出租广州市越秀区同乐路2号首层同乐111铺

1.成****交易所有限公司发出《成交通知书》后，在成交结果公示5个工作日期满、无人对本次交易提出异议之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同等相关交易合同，否则视作成交方放弃物业承租权，出租方可再另行出租物业。

2.成****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工****交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于委托挂牌合同总租金（详见价格说明）的0.6%计交易服务费，如出租标的以高于挂牌价格成交，则承租方****交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的3%计算。单宗项目合计服务费总额低于人民币600元的按人民币600元计，高于人民币100万元的，按人民币100万元计。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。

3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。 意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。 意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

4.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。
5.网络一次性报价须知（详见附件）：
（1）符合交易资格的意向方凭【易交易】用户名及密码在规定时间内登录“易交易（e交易）”网站https://bid.****.com网络报价系统，按照网络报价系统设定的程序和要求参与报价，网络报价的时间以系统计时为准。
（2）本项目报价由月租金（单位：元/月/总面积）及品牌服务费（如有，单位：元）组成。意向方填报价格时应同时填报月租金及品牌服务费（如有），且不得低于挂牌价格。意向方在报价中仅有一次报价机会，一经确认后无法修改。
（3）报价时间届满后，网络报价系统按照“价格优先”的原则对意向方的有效报价进行排序，月租金及品牌服务费（如有）合计金额最高的意向方为最高报价人，其所报价格为最高报价。若出现两个或以上相同的最高报价，则安排最高报价的意向方重新进行网络一次性报价，直至出现唯一最高价为止。如重新进行网络一次性报价，因相同的最高报价者均未再次加价而导致项目未产生唯一有效的最高报价，****交易所则以当前相同的最高报价提请优先权人行权，优先权人应在上述最高报价中选择是否行权；若项目不存在优先权人或优先权人放弃行权，导致项目无法推进的，****交易所将终结项目交易流程。如项目没有优先权人或优先权人不按规定行使优先权的，经网络报价系统确认并锁定的报价最高的意向方被确认为成交方，其最高报价被确认为成交价格。
（4）如项目有优先权人，则采用“场外行权”，报价程序如下：
① 报价时间届满后，若产生有效报价的，本所将以网络报价系统锁定的最高报价提请优先权人确认是否行使优先权。优先权人应在规定时间内以书面方式确认是否以最高报价行权。否则，视为其放弃行使优先权。
② 报价时间届满后，没有产生有效报价的，则视为意向方放弃承租交易标的，本所将以挂牌价格提请优先权人确认是否行使优先权。优先权人应在规定时间内以书面方式确认是否以挂牌价行权。否则，视为其放弃行使优先权。

1.意向方须在项目公告期内缴纳诚意金。公告期结束后，意向方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。
2.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。
3.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。
4.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。

****交易所：