弋阳县龟峰景区内外商铺14间招租（3年）公告

饶产办ggz2024-369号

受委托，****定于2024年8月23日上午10:00时，在**龟峰****公司二楼大会议室举行“弋****商铺14间招租（3年）”拍卖会。由国家注册拍卖师主持拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的概况及起拍价:

二、挂牌时间：自公告之日起至2024年8月21日17时止。

三、拍租方式：一家报名协议转让（有保留价的协议转让），两家（含两家）以上报名采用有保留价的增价拍卖方式。

四、意向承租方资格条件：

1.意向受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2、意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、重大事项：

1、本次挂牌转让标的的重大事项揭示及瑕疵见赣和创（2024）估字第 F07010 号《评估报告》。

2、标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。

3、为整体盘活资产，为推动我县景城融合发展，助力服务业减重前行，本次商铺租赁期限为3年，给予1个月装修免租期（免租期不包含在租期内），自资产交付时开始计算。租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每半年支付一次，并交纳相当于首年一个月租金的履约保证金（合同押金），租金每年递增一次，递增比例为5%。

4、****商铺服务质量和水平，标的序号1～9号（除3号以外）的标的物承租人需缴纳3000元诚信满意度理赔金，景区每收到一起相关标的店铺合理投诉，经招租方审核确认，按每一次投诉500元予以扣款，扣完3000元后予以补足。

5、承租人的经营活动必****政府部门的相关规定，不得经营违反国家法律、法规及其他有碍安全秩序、环境卫生、涉黄、涉赌、涉毒、扰民等危害公共安全、影响公共卫生、社会秩序的经营项目。

6、拍租成交，标的涉及的包括但不限于办理相关证照费用、物业费、水电费、能耗费、维修费、改造费等一功费用均由承租方自行承担。

7、标的按现状拍租，未经招租方同意，承租方不能损坏或改变房屋的结构，如装修过程确需改造的，承租方应按规定以书面报相关主管部门审批。

8、承租方不得对标的的房产进行扩建，不得违章搭建；如在装修过程中需要进行改建，需将改建方案递交招租方进行审核，得到招租方批准后方可进行改建。

9、合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。

10.承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定），承租方另须补交装修免租期的租金。

11、租赁期内，承租方需严格遵守《消防法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《安全生产法》、《环境保护法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任。

12、租约期满后，承租方若不再续租，必须在合同终止日次日前无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿。

13、标的交付由招租方负责，拍卖人不负责标的物交付。本次租赁权拍卖可能存在其他瑕疵，在拍卖文件中载明的，由承租方自行承担。已披露的，由承租方与招租方协商解决。

14、原承租人在同等条件、同等价格下享有优先权。

15、其他未尽事宜按租赁合条款同执行。

16、标的经竞得后的一切风险均由承租方承担。

六、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

七、竞买报名手续：自自公告之日起至2024年8月21日17时止即行咨询、展示和报名，个人提供身份证原件、单位凭营业执照复印件、法定代表人或负责人资格证明及身份证原件及复印件；如委托代理的，还应提供授权委托书及代理人的身份证原件及复印件到****办理报名手续，同时交纳竞租保证金，竞租保证金于2024年8月21日17时****交易所**办事处指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金****交易所**办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方的保证金在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。竞租保证金账户：【户名：**市****公司 账号：793********0016 开户银行：****分行）】

联系电话： 139****6162（黄）186****0250（徐）

公司地址：**市****广场）3幢C单元18号

****交易所**办事处：0793-****993

本项目未尽事宜详见**省产权交易网：https://jxcq.****.cn/

****

2024年8月8日