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关于苍南县灵溪镇象松村、状元村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)的公示

审批

浙江-温州-苍南县

发布时间： 2024年08月22日

项目详情

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关于《苍**灵溪镇象松村、状元村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》的公示

发布日期：2024-08-22

关于《苍**灵溪镇象松村、状元村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》的公示

《苍**灵溪镇象松村、状元村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》****研究院编制，根据《**省村庄规划编制技术要点(试行)》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人在公示期内将有关意见和建议反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2024年8月22日——2024年9月21日（共30日）

邮寄地址：****规划局209(苍**灵溪**滨路188号)

邮政编码：325800

联系电话：0577-****9238

公示内容如下：

一、规划背景

为全面实施乡村**战略，加强村庄建设与规划管理，根据《****办公厅关于加强村庄规划促进乡村**的通知》(自然资办发〔2019〕35号) 和《**省村庄规划编制技术要点(试行)》等要求和规范，结合苍**灵溪镇象松村、状元村的实际情况，特编制《苍**灵溪镇象松村、状元村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》。

二、规划范围和期限

本次规划范围为灵溪镇象松村、状元村村域的全部国土空间，规划村域总面积555.61公顷，其中象松村面积为261.89公顷、状元村面积为293.72公顷。

规划期限为2021-2035年，近期为2021-2025年。

三、现状用地

（一）象松村

象松村村域土地总面积261.89公顷，其中非建设用地面积248.39公顷、村庄建设用地面积7.58公顷、区域基础设施用地面积5.85公顷、其他建设用地面积0.07公顷。(详见附图01)。

象松村国土空间现状用地构成表（2020年）

象松村村庄现状用地分类					现状基准年
类别名称					面积(ha)	用地占比
非建设用地	耕地（01）		水田（0101）		22.81	8.71%
			旱地(0103)		19.72	7.54%
	园地(02)		果园(0201)		2.44	0.93%
	林地(03)		乔木林地(0301)		189.66	72.42%
			竹林地(0302)		0.29	0.11%
			灌木林地(0303)		1.78	0.68%
			其他林地(0304)		8.05	3.08%
	草地(04)		其他草地(0403)		0.19	0.07%
	农业设施建设用地（06）		农村道路（0601）	村道用地（060101）	1.85	0.71%
			设施农用地（0602）	畜禽养殖设施建设用地（060202）	0.36	0.14%
	陆地水域（17）		河流水面（1701）		1.24	0.47%
	非建设用地小计				248.39	94.85%
建设用地	村庄建设用地	居住用地（07）	****基地（0703）	****基地(070302)	6.70	2.56%
			农村社区服务设施用地(0704)		0.08	0.03%
		商业服务业用地（09）	娱乐用地（0903）	康体用地（090302）	0.66	0.25%
		工业用地（1001）	二类工业用地(100102)		0.14	0.05%
		村庄建设用地小计			7.58	2.89%
	区域基础设施用地	铁路用地(1201)			5.20	1.98%
		公路用地(1202)			0.65	0.25%
		区域基础设施用地小计			5.85	2.23%
	其他建设用地	特殊用地（15）	宗教用地（1503）		0.07	0.03%
		其他建设用地小计			0.07	0.03%
	建设用地小计				13.50	5.15%
总计					261.89	100.00%

（二）状元村

状元村村域土地总面积293.72公顷，其中非建设用地面积273.62公顷、村庄建设用地面积15.68公顷、区域基础设施用地面积2.96公顷、其他建设用地面积1.46公顷。(详见附图01)。

状元村国土空间现状用地构成表（2020年）

状元村村庄现状用地分类					现状基准年
类别名称					面积(ha)	用地占比(%)
非建设用地	耕地（01）		水田（0101）		35.90	12.22%
			旱地(0103)		10.21	3.47%
	园地(02)		果园(0201)		4.02	1.37%
			茶园(0202)		0.05	0.02%
			其他园地(0205)		0.48	0.16%
	林地(03)		乔木林地(0301)		188.82	64.29%
			灌木林地(0303)		0.15	0.05%
			其他林地(0304)		16.88	5.75%
	草地(04)		其他草地(0403)		9.62	3.28%
	农业设施建设用地（06）		农村道路（0601）	村道用地（060101）	3.76	1.28%
			设施农用地（0602）	种植设施建设用地（060201）	0.27	0.09%
				畜禽养殖设施建设用地（060202）	0.57	0.19%
	陆地水域（17）		河流水面（1701）		2.83	0.97%
			坑塘水面(1704)		0.06	0.02%
	非建设用地小计				273.62	93.16%
建设用地	村庄建设用地	居住用地（07）	****基地（0703）	****基地(070302)	11.88	4.04%
			农村社区服务设施用地(0704)		1.19	0.41%
		工业用地（1001）	二类工业用地(100102)		0.13	0.04
		城镇村道路用地(1207)	村庄道路用地(120702)		0.58	0.20%
		交通场站用地(1208)			1.90	0.65%
		村庄建设用地小计			15.68	5.34%
	区域基础设施用地	铁路用地(1201)			2.27	0.77%
		公路用地(1202)			0.69	0.24%
		区域基础设施用地小计			2.96	1.01%
	其他建设用地	特殊用地（15）	宗教用地（1503）		0.39	0.13%
			殡葬用地(1506)		1.07	0.36%
		其他建设用地小计			1.46	0.49%
	建设用地小计				30.94	6.84%
总计					293.72	100.00%

四、规划用地

（一）象松村

象松村村域土地总面积261.89公顷，其中：

非建设用地现状基准年面积248.39公顷，用地占比94.85%；规划目标年面积238.06公顷，用地占比90.91%；变化量为-10.33公顷。

村庄建设用地现状基期年面积7.58公顷，用地占比2.89%；规划目标年面积7.31公顷，用地占比2.79%；变化量为-0.27公顷。

区域基础设施用地现状基期年面积5.85公顷，用地占比2.23%；规划目标年面积15.91公顷，用地占比6.07%；变化量为10.06公顷。

其他建设用地现状基期年面积0.07公顷，用地占比0.03%；规划目标年面积0.61公顷，用地占比0.23%；变化量为0.54公顷。(详见附图02)。

象松村规划用地结构调整表

象松村村庄用地结构分类					现状基准年		规划目标年		面积变化(ha)
类别名称					面积(ha)	用地占比	面积(ha)	用地占比	面积变化(ha)
非建设用地	耕地（01）		水田（0101）		22.81	8.71%	19.02	7.26%	-3.79
	耕地（01）		旱地(0103)		19.72	7.54%	19.34	7.39%	-0.38
	园地(02)		果园(0201)		2.44	0.93%	2.44	0.93%	0
	林地(03)		乔木林地(0301)		189.66	72.42%	185.42	70.80%	-4.24
			竹林地(0302)		0.29	0.11%	0.29	0.11%	0
			灌木林地(0303)		1.78	0.68%	1.78	0.68%	0
			其他林地(0304)		8.05	3.08%	7.61	2.91%	-0.44
	草地(04)		其他草地(0403)		0.19	0.07%	0.05	0.02%	-0.14
	农业设施建设用地（06）		农村道路（0601）	村道用地（060101）	1.85	0.71%	1.49	0.57%	-0.36
	农业设施建设用地（06）		设施农用地（0602）	畜禽养殖设施建设用地（060202）	0.36	0.14%	0.1	0.04%	-0.26
	陆地水域（17）		河流水面（1701）		1.24	0.47%	0.52	0.20%	-0.72
	非建设用地小计				248.39	94.85%	238.06	90.91%	-10.33
建设用地	村庄建设用地	居住用地（07）	****基地（0703）	****基地(070302)	6.70	2.56%	4.94	1.89%	-1.76
		居住用地（07）	农村社区服务设施用地(0704)		0.08	0.03%	0.69	0.26%	0.61
		商业服务业用地（09）	商业用地(0901)	餐饮用地(090103)	0.00	0.00%	0.23	0.09%	0.23
		商业服务业用地（09）	娱乐用地（0903）	康体用地（090302）	0.66	0.25%	0.66	0.25%	0
		工业用地（1001）	一类工业用地(100101)		0.00	0.00%	0.14	0.05%	0.14
		工业用地（1001）	二类工业用地(100102)		0.14	0.05%	0	0.00%	-0.14
		物流仓储用地(1101)	一类物流仓储用地(110101)		0.00	0.00%	0.65	0.25%	0.65
		村庄建设用地小计			7.58	2.89%	7.31	2.79%	-0.27
	区域基础设施用地	铁路用地(1201)			5.20	1.98%	5.64	2.15%	0.44
		公路用地(1202)			0.65	0.25%	10.12	3.86%	9.47
		交通场站用地(1208)		公共交通场站用地(120802)	0.00	0.00%	0.15	0.06%	0.15
		区域基础设施用地小计			5.85	2.23%	15.91	6.07%	10.06
	其他建设用地	特殊用地（15）	宗教用地（1503）		0.07	0.03%	0.07	0.02%	0
		特殊用地（15）	殡葬用地(1506)		0.00	0.00%	0.54	0.21%	0.54
		其他建设用地小计			0.07	0.03%	0.61	0.23%	0.54
	建设用地小计				13.50	5.15%	23.83	9.09%	10.33
总计					261.89	100.00%	261.89	100.00%	0

（二）状元村

状元村村域土地总面积293.72公顷，其中：

非建设用地现状基准年面积273.62公顷，用地占比93.16%；规划目标年面积263.24公顷，用地占比89.62%；变化量为-10.38公顷。

村庄建设用地现状基期年面积15.68公顷，用地占比5.34%；规划目标年面积14.63公顷，用地占比4.98%；变化量为-1.05公顷。

区域基础设施用地现状基期年面积2.96公顷，用地占比1.01%；规划目标年面积14.22公顷，用地占比4.85%；变化量为11.26公顷。

其他建设用地现状基期年面积1.46公顷，用地占比0.49%；规划目标年面积1.63公顷，用地占比0.55%；变化量为0.17公顷。(详见附图02)。

状元村规划用地结构调整表

状元村村庄用地分类					现状基准年		规划目标年		面积变化(ha)
类别名称					面积(ha)	用地占比(%)	面积(ha)	用地占比	面积变化(ha)
非建设用地	耕地（01）		水田（0101）		35.90	12.22%	30.38	10.34%	-5.52
	耕地（01）		旱地(0103)		10.21	3.47%	9.73	3.31%	-0.48
	园地(02)		果园(0201)		4.02	1.37%	3.62	1.23%	-0.40
			茶园(0202)		0.05	0.02%	0.05	0.02%	0
			其他园地(0205)		0.48	0.16%	0.48	0.17%	0
	林地(03)		乔木林地(0301)		188.82	64.29%	186.27	63.42%	-2.55
			灌木林地(0303)		0.15	0.05%	0.15	0.05%	0
			其他林地(0304)		16.88	5.75%	16.75	5.70%	-0.13
	草地(04)		其他草地(0403)		9.62	3.28%	9.62	3.28%	0
	农业设施建设用地（06）		农村道路（0601）	村道用地（060101）	3.76	1.28%	2.81	0.96%	-0.95
			设施农用地（0602）	种植设施建设用地（060201）	0.27	0.09%	0.27	0.09%	0
			设施农用地（0602）	畜禽养殖设施建设用地（060202）	0.57	0.19%	0.57	0.19%	0
	陆地水域（17）		河流水面（1701）		2.83	0.97%	2.48	0.84%	-0.35
	陆地水域（17）		坑塘水面(1704)		0.06	0.02%	0.06	0.02%	0
	非建设用地小计				273.62	93.16%	263.24	89.62%	-10.38
建设用地	村庄建设用地	居住用地（07）	****基地（0703）	****基地(070302)	11.88	4.04%	11.11	3.78%	-0.77
		居住用地（07）	农村社区服务设施用地(0704)		1.19	0.41%	1.10	0.37%	-0.09
		商业服务业用地（09）	商业用地(0901)	餐饮用地(090103)	0	0.00%	0.02	0.01%	0.02
		工业用地（1001）	一类工业用地(100101)		0	0.00%	1.85	0.63%	1.85
		工业用地（1001）	二类工业用地(100102)		0.13	0.04	0	0.00%	-0.13
		城镇村道路用地(1207)	村庄道路用地(120702)		0.58	0.20%	0.55	0.19%	-0.03
		交通场站用地(1208)			1.90	0.65%	0	0.00%	-1.90
		村庄建设用地小计			15.68	5.34%	14.63	4.98%	-1.05
	区域基础设施用地	铁路用地(1201)			2.27	0.77%	3.01	1.03%	0.74
		公路用地(1202)			0.69	0.24%	11.21	3.82%	10.52
		区域基础设施用地小计			2.96	1.01%	14.22	4.85%	11.26
	其他建设用地	特殊用地（15）	宗教用地（1503）		0.39	0.13%	0.56	0.19%	0.17
		特殊用地（15）	殡葬用地(1506)		1.07	0.36%	1.07	0.36%	0
		其他建设用地小计			1.46	0.49%	1.63	0.55%	0.17
	建设用地小计				20.10	6.84%	30.48	10.38%	10.38
总计					293.72	100.00%	293.72	100.00%	0

五、规划定位与目标

1.规划定位

（1）村庄类型

规划象松村、状元村村庄类型为“整治提升型”村庄。

（2）规划定位

集农业观光、生态居住、山水休闲疗养于一体的新时代村庄。

2.规划目标

（1）人口发展目标

预测到2035年，象松村户籍人口约为1900人，常住人口规模约为1200人；到2035年，状元村户籍人口约为2350人，常住人口规模约为2100人。

（2）规划目标

以特色经济作物种植为依托，以山林景观、人文特色为载体，发展环境优美、配套设施完善的农业示范型活力村庄。

六、村域空间结构

根据象松村、状元村村庄的地形地貌特征及规划居民点分布状况，形成“一心两轴三区五组团”的村域空间布局特征。

其中：

一心：****中心

两轴：即东西向与南北向的村庄联动发展轴；

三区：即三个山地休闲生态区；

五组团：即四个生活居住组团，一个青少年研学教育组团。(详见附图06)

七、村庄建设规划

象松村规划保留****村委会、避灾安置点、文化礼堂、公交车站点等，规划**村卫生室、****中心、垃圾收集点、公厕等；状元村规划保留公共****服务中心、****中心、文化礼堂、公交车站点等，****村委会、村卫生室、全民健身设施、垃圾收集点、公厕等。(详见附图05、07、08)

1.住宅

结合象松村、状元村的实际建设需求，保留原有的村庄肌理，大部分均为原址拆建，少数零散房屋进行搬迁集聚建设。

2.象松村老年人公寓、村卫生室、游泳中心、青****基地、****中心项目

明确象松村象松村老年人公寓、村卫生室、游泳中心、青****基地、****中心项目等**设施建筑的建设用地面积、建筑面积、容积率、层数等相关指标。

3.****村委综合办公楼、老年人公寓、共富工坊项目、共富农家乐项目、教堂

****村委综合办公楼、老年人公寓、共富工坊项目、共富农家乐项目、教堂等**设施建筑的建设用地面积、建筑面积、容积率、层数等相关指标。

八、附图

01.国土空间现状图

02.国土空间规划图

03.国土空间控制线规划图

04.村域道路交通规划图

05.公共服务设施规划图

06.村域空间格局规划图

07.项目布局规划图

08.总平面方案引导图

（注：如对公示内容有不明之处，可****规划局)

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附件（8）

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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