合浦县2024年第14期国有建设用地使用权挂牌出让公告

**县国有建设用地使用权挂牌出让公告

合自然资挂告字[2024]14号

****政府批准，我局授****交易中心以公开挂牌方式出让5幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和建设规划指标要求：

（一）挂牌出让宗地编号：**** ，土地位置：廉州镇**路189号，土地面积84.47平方米，土地出让用途为城镇住宅，出让年限为70年（从成交之日起算）；地块在核心保护区内，拟定规划控制指标为：建筑密度≤100%,1＜容积率≤3.0，建筑立面应参照《廉州**阜民路历史文化街区保护规划》建设，建筑高度不得超过3层坡顶(檐口高度13米)。建筑风貌管控要求拟定为:整体建筑风格为南洋式骑楼风格，立面分为三段式:下段为券廊式骑楼、中段为楼层、上段为檐口或山花；采用立体拱券式窗台，窗格采用防腐木材质，窗格颜色为褐色或红色，禁止使用白色铝合金等金属反光材质;采用传统灰瓦坡屋顶，颜色为褐色，坡度与相邻传统建筑相同;外门采用岭南传统木门，内门可根据店铺性质和风格进行个性化设计，保证整体效果的和谐；外墙采用白色纸筋灰抹面，禁止使用瓷砖等与街区风貌不符的外墙装饰。地上建筑物价格13.15万元，土地挂牌出让起始价为人民币80万元，竞买保证金为人民币80万元，每次竞价最低加价幅度为人民币2万元。

（二）挂牌出让宗地编号：HP202438 ，土地位置：廉州镇大北街1号，土地面积107.16平方米，土地出让用途为二类城镇住宅，出让年限为70年（从成交之日起算）；地块在建控范围内，拟定规划控制指标为:建筑密度≤100%，1＜容积率≤3.0，建筑立面应参照《廉州****路历史文化街区保护规划》建设，建筑高度不得超过4层坡顶(檐口高度15米)。建筑风貌管控要求拟定为:整体建筑风格为中国传统建筑风格；窗台及窗格采用防腐木材质传统窗户，窗户颜色为褐色或红色，禁止使用白色铝合金等金属反光材质；采用传统灰瓦坡屋顶，颜色为褐色，坡度与相邻传统建筑相同；外门采用中式传统木门；外墙采用白色纸筋灰抹面，禁止使用瓷砖等与街区风貌不符的外墙装饰。地上建筑物价格0.9998万元，土地挂牌出让起始价为人民币80万元，竞买保证金为人民币80万元，每次竞价最低加价幅度为人民币2万元。

（三）挂牌出让宗地编号：HP202439 ，土地位置：廉州镇**路185号，土地面积279.31平方米，土地出让用途为零售商业和二类城镇住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。其中175.49平方米建控区内，103.82平方米在核心保护区范围内。拟定规划控制指标为:建筑密度≤100%，1＜容积率≤3.6，其中65%＜城镇住宅用地≤90%，10%＜零售商业用地≤35%，建筑立面应按《廉州****路历史文化街区保护规划》建设，建筑高度不得超过3层坡顶(檐口高度13米)；建控区内建筑高度不得超过4层坡顶(檐口高度15米)。建筑风貌管控要求拟定为:整体建筑风格为南洋式骑楼风格，立面分为三段式:下段为券廊式骑楼、中段为楼层、上段为檐口或山花；采用立体拱券式窗台，窗格采用防腐木材质，窗格颜色为褐色或红色，禁止使用白色铝合金等金属反光材质；采用传统灰瓦坡屋顶，颜色为褐色，坡度与相邻传统建筑相同；外门采用岭南传统木门，内门可根据店铺性质和风格进行个性化设计，保证整体效果的和谐；外墙采用白色纸筋灰抹面，禁止使用瓷砖等与街区风貌不符的外墙装饰。地上建筑物价格24.6万元，土地挂牌出让起始价为人民币210万元，竞买保证金为人民币210万元，每次竞价最低加价幅度为人民币5万元。

（四）挂牌出让宗地编号：HP202440 ，土地位置：廉州镇**路78号，土地面积320.73平方米，土地出让用途为零售商业和二类城镇住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。其中127.91平方米建控区内，192.82平方米在核心保护区范围内。拟定规划控制指标为:建筑密度≤100%，1＜容积率≤3.6，其中65%＜城镇住宅用地≤90%，10%＜零售商业用地≤35%。建筑立面应按《廉州****路历史文化街区保护规划》建设，核心保护区范围内建筑高度不得超过3层坡顶(檐口高度13米)；建控区内建筑高度不得超过4层坡顶(檐口高度15 米)。建筑风貌管控要求拟定为:整体建筑风格为南洋式骑楼风格，立面分为三段式:下段为券廊式骑楼、中段为楼层、上段为檐口或山花；采用立体拱券式窗台，窗格采用防腐木材质，窗格颜色为褐色或红色，禁止使用白色铝合金等金属反光材质；采用传统灰瓦坡屋顶，颜色为褐色，坡度与相邻传统建筑相同；外门采用岭南传统木门，内门可根据店铺性质和风格进行个性化设计，保证整体效果的和谐；外墙采用白色纸筋灰抹面，禁止使用瓷砖等与街区风貌不符的外墙装饰。地上建筑物价格9.7794万元，土地挂牌出让起始价为人民币270万元，竞买保证金为人民币270万元，每次竞价最低加价幅度为人民币5万元。

（五）挂牌出让宗地编号：HP202441 ，土地位置：廉州镇**路31号，土地面积295.38平方米，土地出让用途为二类城镇住宅，出让年限为70年(从成交之日起算)。拟定规划控制指标为: 建筑密度≤100%,1＜容积率≤4.0,建筑高度不得超过4层坡顶(檐口高度15米)。建筑风貌管控要求拟定为:整体建筑风格为中国传统建筑风格；窗台及窗格采用防腐木材质传统窗户，窗户颜色为褐色或红色，禁止使用白色铝合金等金属反光材质；采用传统灰瓦坡屋顶，颜色为褐色，坡度与相邻传统建筑相同；外门采用中式传统木门；外墙采用白色纸筋灰抹面，禁止使用瓷砖等与街区风貌不符的外墙装饰。地上建筑物价格16.24万元，土地挂牌出让起始价为人民币270万元，竞买保证金为人民币270万元，每次竞价最低加价幅度为人民币5万元。

二、竞买资格及要求：

（一）中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律另外规定外）均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人属联合购买的，须出具联合各方共同签署的**协议。

（二）申请人需提****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（三）竞买申请人在我县存在下列行为之一的，不得参加本期土地使用权竞买：

1.存在欠缴我县土地出让价款及违反出让合同约定的单位及个人；

2.因企业或个人原因造成土地闲置一年以上的。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，采用增价方式挂牌出让，在不低于底价情况下，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年9月24日18时前到**县廉州镇廉州南路169****办公室获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2024年9月24日18时前到**县廉州镇廉州南路169****办公室提交书面申请。交纳保证金的截止时间为2024年9月24日17时（以实际到账为有效）。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年 9月25日18时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌地点****交易中心****中心****中心六楼）；地块挂牌时间 ：2024年9月16日8时—2024年 9月26日9时30分（节假日正常上班）。

七、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、注意事项：

（一）本次挂牌出让宗地以现状出让。竞买人提出了竞买申请，则视为对该宗地块现状及挂牌出让文件无异议，并全面接受。

（二）上述5宗地块与地上建筑物一起挂牌出让，地上建筑物由竞得人自行处置。竞得人除缴交地价款外，****财政局缴交建筑物价款。地上建筑物价款由竞得人自地块成交之日起1个月内缴清。成交价款在3000万元（含3000万元）以下的，自地块成交之日起1个月内交清；成交价款在3000万元以上、6000万元（含6000万元）以下的，自地块成交之日起3个月内缴清，并在成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%；成交价款在6000万元以上、1亿元（含1亿元）以下的，自地块成交之日起6个月内缴清，并在成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%；成交价款在1亿元以上的，自地块成交之日起9个月内缴清，并在成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%。

（三）竞得人须交清全部土地价款和地上建筑物价款后才签订交地确认书。

（四）耕地占****管理中心缴纳，印花税、契税成交后由竞得人按规定另行缴纳，出让人承担的印花税、******局向县财政局申请资金缴纳。挂牌出让服务费由竞得人单方承担且必须于当天缴清。

（五）办理相关证件所需的一切费用由竞得人另行支付。

（六）竞得人竞得地块后，严格按照规划部门出具的建设规划条件进行开工建设。

九、查询方式：

（一）http://www.****.cn/bmdh/xzfgzbm/hpxzrzyj/ywgl/zrzysc/crgg/（****门户网站）

（二）http://www.****.com/（中国土地市场网）

（三）**县土地有形市场:HPDCJY(微信公众号)

（四）http://ggzy.****.cn/bhggzy/(**公共**交易平台（**●**）)

十、****银行帐户

联系地址：**县廉州镇廉州南路169****办公室

联系人：何女士、邓女士

联系电话：(0779)****961、****219

开户单位：****交易中心

开户行及账号如下：

（一）开户行：****公司**支行

账 号：624****04225

（二）开户行：****银行****公司****营业部

账 号：450********050503087

（三）开户行：******联社

账 号：86061********44739

（四）开户行：****银行****公司**县支行

账 号：207********011022

（五）开户行：****银行****公司**县支行

账 号：100********0010001

（六）开户行：****银行****公司**县支行

账 号： 210********00082497

（七）开户行：****公司****支行

账 号：660********6700012

（八）开户行：****银行****公司**支行

账 号：805********0001

十一、****对本公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。