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出租广州市花都区花山镇平山北路2号大榕树舍酒店

公告-招标公告

广东 -广州-广州市

发布时间： 2024年08月17日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

出租榕树酒店

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

**市**区**镇**北路2号

****

元/月/总面积

21954.31 ㎡

2024-08-22

144 月

出租用途:

其他

其他说明:

酒店、公寓

特色:

交通便利

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。

温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限出租面积描述免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
租金不含物业管理费，从第二年起每年在上一年度基础上递增2%。
租金按月支付，承租方每月的5****银行汇款形式向出租方支付当月费用。
国有企业房屋出租
市区镇北路2号	**区
房产	酒店、公寓
21954.31 平方米	144 月
招租物业所示的面积即为租赁面积，本次招租面积共21954.31平方米（其中17700.17平方米已通过竣工联合验收；4254.14平方米暂未进行竣工联合验收）。日后合同的签订、租金和其它费用的缴交均以本招租项目载有面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该载明面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担实际面积与本招租项目载明面积之间可能存在差异的风险，并在此基础上合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其它费用。
首年免租6个月。
交通便利
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****
否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
空置
否不涉及优先权

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金金交纳时间诚意金交纳截止时间要求诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-08-09	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个周期，最多（1）个周期
挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期，最多 1 个周期。
意向方请提前联系出租方看样，联系人：黄先生159****9071
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，****交易所公示5个工作日后协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，选择以下交易方式：专家评审
--
1、成**交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2、成交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 3、意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4、成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。 5、评审规则：（1）评审文件的份数：意向方编制的评审文件必须包括1份正本和4份副本，并明确标明“正本”和“副本”。评审文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。（2小组的组成：评审委员会由本所负责组建，评审委员会成员人数为5人。（3）评分方法及标准详见以下《综合评分标准表》。（4）评审文件的内容和格式：意向方应按照《*交易所有限公司交易项目综合评审实施办法》、本项目《综合评分标准表》及以下要求编制和提交评审文件，若没有提交相应的文件，则在本项目评分表中对应的得分项得零分，若没有提交“”标识的文件，则视同无效评审文件； *①租金报价：《租金报价书》（详见附件）：意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯一，以大写与小写两种字体填列，字体必须清晰、明确，金额的大写和小写必须相符。如金额的大小写不一致的，以大写为准。《租金报价书》上的报价必须大于或等于挂牌价格，否则为无效文件。《租金报价书》上须由意向方签章（意向方如为企业法人/非法人组织的需盖章，并由法定代表人/负责人签字）。如委托代理人参与评审，须提交由意向方委托人出具的合法委托文件、委托代理人签名的身份证复印件，并由委托代理人及法定代表人在《租金报价书》上同时签字。 ②商务评审文件； ③意向方身份证明材料。（5）综合得分最高的意向承租方确认为承租方。如综合得分相同的，以改造运营方案评分高的意向承租方优先：如改造运营方案评分也相等的，以经营收入评分高的意向承租方优先，如经营收入评分也相同的，以场地租金评分高的意向承租方优先；如场地租金评分也相等，由评审专家投票确定推选承租方。以上评审文件如为复印件，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样（若原件持有方为第三方且无法取得其签字、盖章的，意向方应提交相关说明文件）。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 ****000.00 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以**银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须**银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：**交易所有限公司，账号:302****813，开户行：银行****支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内划至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分。 4.经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。
1.意向方须于公告期内（截止日17时**交易所官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。 2. 意向承租方须为中华人民国境内注册成立、合法存续不低于2年，且注册资金不低于人民币1200万元的法人或非法人组织(注册资金应为实缴出资额，实缴出资额以招租公告起始日前最新“验资报告”为准)。 3.意向承租在酒店、公寓)不少于1个，且单项合同建筑面积不少于12000平方米物业面积(须提供相关证明材料，包括但不限于租赁合同、近3个月租金发票、近3个月月度纳税凭证等、意向方为实际经营关联方证明、项目开业营业证明、租赁物权属证明、业态类别面积证明、经营现状照片或原出租方出具的证明文件等，且证明对象必须为意向承租方，出租方有权对意向方现经营场所现场勘查); 4.提交园区规园区改造投资不低于人民币3700万元，(具体为合同生效之日起前两年内累计完成投资总额的50%,投资总额限于建筑物装修成本及建筑改造工程相关的监理、设计服务费用，不含可移动可拆除的设备、人工等费用)。 5.意向承租方须具有良好的商业信用，意向承租方及其关联企业过往没有涉及与出租方或出租方关联企业发生债务或法律纠纷情况，否则意向承租方及其关联企业均不得参与报名竞租。 6.意向承租方或法定代表人/法院列入失信被执行人的不得参与，须提供中国执行信息公开网（http://zxgk..cn/shixin/）查询结果。 7.意向方须具有良好的承租信誉，过去3年内无重大消防安全事故，未出现违法经营行为。 8.意向承租方须于信息公告期截止日17:00**银行到账时间为准)缴纳诚意金。
1.租赁期间，若出现包括但不限于如遇市政建设或出租方需要搬迁、企业改制、政府征收、场地开发、改变土地及房产用途、规划调整、环境治理、地方政府政策，或国资管理机构的要求等潜在或事实出现时，出租方有权终止合同且不承担违约责任，承租方同意解除合同并在出租方提出时间内腾退物业。 2.物业按现状出租给承租方使用，承租方已清晰知晓物业性质、现状等情况，并进行了必要的风险评估。承租方承诺合法合规使用租赁物业。承租方利用所租物业进行物业使用性质以外的其它用途造**政府相关部门办理备案、经营证照等手续导致承租方无法正常经营使用的，与出租方无关，承租方不得以此为理由拖延或停止向出租方缴交租金及其他应由承租方缴交的费用。 3.承租方未经出租方书面同意，不得擅自对物业进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备。若扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加政府主管部门审批的，政府主管部门合法审批手续后方可施工。出租方有权对装修或工程进行监督。承租方在扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备过程中产生的消防、安全、环保、经济、法律等一切责任全部由承租方自行承担，与出租方无关。租赁期满或合同解除／终止时，相关扩、加、改建（含改变间隔）设施（可移动设施除外）应一并完整移交出租方，且承租方不得向出租方提出任何补偿要求。 4.出租物业权属人为，出租方的转租行为已获得权属人的授权，承租方须与出租方签订租赁合同。 5.押金按租赁期内租金最高额的3个月收取，其中租赁押金按租赁期限内租金最高额的2个月收取，安全消防及水电押金按租赁期限内租金最高额的1个月收取。 6.承租方不得擅自改变租赁物业用途，如需改变用途，需征得出租政府相关部门书面批准；原则上不得用于老人院、幼儿园、学校、医院等用途或有关法律法规不允许经营的行业（具体视物业情况确定）；如仓储用途的，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险化学品。 7.物业日常维护、维修项目由承租方自行负责并承担费用。 8.出租物业按现状提供水电，承租方在承租物业内需要自行安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，由承租方到有关部门（单位）办理增容手续，出租方提供协助，增容及使用费用由承租方承担。如园区变压器供电量不足，需租户自行申报增容并承担费用，因增容费用及增容、超容使用所引发的事故责任、损失由承租方承担。 9.承租方对物业范围内存在的古树名木、文物古迹以及具有纪念价值的工业遗址遗迹、历史建筑、老旧工业设备等，应根据出租方要求及有关行政管理政策制度切实履行现场管理保护义务。在承租期间，承租方未经许可，不得擅自在城乡历史文化传承保护对象范围内进行工程建设、存放危险物品、倾倒垃圾污染物或拆除破坏等行为，不得擅自对树木绿化、古树名木进行砍伐、迁移、买卖以及破坏树木生长环境的地块硬化固化等行为，或出现其他破坏树木绿化、古树名木、文物古迹以及具有纪念价值的、工业遗址遗迹、历史建筑、老旧设备等行为。否则，因此产生的法律责任以及赔偿全部由承租方承担。 10.租赁期间所发生的管理费、水费、电费、通讯费、垃圾清运费、水电损耗分摊费及其他相关费用全部由承租方承担。承租方逾期支付水、电、煤、管理费等费用导致无法使用物业或产生其它影响的，责任由承租方自负。租赁合同中未列明的与物业有关的其他费用均由双方协商承担。 11.起租日期以实际交付日期为准，如因出租方原因交易所发出成交通知书之日起3个月后未能交付场地，承租方可以提出解除租赁关系，双方互不追责，或者双方协商可保留交易至实际交付场地。承租方已缴纳的交易服务费不予退还。 12.因无法办理相关证照导致承租方不能正常经营时，出租方不对此承担任何责任，承租方有权在物业租赁合同生效之日起3个月内提出解除合同，但所缴纳的租金不予退还。按租赁合同条款处理。承租方已缴纳的交易服务费不予退还。 13.物业已纳入市“平急两用”设施范围，如在日后经营过程中遇疫**政府需要征用该物业的，政府要求予以支持配合。 14.物业已通过联合验收。 15.项目装修改造预计投资超人民币3700万元的，给予装修免租期6个月。承租方应在租赁合同生效之日起，在规定年限内完成项目既定投资总额的升级改造(具体为合同生效之日起前两年内累计完成投资总额的50%,投资总额限于建筑物装修成本及建筑改造工程相关的监理、设计服务费用，不含可移动可拆除的设备、人工等费用)。承租方应于租赁合同生效之日起半年内，将升级改造投资方案(包括但不限于投资清单、资金计划、项目时间节点等)、政府相关批复文件以及其他相关资料报出租单位备案。承租方在租赁合同生效后，在规定年限内，将升级改造的施工合同、施工图纸、投资款确认申请书、结算书、投资支付凭证等报出租单位审查。承租方同意投资总额以出租单位审计部门或出租单位委托**公司出具的报告为准(咨询费用由出租单位负责)，承租方应按出租单位要求配合出租单位审计部门或第三方造价咨询单位积极开展审核工作。 16.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时**交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，交易所有限公司发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为交易所有限公司和委托方所有。 1、法人/非法人组织应提交：（1）法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书；（2）意向承租方合法存续期不低于2年，注册资金不低于1200万元人民币(注册资金应为实缴出资额，实缴出资额以招租公告起始日前最新“验资报告”为准)。（3）意向承租在**酒店、公寓)不少于1个，且单项合同建筑面积不少于12000平方米物业面积的证明文件(须提供相关证明材料，包括但不限于租赁合同、近3个月租金发票、近3个月月度纳税凭证等、意向方为实际经营关联方证明、项目开业营业证明、租赁物权属证明、业态类别面积证明、经营现状照片或原出租方出具的证明文件等，且证明对象必须为意向承租方，出租方有权对意向方现经营场所现场勘查); （4）园区规园区改造投资不低于人民币3700万元，(具体为合同生效之日起前两年内累计完成投资总额的50%,投资总额限于建筑物装修成本及建筑改造工程相关的监理、设计服务费用，不含可移动可拆除的设备、人工等费用)。（5）意向承租方及其法定代表人/法院列入失信被执行人的不得参与，须提供中国执行信息公开网（http://zxgk..cn/shixin/）查询结果。（6**交易所要求的其他有关资料。
1、我方如被确认为承租方，承诺按照出租方提供的租赁合同版本签署。 2、我方承诺具有良好的承租信誉，过去3年内无重大消防安全事故，未出现违法经营行为。 3、我方承诺具有良好的商业信用，我方及我方关联企业过往没有涉及与出租方或出租方关联企业发生债务或法律纠纷情况，否则我方及我方关联企业均不得参与报名竞租。