济宁新材料产业园区综合服务大楼物业管理服务

C****0000物业管理服务

一、项目概况： 总服务框架:大楼总占地面积为71905.49㎡，建筑面积为58025.69㎡，是展厅、办公、服务大厅相结合的综合性服务结构。一楼是主厅、展厅和服务窗口，面积为6558㎡，其中服务窗口为400㎡；****园区智慧监管平台，总建筑面积为6008㎡；****中心及B座附属用房，其中大小会议室共计10间，合计1840.96㎡，公共地面为地毯，共2773.895㎡的地毯。A座四--二十四层为办公区域，每层建筑面积为919㎡，公共服务区域为19299㎡。 二、服务项目：（安保24小时轮岗制，熟悉并掌握办公楼的整体布局情况，对应急突发事件作出判断和反应，熟练消防设施的应用）。 安保服务区域：大厅正门，副门，门禁东面、西面，室内外巡查，车辆秩序六大主项。 正门服务内容：正门来访接待、登记，并做好疫情防控，疫情消杀及部分车辆秩序的维护，应急情况的处置。 副门服务内容：副门进出人员的接待登记，观摩人员的指引，并且包含日常室内外巡查。 夜班服务内容：大厅正门夜间执勤晚7点—凌晨12点1人，大厅正门夜间执勤凌晨12点—早晨7点1人，夜间巡查不间断并监督大厅执勤情况，同时做好巡查记录，应急情况时能及时通知汇报并处理。 门禁系统服务内容：24小时轮岗制 东门2人： 白班1人（岗楼执勤并交替巡查车辆引导） 夜班1人（室外巡查，岗楼执勤相互交替） 西门2人： 白班1人（岗楼执勤并交替巡查车辆引导） 夜班1人（室外巡查，岗楼执勤相互交替） 队 长：1人 合计：保安员：12人 三、保洁服务： （不包含室外玻璃幕墙的清洗和4米以上的室内墙面的清理及高空玻璃的清理） 1、服务内容：一楼主厅、展厅、服务大厅、电梯间、地面等公共区域内的保洁，卫生间、洗手间的卫生巡查清洁，服务大厅内的柱体装饰物、台面、椅子、沙发、窗台及玻璃门（2人）。 2、二楼大厅及展厅、公共区域、楼道、步梯、扶手、卫生间等卫生的清理（包括天花板、墙面）（1人）。 3、三楼公共区域、回乌市、地毯的定期除尘，及时清理小面积污渍、会议室随用随清时刻保持台面、桌面、清洁无杂物、抽屉洞无污物（2人）。 4、四—二十四层：公共区域、卫生间、茶水间等公共区域的保洁（4人）。 合计：12人（保洁员：7人、保洁主管：1人、室外：1人、会务接待：2人）。 四、室外服务项目内容 1.地面保洁； 2.室外空气的消杀和清洁。