川姜镇川港居大排档整体招租项目

一、标的信息

名称

出租标的面积

起始价(元/3年)

川姜镇川港居大排档

1411.78㎡

614834元/3年

挂牌开始日期

2024年8月12日

挂牌截止日期

2024年8月22日

租赁期限

3年

免租期限

0月

竞租保证金金额

人民币10000元/人

租金支付方式

租金实行先付后用，一年一付。采用年度付款方式，每年签订合同日之前缴清。

出租用途

经营场所

配套设施

意向承租人自行踏勘确认

标的目前使用情况

空置

起始价说明

凡报价必须大于、等于招租起始价，报价最高的成交，否则按无效标处理

二、出租方信息

出租方名称

****

出租方地址

**市**区川姜镇志浩村四组

出租方联系人

陈先生

联系电话

136****9700

批准单位

**市******公司

主管部门名称

南****人民政府

三、挂牌信息和条件设置

交易保证金金额（竞租保证金）

10000元/投标人（竞租保证金采取现金方式提交，开标时带至开标现场，交至现场开标人员。投标人不按招标文件要求提交保证金的，其投标文件将被拒绝或作无效标处理。竞租保证金必须密封，独立包装）

（一）保证金事项说明

1、竞租保证金：承租方于2024年8月22日10:00前将规定的保证金递交给招标代理机构。（考虑到交通、停车、竞租人较多等情况，请注意到场时间） 承租方未递交交易保证金，视为放弃交易资格，也不得参与竞租。

2、未在招租公告规定的时间前到场登记并递交材料，作自动放弃处理，也不得参与竞租。参与竞租而未成交的单位现场退还竞租保证金。

3、履约保证金：合同价的10%。

（1）成交人按要求保质保量的在合同履行完毕，且承租期间内无违约行为、未发生重**全事故，租赁的资产未损坏的前提下，在合同期满15个工作日内由招租人检查验收合格后，一次性无息全额退还履约保证金。

（2）本项目成交后，自公示结束7日内，由于承租人原因，不签订合同或在签订合同后出现不按合同履行、不适当履行合同的情况，招租人有权将履约保证金作为违约金，全额不予退还，同时招租人亦有权解除合同，成交人还须为此承担一切由此产生的法律责任。

4、有下列情形之一的将被视作违约，招租人有权解除合同且履约保证金全额不予退还：

1）合同履约期间有重大违法情形出现的；

2）不配合招租人投放宣传公益广告使用的；

3）利用标的物或在内从事非法活动的；

4）不服从属地街道及相应业务主管部门管理的；

5）未在合同规定期限内提前缴付下一年租金的；

6）有违反合同约定的其他行为的。

（二）特别事项说明

1、承租人需负责招租范围内的所有场地整洁、下水道疏通等；

2、承租人应合法经营，按房屋租赁合同相关约定正确合理使用租赁房屋。

3、承租人装修房屋，装修前需书面向****报送装修方案，获得同意后方可施工，否则后果自负。装修不得改变房屋主体结构和承重结构，租赁到期，****将收回承租房，承租人应无条件退出承租房，承租人应恢复原状（下一承租人或出租人认为不需要恢复除外），****不补偿任何费用。

4、承租期间承租人应自行维护和修理承租的房屋、门窗、屋顶及承租范围内场地、下水道等附属设施，费用由承租户承担，具体按房屋租赁合同约定。

5、水电、物业费等费用：房屋已通电、通水，承租人需自行负责水电入户。承租人须承诺遵守租赁****公司的有关物业管理服务、服务收费、房屋装饰装修管理等方面的规定及其他与租赁房屋有关的规定。

6、承租人应自觉缴纳水电费用，由此造成的停水停电自己负责。

7、承租人自行负责物业管理及承担相应的物业管理费，遵守相应物业管理法规。

8、房屋经营范围：详见业态资格要求。租赁单位经营项目必须符合国家法律法规，并不得私自转包。承租期间出现的任何安全事故一律由承租人负责。

9、承租户应服从城市管理要求，发生违章违规处罚的费用自行承担。

10、承租户不得擅自改变店面业态，如需调整业态，需向甲方递交书面申请，甲方同意后方可改变店面业态，如若未经甲方同意擅自改变店面业态，甲方有权单方面解除合同并无须承担任何法律责任，并向承租户提出违约赔偿，承租户的租金不予退还。

11、竞租完成后，竞得者在竞租成功7个工作日内与招租方签订租赁合同、物业管理合同。

12、出租方承诺：

①、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

②、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

③、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

13、本项目招标代理费人民币2000元，由中标单位中标后支付。凡不缴纳招标代理费等费用的，视为放弃投标。无论何种情况，本招标代理服务等费用不予退还。投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

（三）现场查勘事项

1、根据自身需要，响应人可在投标响应文件递交之日前对本项目现场和周围环境即招租地点自身、周边及现有相邻状况进行勘察，以获取编制响应文件和签署合同所需的信息。承租后有关招租标的物周边环境和相邻关系所引起的所有与承租经营有关的事项及问题，均由承租户自行协调解决。请响应人慎重考虑。

2、招租人向响应人提供的有关现场的资料和数据，是招租人现有的并认为符合招租条件的。招租人对响应人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

3、响应人自行勘察项目现场，但不得因此使招租人承担有关的责任和蒙受损失。响应人应承担勘察现场的责任和风险并承担勘察现场所发生的一切费用。

（四）意向投资承租方资格条件

1、承租人须为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力；

2、参加本次项目投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法和失信记录。

3、具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力；

4、承租人应无租赁不诚信的行为或记录；

5、本项目不接受任何形式的联合体投标；

6、国家法律法规规定的其他条件。

（五）意向投资承租方需要提供材料

一、报名竞租材料文件：

资格审查材料

1、如属企业法人或个体工商户：

（1）提供承租响应人的企业法人或个体工商户的《营业执照》复印件加盖公章；

（2）法定代表人或个体工商户亲自参加招租的，必须提供法定代表人身份证明及本人身份证原件的复印件（须加盖公章）或个体工商户本人身份证明及本人身份证原件的复印件（须加盖公章）；非法定代表人或个体工商户本人参加的，必须提供法定代表人身份证明及其签名或盖章的授权委托书或个体工商户身份证明及其签名或盖章的授权委托书这 2 项材料的原件（须加盖公章）；

（3）竞租人声明函（格式详见附件）。

（4）未被“信用中国（www.****.cn）”和“中国政府采购网（http://www.****.cn/）”网站列****政府采购严重失信行为记录名单（提供查询结果并加盖公章）

2、如属自然人：

（1）身份证复印件；（原件为登记时使用）

（2）竞租人声明函；（格式详见附件）

（3）自然人提供个人信用信息提示或个人信用信息概要或个人信用报告以体现其不存在失信行为，并在个人信用信息提示或个人信用信息概要或个人信用报告上签字确认。

商务标材料

（1）报价单。

二、价格标响应文件

【特别提醒】1、本项目只进行一次报价，即报价单上所写金额。

2、价格标响应文件报价应包括招租文件所确定的招租范围及相应说明的全部内容。

（六）交易程序

1.意向承租人须在2024年8月22日10时00分前到**市******服务中心C033开标室（五洲路32****中心**电梯三楼右拐）（投标人需考虑交通拥堵等情况，请务必提前到达）。逾期送达的投标文件将被拒绝。。

2.“意向投资承租方需要提供响应材料”一式三份，正本一份，副本两份，分为资格审查材料、商务标材料分别密封，密封在两个档案袋，并在封袋标注招租名称、招租人名称、承租人名称及日期、资格审查材料或商务标材料。正本与副本不一致，以正本为准。

3.经相关评委审查后，确定符合条件的意向承租人，并将结果通知各意向承租人。

4.确定承租人：本次采用一轮报价，通过资格审查、符合规定要求且报价最高的为承租人。

特别提示

受让人在确定意向受让前须仔细阅读备查文件，认真进行风险评估，审慎决策。成交后，受让人如有拒不签收成交确认书、转让合同等行为，竞租保证金不予退回。

四、联系方式

招租人：****

联系人：陈先生

电话：136****9700

代理机构：****

联系人：张先生

电话：151****0517