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银川市兴庆区丽景北街在水一方A区29号楼1号商业房产
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1544371.00
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400-688-2000
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***********公司企业信息
**市**区丽景北街在水一方A区29号楼1号商业房产
项目编号：****
挂牌价格154.4371万元
| 自公告之日起5个工作日 |
| 2024-08-28 |
| 2024-09-03 |
| 注册、报名、竞价辅导请联系 400-****-3939 |
| 不动产 | 不动产登记号/房产证号 | 宁（2021）**区不动产权第****921号 | 权利类型 | 国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权 |
| 土地性质 | 出让 | 房屋性质 | 市场化商品房 | |
| 土地利用现状分类 | 其他商服用地 | 房屋规划用途 | 商业服务 | |
| 实际用途 | 房屋坐落 | **区丽景北街在水一方A区29号楼1号营业房 | ||
| 共有宗地面积（平方米） | 房屋建筑面积(平方米) | 174.76 | ||
| 专有建筑面积(平方米) | 分摊建筑面积(平方米) | |||
| 房屋结构 | 混合结构 | 房屋总层数 | ||
| 户型（室） | 户型（厅） | |||
| 户型（卫） | 装修标准 | 简单装修 | ||
| 房屋朝向 | 建成日期 | |||
| 租赁情况 | 有 | 拟售价格（万元） | 171.596800 | |
| 使用期限说明 | 国有建设用地使用权2046年5月18日止 | 不动产分类 | ||
| 房屋装饰情况 | 土地使用权面积(平方米) | |||
| 配套设施 | 共有情况 | |||
| 周边环境 | 土地使用证号 | |||
| 交通情况 | 地类（用途） | |||
| 使用状态 | 出租，租期自2023年6月1日至2026年5月31日，年租金53000元，承租方马超不放弃优先权。 | |||
| 物业管理情况 | ||||
| 瑕疵情况 | ||||
| 房屋挂牌核验统一编号 | 房源二维码 | |||
| 其他披露内容 | 1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.信息披露期满后，如未征集到竞买方，则不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**，最多**4个周期。 3.信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的3个工作日内与转让方签订交易合同。 4.转让标的房产目前使用状态（空置/出租）及出租房产的承租方是否放弃优先购买权详见“标的信息-使用状态”。 5.转让标的资产均以现场实物现状为准，受让方不得在受让后对标的提出任何异议。 6.转让标的所涉资产如有渗水或其他各类需维修等情况，均由受让方自理。转让方对房屋外观及内部结构、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵均不作担保,由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响转让成交结果及成交价格。须修复的相关费用由受让方承担，转让方不承担任何费用和责任。 7.标的物以目前的外观、结构等现状进行竞价并交付，意向方在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，标的物所作的文字说明和提供的图片仅供意向方参考，一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险；转让方不承担本次转让标的物的瑕疵担保责任，成为受让方后不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。 8.信息披露期间意向方须自行前往标的物所在地进行实地看样，意向方在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。看样联系方式如下：151****6827。 9.意向方应自行了解并符合国家出台的购房各项新政及细则，符合不动产所在地房屋购置条件，不符合条件的，责任自负。 | ||
转让方简况
| 转让方名称 | **** | ||
| 注册地 | ****市**区**中路175号（交通厅院内综合服务楼） | ||
| 证件类型 | 营业执照或统一社会信用代码证 | 统一社会信用代码 | 916********322011M |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 计价方式 | 总价 | |
| 转让底价（万元） | 154.4371 | ||
| 是否有保留价 | 无 | ||
| 价款支付方式 | 在合同生效之日起5个工作日内一次性支付。 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 1.意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至“浙交汇”****银行，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。 2.本次转让标的挂牌价格及成交价格包含增值税，转让完成后转让方或法律法规规定的相关机构将向受让方开具增值税发票，一切以开票时现行税法及税收政策的具体规定为准。 3.在办理不动产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供合同文本的，转、受让双方应按照相关规定签订合同文本（以下简称“上述文本”），但双方签订的上述文本仅作为办理登记手续之用，上述文本未尽事宜或与成交后转、受让双方签订的《房屋转让合同》（该《房屋转让合同》为项目成交后，转、受让双方基于“浙交汇”平台披露的《交易合同（样稿）》而签订的交易合同，受让方不得变更受让主体，交易合同中除受让方相关信息及“价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定不得修改。）不一致的，均以成交后转、受让双方签订的《房屋转让合同》为准。 4.受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。 5.标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，****机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。 6.交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等（如涉及）依照正在履行的租赁合同执行，如《租赁合同》没有约定的，则：交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方承担，交付日后的上述相关费用由受让方自行解决。未明确缴费义务人的费用也由受让方自行解决。 7.在转让方收到全部转让价款后10个工作日内，转让方将房产按现状交付给受让方（视为房屋交付完毕），由受让方核验查收并在《房屋交接单》签字盖章，自此本次转让标的的风险由受让方负责。 8.转让标的相关过户登记手续由受让方负责办理，转让方仅提供必要的配合，转让过程中的产生的交易服务费、所有相关税费（包括但不限于土地增值税、增值税、印花税、产权过户相关费用等）按相关法律法规规定由交易双方各自承担。另有约定的，从其约定。 9.意向方报名****中心、****政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或受让方原因导致不能过户的风险由受让方承担。 10.房屋以现状为准，受让方不得以不了解或不清楚房屋现状等原因拒绝支付转让价款。房屋装饰装修物、配套设施及可移动物等不属于本次转让范围，转让方仅能保证按房屋现有结构（不含可拆卸部分）进行移交，房屋装修（若有）以实际交付为准。 11.标的房屋已出租，标的房屋权属转移后，原租赁合同在有效期内对受让方仍然有效。转让方须于转、受让双方办理完成房屋权属转移登记手续后10个工作日内协助受让方与承租方签订新的租赁合同，同时转让方须将承租方已交转让方的【租赁保证金】【预交租金】转交给受让方，受让方自新的租赁合同生效之日起享有转让方在原租赁合同中的权利义务。 12.在转让方收到全部转让价款后10个工作日内，转、受让双方向房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。 | ||
| 受让方资格条件 | 1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。 特别提示：若涉及房屋限购、贷款等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求。 | ||
| 保证金设定 | 交纳金额（万元） | 15.00 | |
| 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 | ||
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||
| 交纳方式 | 线上; | ||
信息披露其他事项
| 信息披露期 | 信息发布公告期 | 自公告之日起5个工作日 | |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | **信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**， 剩余4个周期。 | ||
| 是否自动延牌 | 是 | ||
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | ||
| 交易方式 | 动态报价/在线报价 | ||
| 项目附件 | 公示附件 | 报名所需材料清单及说明.docx 、 交易合同（样稿）.docx 、 实地勘察证明.docx 、 授权委托书.doc 、 特别事项约定.docx 、 浙交汇意向方报名时所需文本-动态报价-过程行权.docx |
| 材料附件 |
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 李先生 | 电话 | 0571-****7457 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **省**市上****东路332号**国际4号楼18层 | 网址 | www.****.com | |
| 转让方 | 联系人 | 杨经理 | 电话 | 151****6827 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | 网址 |
附件（13）
浙交汇意向方报名时所需文本-动态报价-过程行权.docx下载预览
报名所需材料清单及说明.docx下载预览
实地勘察证明.docx下载预览
授权委托书.doc下载预览
交易合同（样稿）.docx下载预览
特别事项约定.docx下载预览
浙交汇意向方报名时所需文本-动态报价-过程行权.docx下载预览
特别事项约定 (20).docx下载预览
授权委托书.doc下载预览
实地勘察证明 (8).docx下载预览
交易合同（样稿）.docx下载预览
报名所需材料清单及说明 (24).docx下载预览
1720510145570025793.jpg下载预览
招标进度跟踪
2024-08-27
招标公告
银川市兴庆区丽景北街在水一方A区29号楼1号商业房产
当前信息
2024-07-10
2024-07-09
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