广州中医药大学第一附属医院2024-2026消防维保服务项目招标公告

采购单位：****

项目名称：2024-2026消防维保服务项目

项目编号：****

一、项目概况：为医院消防安全提供设施保养、设备维护、定期巡检、消防检测、消防评估、电气消防检测、设施修缮和突发事件应急处置等工作。

二、招标限价：消防设施维护保养及检测服务费：780，000元（大写：柒拾捌万元整）。

三、资金来源：财政性资金（非预算指标资金）。

四、项目需求书：

1. 服务期限：合同签订之日起2年。

2. 服务地点：**市**区机场路16号****、医院办公楼、综教楼10-11层

3. 报价方式：投标报价分为两部分：消防设施维护保养及检测服务费、常用消防设备费。

（1）消防设施维护保养及检测服务费采用固定总价包干方式。****医院特殊的工作环境，考虑各项合理费用，招标人不再增加任何费用（本分项设定单价限价及总价限价，具体见下表2：《主要设备维保清单表》，若供应商单价报价超过各项单价限价或总价报价超过本项目预算金额要求，则其投标文件作无效投标处理。）。

（2）常用消防设备费采用统一下浮率的报价方式，具体要求如下：

①单价50元以下（含50元）的消防设备零部件材料费用由中标人承担，中标人应负责更换，更换设备、设备拆除移位、设备检查人工费用已包含在维护费用中，招标人不再另行支付（整体改造除外）；

②对于单价50元以上的常用消防设备零配件，由招标人负责采购，费用由招标人承担，中标人负责更换，更换人工费用、安装费用等已包含在维护费用中。

③若招标人需向投标人购买表1：《常用物品采购清单》 所列物品，则按常用物品的投标下浮率价格进行实际结算。投标人应根据下表1：《常用物品采购清单》的内容，对各常用消防设备采用统一的投标下浮率的报价方式进行投标报价；投标下浮率报价不得大于或等于 100%，也不得为负数或零，且是固定唯一值。招标人对设备更换数量不做任何承诺，投标人需充分考虑价格设置合理性。

4. 主要设备维保清单表：

（仅供参考，具体以现有设备为准，清单外但属于本项目维护范围的设备也要维护）

备注：主要设备仅供参考，具体以现场清点为准。

4、维护保养要求：

4.1根据维护保养工作情况每月形成维保报告上传至消防主管部门指定平台。

4.2火灾自动报警与消防联动控制系统：

4.3消火栓、自动喷淋灭火系统：

1) 检查消火栓箱及配置的消防部件，外观是否破损，涂层有无脱落，周围有无障碍物。（每月）

2) 检查箱内消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件是否齐全、良好；水带是否霉烂，水枪内是否有杂物，消火栓水带水枪接口处的密封是否老化，卷盘是否有漏水现象及转动有无灵活。（每月）

3) 检查减压阀高、低压端压力表读数是否处于正常范围。（每月）

4) 检查消防栓管道上各阀门是否处于正确的位置，管道接口及阀门是否有漏 水和锈蚀现象。（每月）

5) 检查贮水池储水量是否满足要求。（每月）

6) 启动各台消火栓泵，试验运行。试验完毕后，在最不利的消防栓放水，观察其出水压力及流量是否足够。（每月）

7) 检查消火栓水泵接合器，保证接口完好、无渗漏，检查密封垫是否老化。（每月）

8) ****中心、现场水泵房及消防水泵控制柜线路。（每月）

9) 检查和测试消防栓系统和喷淋系统的自动满载运行状况。（每月）

10) 在正常情况下，维护管理人员定期应对进水阀、报警阀进行外观检查并应保证系统处于无故障状态。（每月）

11) 检查喷淋管道上各阀门是否处于正确位置。（每月）

12) 检查喷淋水泵接合器的接口及附件，并保证接口完好、无渗漏，检查密封垫是否老化。（每月）

13) 启动稳压泵，观察压力上升是否正常，****中心能否显示其动作信号，人工放水观察稳压泵自动起动和停止后的压力是否正常。（每月）

14) 检查消防泵和喷淋泵启动时，****中心能否显示其动作信号，自动状态时，****中心能否控制其启动和停止。（每季）

15) 每季度对消火栓箱及水泵控制柜和水泵控制柜内元件进行清洁保养。

16) 定期清洗减压阀、止回阀及给所有水泵各种转轴的连动构件进行清洁润滑保养。

17) 检查消防水池、消防水箱及消防气压给水设备，并检查其消防储备水位。消防气压给水设备的水应根据当地环境、气候条件不定期更换。更换前，需取得招标人书面同意。

18) 消火栓和消防卷盘供水阀不应有渗漏现象。

19) 报警按钮、指示灯及控制线路功能正常，无故障。

20) 每年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆（需先铲除旧油漆情况下）。

21) 钢板消防水箱和气压给水设备的玻璃水位计，两端的角阀，在不进行水位观察时应关闭。

22) 对喷头进行巡检检查，发现有不正常的喷头应及时更换。当喷头上有异物时，应及时清除。更换或安装喷头应使用专用扳手。管路：检查系统管路有无腐蚀渗漏，湿式系统管路内的水应定期排空、冲洗。

23) 检查和测试消防水泵及喷淋水泵，包括所有消防加压泵模拟火灾状态进行联动控制。（每季）

24) 启、闭信号蝶阀，****中心能否收到其关闭信号并显示所在位置。（半年）

25) 各楼层在试喷管进行试放水一次，检查以下内容：（每季）

a 该楼层水流指示器是否动作，****中心能否收到其报警信号并显示所在位置。

b 该楼层对应的湿式报警阀是否动作。

c 湿式报警阀动作时上、下腔压力是否正常。

d 湿式报警阀动作时，水力警铃是否报警，铃声是否响亮，能否达到报警效果。

e 湿式报警阀动作时，压力开关是否动作，****中心能否收到其报警信号并显示所在位置。

26) 试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。（每季）

a 水流指示器、管阀、信号阀、试验闸阀放水，检查主机是否有报警信号。

b 在湿式报警阀试水装置处放水，报警阀应及时动作，水力警铃应发出报警信号，压力开关接通电路报警，电控柜及联动控制柜处于“自动”状态时应启动消防泵。

27) 启动稳压泵，观察其动作时管网压力是否正常。****中心能否显示其动作信号。（每季）

28) 检查喷淋泵启动时，****中心能否显示其动作信号。（每季）

29) 检查喷淋泵启动时，出口压力是否正常。（半年）

30) 手动启动各台喷淋泵，试验运行。（每月）

31) 定期清洗湿式报警阀。（每年）

32) 每年应对水源的供水能力进行一次检测。

33) 每年对系统进行一次检测，利用电脑程序，来评定系统。

34) 上述工作均按工作程序进行记录存档。

4.4防火卷帘系统：

1) 检查卷帘导轨有无变形锈蚀，周围有无影响使用的障碍物。（每月）

2) 检查手控按钮箱是否完好。（每月）

3) 检查卷帘电源、控制器是否正常。（每月）

4) 对卷帘试验一次，检查卷帘下降、上升是否正常。（每月）

5) 对齿轮轴等传动机构进行润滑处理一次。（半年）

6) 进行手动或模拟****中心遥控）操作启动装置，试验每台防火卷帘工作状态，并检查以下项目：（每季）

a 手动或联动（自动）能否完成降闸控制。

b 升、降闸是否顺畅，到达上下限位置是否准确。

c 升降时有无异常杂声或振动。

7) ****测试所有防火卷帘门的控制线路，并进行除尘保养。（每季）

8) ****测试所有防火卷帘的转动装置和远程控制装置。（每季）

9) 检查和测试传动电机性能，并对电机轴承及联动构件加油脂。（每季）

10) 检查和调整传动构件，包括轨道、应急操作拉链进行润滑保养。（每季）

11) 对防火卷帘箱顶进行除尘保养。（每季）

12) 每年对系统进行一次检测，利用电脑程序，来评定系统。

13) 上述工作均按工作程序进行记录存档。

4.5防火门系统：

4.6消防通风和防排烟系统：

4.7电梯的联动检查：

4.8消防水泵系统：

4.9消防事故广播系统：

4.10消防对讲电话系统：

4.11气体灭火系统：

4.12应急疏散指示系统：

4.13其他的消防设施保养：

按国家、省、市现行消防设备保养维修质量标准及规范。

4.14检查要求：

a 用火、用电有无违章情况；

b 安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；

c 消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整；

d 常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品影响使用；

e 其他消防安全情况。

8）保养标准按国家、省、市有关规范标准有关规范标准执行。

5.其他要求

5.1具有完善的内部监督管理制度，通过企业质量管理认证（提供有效期内的ISO认证证书）及有相关的企业荣誉证书（提供证书复印件）。

5.2投标人需根****公司综合能力、资质条件、服务能力、信誉证明文件、近3年同类业绩评价等材料供招标人参考。

5.3根据实际情况对本项目制定维保服务总体实施方案、服务人员驻场方案、应急处理方案、管理规章制度、维保记录档案管理和供应商后勤服务保障与履约能力管理等服务。

5.4维保服务人员要求

（1）★本项目要求投标人采取1+N的驻场模式。维保期间每日7:00-19:00需安排至少一名有经验的服务人员驻场，非****医院周边居住，在医院发生突发事件时所有驻场人员能够在15分钟内回到工作岗位，驻场人员资质需符合下表条件，遇到紧急维修或特殊任务，投标人需无条件增派人员，具体人员以招标人实际工作需要为准。驻场人员的工作时间需落实劳动法和消防法规要求。（投标人需在投标文件中提供相关承诺函和详细的配套方案）。

（2）▲投标人需承诺所投入本次服务项目的相关人员应具备下表所列资质，且在本合同执行期间未经招标人同意不得更换驻场人员，(①提供上述人员近6个月（不包含投标截止当月）社保证明文件和有效期内的证书复印件并加盖投标人公章；②所投入的项目经理和驻场人员需提供职业资格证复印件、学历复印件、维保项目经验等资料作为参考。③维护保养期间投标人需按《消防救援局关于贯彻实施国家职业技能标准的通知》要求安排人员驻场。④项目经理需具备一级注册消防工程师资质、驻场人员需具备四级及以上消防设施操作员证/建（构）筑物消防员证（维保方向)资质）：

5.5设备故障维修要求：

（1）▲为保证本维保项目的平稳进行，要求投标人在本项目需建仓备货，系统在维修保养过程中，若出现故障无法维修需更换设备，确保本项目所采用的产品与原采用的产品及平台系统相互完全兼容，能实现无缝对接。（出具承诺函）

（2）▲投标人应具备有效的消防设施工程专业承包资质，需承诺本项目50元以下的设备/维修/更换项目由投标人负责免费更换，50元以上的设备/维修/更换项目由招标人确认采购渠道另行采购，招标人确认由投标人采购的货物原则上2个自然日内需配送到项目所在地（定制除外）。（出具承诺函）

5.6▲投标人应具备有效的消防设计专项资质，需承诺，在合同履行过程中无条件为招标人提供所需的消防安全管理、院内施工消防设计等涉及消防技术、设计和法规规范建议。（出具承诺函）

5.7急修服务要求：

维护保养期间，当系统不能正常运行需要紧急维修时，需增派有经验的服务人员，正常工作日在2小时内到现场维修，节假日在4小时内到现场抢修。在损坏设备未修复之前，中标人应提供不低于该设备档次的备用设备临时顶替。

5.8▲投标人需承诺，本项目包含的消防安全评估、年度消防设施检测和建筑电气防火检测项目由投标人选择有资质的评估检测机构供招标人审核后实施，拟采用的评估检测机构需确保实施评估检测工作前1年无消防行政处罚记录，并确保在每年12月将相关评估检测报告上传至消防主管部门指定工作平台，相关评估检测费用已包含在此次维保招标项目内，招标人不再另行支付费用。（出具承诺函）

5.9****医院进行一次全面检查，列出存在的消防安全问题，同时，****医院开展每日巡查工作，以纸质文件向招标人反馈巡查中发现的消防隐患，并提出相应的改进措施，确保及时消除院区消防安全隐患。

5.10▲投标人需承诺，在履行期间如出现下列情况,招标人有权单方面终止合同，投标人需承担有关责任：（出具承诺函）

1）投标人无履行合同能力；

2）投标人有违反承诺函内容的行为。

3）投标人在突发事件发生时未及时采取应急处理措施的，或者通知设备故障急修未进行增派维修的，或者设备损坏无法提供备件替换的，由于上述行为导致招标人出现重大消防安全隐患，招标人有权单方面解除合同，如因此造成招标人损失，相关损失由投标人承担。

4）因投标人维护工作造成招标人或第三方损失的，由投标人承担一切赔偿费用，包括但不限于招标人因此承担的诉讼费和律师费。

6、考评管理

招标人对投标人实施项目考评，考评方法和依据是国家相关规定、行业规定以及招标人制定的管理规定。评分按百分制，满分为100分，每1个月为1个计分周期，得分为100分减去各项扣分总数（100-总扣分数），当月得分低于80（含）分的，视为不合格，一个合同期内出现两个月得分低于80分（含）的，招标人可单方面解除合同，由此造成的经济损失和法律责任，由中标人自行承担，招标人有权视情节进行违约追责。

（1）扣分标准：

1) 中标人派驻的常驻技术人员没有按要求在岗的，每发现一宗，扣1分，派驻的人员没有持有消防部门认可的有效上岗证的，每发现一次扣10分，并限定在两天内派驻合格技术人员。

2) 对维护期内如出现设备损坏的，中标人应及时向甲方汇报，如未及时上报的，每发现一宗，扣1分。设备损坏后，因中标人的原因更换不及时导致发生事故的，由中标人负责赔偿所有损失，并一次性扣10分。

3) 中标人没有按照合同要求做好消防维护记录和巡检巡查记录的，发现一次，扣1分。

4) 因消防特殊要求，甲方要求中标人到场对消防系统进行检查或测试时，中标人没有派人到场协助的，每出现一次扣10分。

5) 中标人没有按照合同规定的时间排除故障的，每出现一次扣5分。

6) 中标人没有按照合同要求检查项目的设备及相关系统的，每发现一次扣1分。

7) 中标人进行检查时没有做好相关检维修记录的，每发现一次扣1分。

8) 中标人没有按时提交消防系统维护保养方案的，扣1分。

9) 甲方向中标人提出消防应急预案时，中标人没有按时提供的，扣1分。

10) 中标人没有按时列出各个保养点的消防设备（配件）项目明细表，包括设备（配件）名称、生产厂家、型号规格和数量等详细内容的，扣10分。

11) 中标人在维护期间没有按要求做好工作人员的安全教育及安全措施的，每发现一次1分；没有遵守甲方管理制度，服从甲方人员管理的，一次扣5分。

12) 中标人需设24小时应急维修热线，如出现电话无人接听或5分钟内无法打通的，每出现一次扣1分甲方做出扣分决定时，对投标人发出《整改通知书》。投标人应在规定限期内实施整改，并将整改的情况书面报甲方。

13) 在合同执行过程中，如院方实行新的考评办法，则按院方新的考评办法实施考评，投标人需无条件服从并持续改进工作。

7、付款方式：合同签订之日起按以下方式支付，经考核若有扣款，则当期维保费用中扣减：

备注：单价50元以上的常用消防设备按需购买，按实际数量每2个月结算一次。

8、开标会只允许各投标单位安排一名投标人员参加，且该人员必须与投标报名登记表登记的人员一致，若临时更换投标****采购中心工作人员联系。

9、投标文件要求：6份（1正5副），开标前需密封，每份文件均需按序页码。双面打印。

10、项目需求书条款响应情况：投标人必须对项目需求书的内容逐条响应。“★”号的条款为关键条款，必须实质性响应，负偏离（不满足要求）将导致投标无效（如有）；带“▲”号条款为重点条款，不作为无效投标条款（如有）。

11、述标、答辩：

（1） 述标部分：述标时间不超过3分钟。述标着重介绍对项目的理解，特别是关键技术层面，述标无需使用PPT。

（2） 答辩部分：述标之后，****小组提问，投标人如实作答。

12、投标人应完整、真实、准确的填写招标文件中规定的所有内容，对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任，并无条件接受招****管理部门等对其中任何资料及招****管理部门认为有必要的资料进行核实的要求。

五、投标人资格

1. 投标人必须是在中华人民**国境内注册的企业法人。（提供营业执照复印件并加盖投标人公章）

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年或2024年度财务报表；投标人为2024年1月1日以后成立的，可提供近期的月或季度财务报表复印件）。

3. 本项目不接受联合体投标，不得转包、分包、外包投标标的主体。

4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2024年至今任意三个月缴纳税收和社会保险的凭证复印件。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明复印件)。

六、评标办法：综合评标法

七、报名时间及地点

1. 报名时间：2024年8月26日8:00至2024 年8月30日17:00；

2. 报名方式：本项目只接受电子报名，报名邮箱为：gztcm_zbzx@gzucm.****.cn。请各投标人将报名需要提交资料加盖公章后扫描，将扫描件发至报名邮箱，邮件名称：项目名称+单位名称

3. 报名需提交资料（需加盖公章）

（1） 有效的营业执照复印件（如非“三证合一”证照，同时提供税务登记证及组织机构代码证副本复印件）。投标人在经营范围内投标，如营业执照未记载经营范围，同时提供在**企业信用信息公示系统查询的单位“登记信息”的打印页面并盖章）；

（2） 企业法人代表证明书、具有法人签名或盖章的被委托人有效授权书（详见附件）；

（3） 投标报名登记表（详见附件）；

4. 报名所需的资料原件请于开标日当****采购中心工作人员处。报名是否成功，以邮件回复为准。

5. 报名成功本项目的投标人，若决定不参与投标，请于2024年8月30日下午17：00前电话或邮件通知招标人。

八、开标时间及地点

1. 开标时间：2024年9月4日 上午 9:00

2. 开标地点：****2号楼4楼多功能室

3. 投标人员应为报名登记表上登记的负责投标的人员，该人员凭身份证进入开标地点。

九、本招标文件所涉及的时间一律为**时间

十、联系人：凌老师:020-****1702（项目咨询）

郑老师\黄老师：020-****5829（招标流程咨询）

十一、咨询时间：上午 8:30-12:00，下午14:30-17:30

****

2024年8月23日

附件：

法定代表人授权书

致：****

本授权书声明：注册于 （国家或地区）的 （投标人名称）的在下面签字的 （法定代表人的姓名、****公司授权在下面签字的 （被授权人的姓名、****公司的合法代表人，就“****2024-2026消防维保服务项目（项目编号：****）”招标的 （可选“报名”），以我方的名义处理一切与之有关的事宜。

本授权书于 年 月 日签字生效，特此证明。

随附《法定代表人证明书》

附件：

1、代理人(被授权人)身份证或其他有效的身份证明

注：投标人必须在上述附件上加盖公章。

投标人（法人公章）：

地 址：

法定代表人（签字或盖章）：

职 务：

被授权人（签字或盖章）：

被授权人身份证号码：

职 务：

日期：

（投标人可使用下述格式，****商行政管理局统一印制的法定代表人证明书格式）

法定代表人证明书

现任我单位 职务，为法定代表人，特此证明。

有效期限：

附：代表人性别： 年龄： 身份证号码：_________

企业注册号码： 企业类型：_____________________________________

经营范围：

。

注：投标人必须在上述附件上加盖公章。

投 标 人（法人公章）：

日 期：