南京城市职业学院溧水校区大超市出租

编号:****

****受********大学）委托，就其出租********超市有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 出租方：********大学）

1.2 出租标的：********超市

1.3 出租行为批准情况：****财政局《关于****部分房产公开招租的批复》（宁财资复[2024]71号）

1.4 挂牌起止日期：

2024年8月13日—2024年9月2日

1.5 接受报名时间：挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

挂牌期满如未征集到意向承租方，不**信息公告期限。

1.6 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取网络竞价方式确定承租方。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置：****区高山路1****中心

2.2 有无房产证：无

2.3 建筑面积(㎡)：580.00(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代：2017年

2.5 出租用途：商业

2.6 附属设施：有水电。

2.7 其他说明：

（1）目前租赁状态：原租赁合同将于2024年9月30日到期，房产移交由出租方负责。

（2）本次招租标的整体出租、不拆零。

3. 租金价格及支付要求

3.1 租金价格(万元/年)：26

3.2 租期(月)：34个月 （无免租期）

3.3 租金支付期限方式：1 年付（先付后用，不满1年按月核算一次性收取）

3.4 租赁押金(万元)：26

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人，成立时间不少于3年（含3年）且处于存续状态，营业执照经营范围需包含食品经营和日用百货（截至公告发布当日，以营业执照记载为准）。

（2）意向承租方实收资本须不低于人民币500万元（含人民币500万元），2022年和2023年均须盈利（登记****事务所审计的2022年和2023年年度审计报告）

（3）意向承租方承租本标****超市。登记时须****管理局出具的有效期内的《食品经营许可证》。

（4）意向承租方（或其法定代表人）须为商业管理类注册商标拥有方或被许可方，正在经****商铺在**范围内不少于200家，登记时须向出租方提供商标注册证复印件（商标拥有方提供）、注册商标经营授权书（商标许可方提供）、****经营店铺清单。

（5）意向承租方登记时须提交经签字盖章的《承诺函》（详见附件）。

（6）意向承租方承租本标的后不得转租、合租，需守法经营，不得用于非法金融业务，不得利用该房屋从事其他违法犯罪活动，不得出现违反公序良俗的行为。

（7）不接受联合体登记。

5. 其他要求：

（1）租金递增方式：无。

（2）承租方须在确定承租资格次日起15个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

（3）本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

（4）水电等其他费用须另行缴纳。

（5）如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

6. 交易保证金

6.1 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金8万元。

6.2 保证金缴纳截止期限：

（1）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

（2）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

（3）办理到账确认的方式为：登录****产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录****网站办理到账确认；

（4）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

6.3 保证金处置：

（1）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在成交次日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金，不足部分另行补足；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金；

（2）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

②以网络竞价方式被确认为承租方后，5个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金和交易服务费的；

④未按《房屋租赁合同》履约的；

⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

⑧法律、法规规定的其他情形。

7. 办理意向报名手续及需提供的资料

7.1****中心的材料：

（1）经签字盖章的意向方登记表（登记时系统生成）。

（2）企业营业执照副本（在线调用的不需提供）。

意向方须在登记期限内登录**市公共**交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统完成登记手续，登记材料均需原件扫描上传。

7.2提交给出租方的材料：

（1****事务所审计的2022年和2023年年度财务审计报告。

（2****管理局出具的有效期内的《食品经营许可证》。

（3）商标注册证复印件（商标拥有方提供）、注册商标经营授权书（商标许可方提供）、****经营店铺清单。

（4）签字盖章的《承诺函》

意向受让方在网络登记审核通过后，须在登记期内将上述材料提交至出租方（地址：**市游府西街46号，联系人：韩峻，联系电话：189****1716复印件均需加盖单位公章，并提供原件加以核对。

8. 其他说明

（1）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；

（2）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；

（3）本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不****中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策；

（4）交易双方须在被确定承租资格次日起2个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）；

（5****银行账户信息：****中心联系人联系。

9. 联系方式：

出租方：********大学）

地 址：**市**区高山路1****中心2楼203

联 系 人：金永刚

联系电话：025-****0227

****：

地 址：**市**区江东中路265号B区2210室、2222室

联 系 人：宗先生

联系电话：025-****5712

附件:

大超市承诺函-副本.pdf