| 一、项目概况 （一）采购单位：**** （二）项目地点：**市**区红花路99号长平商务大厦3层整层 （三）采购内容：负责施工图纸的交底会审、施工阶段一直到保修阶段的质量监督、进度控制、信息管理、组织协调、竣工验收、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督以及对工程施工中已完工工程量的审核。 （四）工程规模：项目装修改造总面积4453平方米。改造后主要功能设置为:安检大厅、法庭、诉讼服务大厅、合议室、调解室、审判人员工作用房、保障用房等。涉及档案库房区域加固工程。 （五）预算价：人民币35.64万元，****政府投资项目决算金额乘以相应比例为准，比例为该项目装修改造工程费用所占总工程费用比例。 （六）服务期限：自合同签订之日起至项目通过验收为止。 （七）资金来源：财政性资金100% 二、报价公司资格要求 （一）满足《****政府采购法》第二十二条规定； （二）符合本采购项目所需的相关资质要求； （三）本项目不接受联合体参与报价，不接受分包与转包； 三、采购内容及要求 负责施工图纸的交底会审、施工阶段一直到保修阶段的质量监督、进度控制、信息管理、组织协调、竣工验收、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督以及对工程施工中已完工工程量的审核。 1、监理人全面负责完成工程项目的施工监理任务，其中包括但不限于： （1） a)拆除工程。拆除改造区域内地面、墙面、隔墙、天棚、卫生洁具、门、固定家具等。 b)加固工程。采用粘贴钢板加固库房区域部分梁。 c)装饰工程。重新布局改造区域，**隔墙、地面、墙面和天棚、玻璃门、木门、防火门及固定家具等。隔墙主要采用轻质砌体隔墙，地面主要采用预制水磨石、仿水磨石地砖，墙面主要采用无机涂料、木饰面，天棚主要采用石膏板吊顶。 d)安装工程。**改造范围内给水、排水、动力、照明、应急照明、风机盘管+新风（利用长平商务大厦原有冷源）、多联式中央空调、分体空调（后勤保障用房和设备间）、厨房排油烟和机械通风、火灾自动报警、消火栓、自动喷淋、消防设备电源监控、防火门监控、剩余电流监控、厨房可燃气体探测报警和防排烟等工程。 e)标识工程。重新设置改造区域内标识系统。 （2）审核施工单位在工程施工中已完进度工程量（月报、工程签证）； （3）负责审核施工施工单位编制的竣工资料及结算资料后交付委托人； （4）负责工程监理文件的整理和归档，经委托人认可后移交委托人； （5）监理阶段所有提交委托人的文件除书面正式资料外，还必须同时以电子邮件发给委托人； （6****政府投资项目结（决）算工作。 2、在施工图会审阶段，监理人的职责是协助委托人进行施工图纸审核，保障工程项目安全可靠。其中主要包括： （1）审查设计图纸、文件的经济合理性、安全性（含使用功能）、可行性、可靠性； （2）协助委托人与设计单位进行技术协调； （3）协助委托人在招标中提出施工组织设计、进度计划、质量、安全文明施工管理的具体要求； （4）在施工前能够预先审查修改设计图纸和设计变更，确保设计在技术上可行，经济上合理，使用功能上安全，切实解决图纸上错、漏、缺等问题，如果因图纸审核工作不到位而引起返工或变更，监理人应承担部分责任。 3、在施工阶段监理人主要任务是全面负责对工程的监督、管理和检查，协调各方的关系。其主要内容包括： （1）审查施工组织设计 a)工程开工前及时审核施工单位提交的施工组织设计，包括施工技术方案、施工进度计划、安全及文明生产措施等，将审查结果书面答复施工单位，并抄送委托人。 b)工程的重点、难点或关键部位，应要求施工单位提出具体方案，经监理人审查认定后方可施工。 c)审查施工单位各项施工准备工作，协助委托人下达开工令。 （2）控制工程进度 a)审核施工单位提出工程总进度计划，对总进度计划是否满足规定的竣工日期的要求提出意见。 b)在总进度计划的前提下，审核施工单位月、周进度计划的可行性，如发现执行过程中不能完成工程计划时，应检查分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程进度的实现。 （3）控制工程质量 a)根据施工图纸、国家及相关施工规范和本工程施工合同中的施工技术操作规范的要求严格监理施工质量，督促施工单位确保工程合格率满足合同和规范要求。同时负责进行施工质量细部检查工作，经委托人批准的检查表单须完整、真实填写，该分部工程结束10天内将表单提交给委托人备查。 b)分阶段分专业制订详细的、有针对性的现场监理实施细则和相应的检查表单（按分项工程写），并严格按此进行操作，确保工程质量保证体系有效运行。每个分部工程开工前须提交一份该分部工程的质量通病或可能产生的质量问题、采取的预防措施和施工过程中有针对性的办法。 c)实行分项工程样板引路制（监理细则中明确样板内容）。监理人必须在各分项工程、特殊的工艺、重要的部位及新材料新工艺的应用等方面把好样板审核关，明确工艺流程和质量标准，经审查合格后方可大面积展开。 d)监理人在开工后，应及时制定施工单位管理人员及工程质量的考核细则提交委托人。并定期（半月）进行一次考核，将考核情况上报给委托人。 e)重要分部分项工程旁站监理。旁站监理人员的主要职责为：（1）检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；（2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；（3）核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；（4）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。（5）当发现施工单位有违法违规情况应立即制止并要求纠正，并将有关情况作好详细记录及时通报委托人，不得隐瞒。 （4）审查主要地材料、设备的订货和核定其性能 a)审查施工单位提出的材料和设备计划和清单，以满足现场施工的需要。 b)对工程使用的原材料进场时必须检查其出厂合格证、质保书、材质化验单，同时进行见证取样、送样（由见证员进行）检验，并按规定进行抽查和复验。 c)检查工程上所采用的主要原材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号规格和标准。对进****海关商检书； d)对生产过程需严格控制的材料，设备进行监造。 （5）监督检查安全和文明施工 a)巡视、定期和专项结合监督检查施工单位现场施工的安全、文明措施并作好记录，在施工过程中严格执行**市安全文明施工管理条例。 b)督促施工单位施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系的建立、健全与实施。 （6）投资控制 a)复核施工单位工程月报及已完工程量，并提出书面意见。 b)负责现场技术核定及工程签证，对超出合同之外的设计修改、工地洽商，如涉及费用的须提出具体的意见并及时提交委托人审批确认。 c)监理人会签有关各种设计变更，应侧重审查对工程质量、进度、投资是否有不利影响，如发现有不利影响时，应明确提出监理意见，及时向委托人反映。 （7）工程验收及工程质量事故处理 a)负责隐蔽工程验收、中间验收和竣工初验，并督促整改。对工程施工质量、安全、文明施工提出评估意见。 b)配合委托人进行单位工程竣工验收工作。 c)提供专业检测仪器和工具，组织人员在中间验收、竣工验收、每月的例行检查时对工程实体进行实测实量。 d)审查施工单位编制的竣工图，保证其正确无误，并及时提交委托人。 e)负责工程监理文件的整理和归档，经委托人认可后移交委托人。 f)协助委托人组织施工施工单位、设计单位研究处理工程质量、安全事故，监督整改方案的实施，并监督检查整改工作实施。 4、工程保修阶段监理人的职责： （1）负责工程保修期内工程质量问题责任的判定，若涉及到因质量问题产生经济赔偿的，监理人需根据调查情况做出维修责任及经济赔偿责任的书面明确意见。 （2）负责工程保修期内工程量和维修方案的审核确认；负责监督施工单位按规范要求及施工合同保修协议约定完成维修工作的质量。 （3）对保修期内出现的质量缺陷及引起的事故，进行责任判断。 （4）参加工程保维修期内的质量回访，并将回访记录提交委托人。 5、信息文件： （1）定期信息文件―――监理月报 监理月报必须在每月28日前提交委托人，监理月报的主要内容： a)项目概述：包括项目位置、项目主要特征及合同情况简介。 b)大事记。 c)工程进度与形象面貌。 d)质量控制：包括质量控制目标、质量评定、质量分析、质量事故处理等情况。 e)合同执行情况：包括合同变更、索赔和违约等。 f)现场会议和往来信函：包括会议记录、往来信函。 g)监理工作：包括监理组织框图、**投入、重要监理活动、图纸审查、发放、技术方案审查、工程需要解决的问题和其他事项。 h)施工人情况：包括劳动力的动态、投入的设备、材料供应、组织管理和存在的问题。 i)安全和环境保护。 j)进度款支付情况。 k)工程进展图片。 l)其他：包括水文和气象等自然情况。 （2）定期信息文件―――监理例会记要 监理例会后第二天，监理人向与会各方报送例会记要，例会记要的主要内容： a)工程安全措施落实情况； b)上次例会议定事项的落实情况，未完事项原因； c)工程项目进度计划完成情况，下一阶段进度目标及其落实措施； d)材料、劳动力和机械设备投入情况及监理建议； e)工程项目质量状况，针对存在的质量问题的改进措施； f)现场签证、索赔的工程量核定及工程款支付情况； g)需要协调的有关事项的处理措施； h)其他有关事宜。 （3）不定期信息文件 a)关于工程优化设计、工程变更或施工进展的建议。 b)关于工程质量、进度计划、安全文明等其他特别专题会议纪要。 c)**的合理配置和投入的建议。 d)工程进展预测分析报告。 e)委托人要求递交的其他报告。 （4）日常监理文件 a)监理日记及施工大事记（应保留至工程结算完成）。 b)施工计划批复文件。 c)施工措施批复文件。 d)施工进度调整批复文件。 e)进度款支付确认文件。 f)现场签证、索赔受理、调查及处理文件。 g)监理协调会议纪要文件。 h)其他监理业务往来文件。 （5）其他文件与记录 按工程档案管理规定要求递交的其他文件与记录。 6、服务承诺 （1）受托人在工程监理过程中，根据工程实际情况为委托人提供相关的合理化建议； （2）受托人以主动、认真、负责、公正的服务态度为委托人提供监理服务； （3）受托人对工程各施工重要环节进行详细监控，确保工程质量达到预期目标。 （4）受托人应严格履行监理职责，确保每天指派监理人员到达项目现场开展监理检查； （5）受托人应按约定的时间和份数向委托人提交工程监理与相关服务的报告，包括监理周报、监理月报及约定的其他监理工作内容。 四、项目管理要求 ★（一）本项目开工时间预计为10月下旬，具体时间根据项目推进程度确定。项目团队不得因时间原因更换。 ★（二）****市政府投资项目监理服务业绩。 ★（三）报价单位报价文件中承诺的项目主要负责人员不得更换。 ★（四）报价单位无条件遵守采购人关于保守工作秘密的规定。 ★（五）本项目负责人需为投标人自有员工（以社保为准），具备土木工程相关专业本科或以上学历，具备国家住建部门颁发的注册监理工程师（专业：房屋建筑工程）资格且取得监理工程师执业资格8年，具备国家住建部门颁发的一级注册建造师资格。 项目团队人员至少5名。 1、总监理工程师1人：具备建筑装饰或建筑给排水等相关专业本科或以上学历且同****建设部颁发的注册监理工程师（专业：房屋建筑工程）证书； 2、管理工程师1人：具备工程管理相关专业本科或以上学历且同****建设部颁发的注册一级建造师（专业：建筑工程）； 3、电气工程师1人：具备本科或以上学历且同****建设部颁发的注册监理工程师（专业：房屋建筑工****社会保障局颁发的电气相关专业高级工程师职称证书； 4、造价工程师1人：具备相关专业本科或以上学历且同****建设部颁发的一级注册造价工程师证书（专业：土木建筑）、注册监理工程师（专业：房屋建筑工程）证书； 5、安全工程师1人：具备土木工程相关专业本科或以上学历，同时具有中****管理部颁发的注册安全工程师****建设部颁发注册监理工程师（专业：房屋建筑工程）证书； 五、项目相关情况咨询，请联系张先生 136****3986。 六、报名 即日起至2024年8月16日下午18:00接受报名登记，地址：**市**区福民路123****法院608 B室。联系人：谢先生：181****3925。报名时须提供如下资料（壹正贰副，加盖公司公章，密封）： ****公司简介、概况及营业执照等材料（提供营业执照等相关资质材料复印件，原件备查）； ****公司法定代表人证明书或授权委托函原件； （三）报价（不得超过预算金额，否则为无效报价）； （四）方案； 1.结合项目建设内容提供的四控三管的监理实施方案； 2.项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议； 3.质量（监理措施、完成时间、安全、环保）保障措施及方案； 4.违约承诺（按时按质完成项目内容、按售后服务承诺履行义务）； 5.拟安排项目负责人情况； 6.投标人通过相关认证情况(ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、ISO45001职业健康安全管理体系认证、ISO31000风险管理体系认证、ISO37001反贿赂管理体系认证、投标人具有信息系统工程监理服务标准贯标丁级（或以上）单位证书，且为相应认证范围)； （五）关于近三年内在经营活动中无行贿犯罪记录的书面承诺（供应商须书面承诺，如发现承诺不实，将按违反诚信原则处理）； （六）实质性响应实物或材料（带★****公司须着重响应的内容，如不响应或响应负偏离，则视为符合性审查不通过，共6项）； （六）其他响应采购需求的材料； ****公司认为需要补充说明的内容（如：同类业绩材料、荣誉奖项证明等），****法院装饰装修项目监理业绩单独列项提供，2022****政府投资项目监理经理单独列项提供。 九、相关事宜 （一）本文件所涉及时间一律为**时间； （二）采购人享有最终解释权； （三）满足三家以上报价，采购人将组织内部评审，评审结果经院长办公会议审议通过后确定成交供应商，并将该结果予以公示（为期三个工作日）； （四）采购清单请与我们联系，联系电话：张先生 136****3986。 ★（五）本公告公布之日起至合同签订之日前，采购人可根据实际工作需求或相关财政政策调整或取消本项目采购，由此造成的不便或风险由供应商自行承担；（响应方式：提供承诺书）； （六）违约责任。 经采购结果公示后，若供应商未经采购人书面同意、无故放弃中选供应资格或存在其他违反采购诚信行为的，将列入采购人采购黑名单，今后不予接受任何自行采购供应，同时视情将有关情况报送相关财政部门，由财政部门根据实际情况记入供应商诚信档案。 | 
