四川华蓥山经济开发区(古桥片区)控制性详细规划编制批前公示

规划编制单位：**鼎石****公司

公示时间：2024年8月21日-9月19日，共30日。

公示地点：****政府网站：www.****.cn、****开发区（古桥片区）现场。

意见反馈：为维护公众和相关利益人的合法权益，如对该规划编制草案有意见和建议，请于9月18日前以书面形式并附身份证明材料及联系方式，寄：“**市**路127号****规划局”（请注明“规划公示”），联系电话：****616。

公示内容：

一、规划范围

项目****中心**东南面，东****中心线为界，南以城镇开发边界为界，西以征地红线为界，北临广华大道一段，规划总用地面积约为49.53公顷（743亩）。

二、功能定位

坚持“工业城”、“旅游市”、“物流港”定位，园区规划为：集森林食品加工包装、森林产品仓储物流、林业商品现货交易和森林食品认证服务与品牌提升的产业综合体；以电子信息为战略性新****社区，****基地（消费类电子产品）和成渝地****基地的示范窗口。

三、发展规模

（一）人口规模

本次规划范围内的规划常住人口为800人。

（二）用地规模

规划总用地面积49.53公顷，其中，城市建设用地43.80公顷，非建设用地5.72公顷。

四、功能结构

规划形成“一心、一带、三区、多节点”的空间布局结构。

“一心”：****中心。

“一带”：即沿漩溪河形成的滨河景观带。

“三区”：即生活片区、现代产业片区、现状产业片区。

“多节点”：即街头绿地、滨水公园、配套服务节点形成的公共空间节点。

五、土地利用

居住用地（07）

规划范围内二类城镇住宅用地为蓥城首座**小区、****修复中心南侧居住区、望月街东侧居住区、华翠路西侧现状居住区。规划二类城镇住宅用地面积为2.19公顷。

住商混合用地（07/09）

规划住商混合用地****园区综合服务配套功能，用地面积0.49公顷，其中：二类居住功能用地应大于地块用地面积的20%，建筑规模≤0.6万平方米；剩余用地为商业商务功能，建筑规模≤0.87万平方米；二类居住功能与商业商务功能用地形态划分在下步方案设计时确定。

公共管理与公共服务用地（08）

规划公共管理与公共服务****税务局第二分局，机关团体/二类城镇住宅用地0.37公顷。

商业服务业用地（09）

规划商业服务业用地主要为商业/商务金融用地、其他商业服务业用地，总用地面积2.02公顷。其中规划**商业/商务金融用地1.02公顷；规划其他服务设施用地1.00公顷。

工矿用地（10）

规划工矿用地23.61公顷，占规划建设用地53.90%。其中：规划**一类工业用地位于规划区中部望月街西侧，规划保留现状华翠路西侧现状工业，规划一类工业用地7.11公顷；规划**二类工业用地16.50公顷。

仓储用地（11）

规划储备库用地面积0.55公顷，为保****储备库。

交通运输用地（12）

规划交通运输用地5.87公顷，占规划建设用地13.40%，包含城镇村道路用地、社会停车场用地。

公用设施用地（13）

规划公用设施用地2.31公顷，其中排水用地0.31公顷，环卫用地2.00公顷。

绿地与开敞空间用地（14）

规划绿地与开敞空间用地面积6.40公顷，其中公园绿地4.69公顷，防护绿地1.71公顷。

附表：规划用地统计表