大良街道德胜河北岸、德胜西路以南地块项目设计评标报告

一、项目概况与招标范围

1、建设地点、规模：本项目坐落于**省**市**区****德胜**岸、德胜西路以南地块，总用地面积47711.63㎡,为二类居住用地R2，（兼容商业用地B1、商务用地B2）；容积率1.0≤FAR≤2.5；47711.63㎡＜计算容积率建筑面积≤119279.07㎡（其中兼容的用地性质计算容积率建筑面积≤11927.90㎡），总建筑面积约186000.00平方米；建筑密度≤25%，绿地率≥35%；建筑控高≤120米（以室外地坪标高为起算基点）。

2、招标范围：本项目的招标内容含方案设计、报建图设计、初步设计（含概算）、施工图设计、施工配合以及后期服务等设计相关的全部工作。

中标人负责本项目所有建设内容相关的全区建筑方案（含初步设计）；全区施工图；全区BIM翻模；室外管线综合平衡设计；装配式建筑全过程咨询设计（含构件深化设计及拆解）；人防工程设计；智能化设计（含光纤到户设计覆盖）；展示区售楼部、样板房下方架空层硬装设计；展示区样板房硬装设计；公区精装设计（含大堂、标准层电梯厅、地下室、落客区、电梯、会所、车库入口）；套内批量精装设计；物业用房、楼梯、天面、配套用房精装设计；展示区全阶段景观设计；大区园林景观设计；幕墙设计；铝合**窗（包含栏杆，但不计量）二次深化设计；泛光照明设计；导识设计；停车场交通设施及标识划线；全区基坑设计；海棉设计；外电设计；燃气设计；软装设计（售楼处、样板间）；绿建设计；全区地震安全评估报告；全区水土保持报告；全区交通评价报告等，配合其他设计单位的工作并满足本项目的功能需求以及各阶段设计与施工的需要。具体详见合同相关条款。

二、招标过程

按有关规定，本项目采用资格后审的方式公开招标。

1、招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告同时在******交易中心网以及**省招标投标监管网、**省公共**交易平台发布上发布，进行公开招标。投标人可于2024年07月30日至投标截止时间前登录**市公共**交易信息化综合平台下载招标文件、图纸等资料。

2、补遗书发放情况

本招标项目没有发放补遗书。

3、投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（**时间：2024年08月20日上午9:30时）止，本项目共有7家单位按时提交了投标文件。

4、开标会

4.1开标

开标会于2024年08月20日9:30时（**时间）在******交易中心开标室405（地址：**市**区****新**观绿路4****广场1号楼裙楼4楼）准时举行，******公司、******交易中心、******公司、投标单位等有关代表参加了开标会议。

（1）宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；

（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；

（3）按照规定检查投标文件（和纸质投标保函（如有））的密封情况；

（4）按照规定确定并宣布投标文件开标顺序；

（5）设有标底的，公布标底；

（6）核验投标保证金（如有）递交等情况；

（7）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、标段名称、投标报价及相关内容，并记录在案；

（8）开标结束。

招标代理工作人员将开标现场情况记录在案，整个开标过程形成了开标记录，参加开标会的有关人员在开标记录上签字确认，详见《工程建设项目开标情况登记表》。

三、评标工作

1、采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为评定分离办法，详见招标文件第三章评定分离办法。

2、评标委员会组成

本项目的评标工作由招标****委员会负责。评标委员会由7名评委组成，5人均从专家库中抽取，2人为招标人代表。评标专家于2024年08月19日在**省综合评标评审专家库中随机抽取，评标专家于2024年08月20日10：00在******交易中心集中并开展评标工作。****委员会负责评标并向招标人推荐定标候选人，评标委员会推荐评委1****委员会主任委员，负责组织评标工作。

**市顺****管理局、******公司、******交易中心对整个评标过程进行了监督和见证。

评标委员会成员名单如下：评委1、评委2、评委3、评委4、评委5、评委6、评委7。

3、评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

3.1 初步评审

3.1.1 形式评审

评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审，经审查，7家投标人均通过形式评审。详见《形式评审汇总表》、《形式评审表》。

3.1.2资格评审

评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审，经审查，7家投标人均通过资格评审。详见《资格评审汇总表》、《资格评审表》。

3.1.3 响应性评审

评标委员会对通过形式评审与资格评审的投标人进行响应性评审，经审查，7家投标人均通过响应性评审。详见《响应性评审汇总表》、《响应性评审表》。

3.2 详细评审

3.2.1技术文件详细评审

评标委员会对通过初步评审的技术文件进行综合评分，详见《技术明标评审汇总表》及《技术标评审评分表》。

3.2.2商务文件详细评审

评标委员会对通过初步评审的商务文件进行综合评分，详见《资信标打分汇总表》及《资信标打分评分表》。

3.3 报价文件评审

评标委员会对通过初步评审的经济标进行综合评分，详见《经济标评审汇总表》及《经济标评审评分表》。

3.4.算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

3.5 澄清、说明、补正事项

本次评标无澄清、说明、补正事项。

四、否决投标的情况说明

无。

五、串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六、经评审的投标人排序

评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，根据招标文件第三章第2.2款规定的评分标准进行评分，并按总得分由高到低顺序推荐7名定标候选人。

七、定标候选人名单

****德胜**岸、德胜西路以南地块****委员会根据本标段各投标人排名推荐本项目定标候选人名单如下：

八、其他需要说明的情况

无。

****德胜**岸、德胜西路以南地块****委员会

2024年08月20日