无锡国际生命科学创新园物业管理服务项目（第二次）预中标结果公示

**国际生命科学创新园物业管理服务项目（第二次）

预中标结果公示

项目编号：****

****的**国际生命科学创新园物业管理服务项目（第二次）评标工作已经结束，预中标人已经确定。现将预中标结果公示如下：

预中标人名称：****

中标价：****2138.08元

中标范围和内容：包括但不限于（1）房屋建筑公用部位的维修、养护和管理；(2)公用设施、设备及场所的使用、维修、养护、运行和维保管理（包括但不限于供配电系统、给排水系统、消防系统、空调系统（含空调收费系统）、停车道闸管理系统、园区照明系统及电梯系统等）；（3）市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；（4）招标人聘用的维保单位的监管：包括停车收费管理系统、电梯（创新园一期、空港、欣园2024年9月1日~2025年5月31日）、消防系统（创新园一期、空港、欣园2024年9月1日~2025年5月31日），物业需负责日常巡检、日常报修的协调处理、应急处理等工作，委托期满上****公司统一负责维保管理；（5）附属配套建筑和设施的维修、养护和管理；（6）公用环境卫生、绿化维护保养及幕****园区范围）；（7）各类检测（包括但不限于避雷检测、水箱清洗及水质检测、压力表检测、变压器检测、仪器仪表检测、绝缘工具与防护用品、电梯年检及电梯各类试验的检测等）、高配房预防性试验等；（8）车辆（包括机动车和非机动车）行驶及停泊管理；（9）安全秩序管理、消防管理、公共秩序管理；（10****园区空置房的看房、钥匙管理、室内保洁及维修事项等；（11）10000元（含）以下零星维修、标识标牌维护、设施设备检测维修、高配房预防性试验以及招标人书面指定需要实施的事项；（12）园区企业服务、园区内各项费用的收缴（依据入驻业主或物业使用人的租赁合同）；（13）包括但不限于变电所、水泵房及消控室等设施设备房的规范化管理；（14）各类租赁资料及其他物业管理档案资料的管理，包括但不限于租赁合同、租户档案、与管理物业相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；（15）安全生产管理、各类突发情况的应急处置；（16）智慧物业管理平台服务；（17）各类增值服务，包括但不限于接待及展厅讲解服务、活动支持、招商支持等；（18）园区商户配套管理；（19）法律、法规、政策、合同规定的其他事项及招标人要求的其他事项。

中标服务期限：二年（以合同签订日期为准)，合同一年一签，若上一年度物业管理未达到招标人要求，招标人有权拒签下一年度物业管理合同。

中标服务质量：服务质量达到国家、行业合格标准，满足招标人物业服务要求，物业管理服务考核标准要求。

中标项目负责人：王雅桐

自本预中标结果公示之日起三日内，对预中标结果没有异议的，招标人将签发中标通知书。

招标人：****

招标代理：****

2024年08月13日