明施工的要求。

**宜化**小区公寓房，1号宿舍楼套间装修工程量清单

7 主要合同条款