长沙市芙蓉区韶山北路84号天心大厦604房地产

转让方名称：****

联系人：郭先生

联系电话：177****9599

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

特别
告知

1、转让标的以实物现状转让，**联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细查阅评估报告（编号：国融兴华评报字[2024]第010519号），并自行对转让标的进行实地勘验，对转让标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。意向受让方成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、完整、功能等方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付交易价款，否则将视为违约。

2、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，**联交所不承担任何责任。

3、转让标的不包含室内家私家电。

4、转让标的原承租方在同等条件下有优先购买权。原承租方如需行使优先购买权，则须在本公告期内交纳交易保证金并提交受让申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先权（优先权可多次行使）。

5、意向受让方须同意，交易双方自办理资产移交的次月1日开始，转让标的所产生的租金由受让方享有；如转让方已提前收取应由受让方享有的租金，则由转让方返还给受让方。

1、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

2、法律、法规、规章规定的其他条件。

一、交易要求：

1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到**联交所网站（www.****.com）自行注册账号报名，****银行账户将标的资产对应的交易保证金汇****银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

4、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。

5、在竞价结束之日起3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到**联交所签订《电子竞价成交确认书》。

6、受让方须在《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。

7、受让方须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入**联交所指定账户。

8、如受让方未在规定时间内签署上述文件（《电子竞价成交确认书》《资产交易合同》等），自应当签署该文件之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。

9、转让价格为不含税价。

二、标的资产交接及过户要求：

1、转让方在收到成交价款后10个工作日内与受让方移交资产，并启动与受让方办理权证变更手续的工作。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。

2、标的资产办理权证变更手续时所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。

3、标的房产交付前如有欠缴水费、电费的情况，该费用由转让方承担，房产交付后产生的全部税费由受让方承担。

4、受让方须自行了解标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。

标的展示地点： 标的所在地

看房联系人及电话：郭先生 177****9599 （工作时间，请提前一天预约）

1、缴纳：金额280000.00元，截止时间2024-09-11 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、处置方式：

①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由**联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由**联交所凭受让方提交的受让申请直接****银行账户(无需受让方另行向**联交所出具授权委托书)。

②受让方如因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后，拒绝按公告约定履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

③未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由**联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。