[华士镇]江阴市华士镇华西十一村村庄规划（2021-2035年）批前公示

《**市华士镇华西十一村村庄规划》已于2024年8月完成，现根据《**省城乡规划条例》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与****规划建设科联系。

一、规划简介

1、规划范围

**市华士镇华西十一村行政村管辖范围，总面积306.30公顷，涉及城镇开发边界面积21.82公顷。规划范围位于**市东侧，华士镇东北部，在长三角城市群重要功能圈的苏锡常都市圈范围内，靠近县级经济发展排序靠前的**。

2、规划依据

《中华人民**国城乡规划法》（2019 修正版）

《中华人民**国土地管理法》（2019 修正版）

《基本农田保护条例》（2018 修正版）

《**省城乡规划条例》（2019 修正版）

《**省土地管理条例》

《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》 （中发〔2019〕18 号）

《中央农办 农业农村部 自然**部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1 号）

《****办公厅关于加强村庄规划促进乡村**的通知》（自然资办发〔2019〕35 号）

《****省委****政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》（苏发〔2019〕30 号）

《******厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233 号）

《**省村庄规划编制指南（2023版）》

《****政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

《**市城市总体规划（2011-2030）》

《**市土地利用总体规划（2006-2020）》（2020 调整）

《**省乡村振新战略实施规划（2018-2022年）》

《华士镇国土空间总体规划（2020-2035）》

《**市镇村布局规划（2022版)》

《**市华士镇山北片区创新农旅空间研究规划》

3、规划期限

与镇国土空间总体规划保持一致，规划期限到2035年。

4、规划内容

（1）功能定位

以现有的自然**与人文**为基础，形成“梦里水乡，古韵华西”的总体形象定位。

（2）产业策划

围绕古桥、古树、古河、古建筑等自然人文景观，与一产相融合，形成“农业＋文旅＋社区”三位一体的华西十一村农文旅融合生态圈，促进乡村一二三产业的创新与提升，形成特色化的发展布局。规划形成“一心、两环、三区、多点”的产业空间结构布局。

****服务中心为村民和游客提供便捷、高效、优质的服务。

依托山北横河、山北横河支流、满堂里河、蔡港河等河流，打造梦里水乡环，重点塑造沿线生态景观；

依托蔡河路、**路、华西十至十一村路等道路，打造交通发展环，联系对外交通，串联村庄节点，是村域发展的重要通道。

分为农旅融合特色区、未来乡村片区、乡村集聚片区等三个区域。

****学校、****社区、八个创意景观点，丰富游览体验。

（3）国土空间用途管控

①农林用地

农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、草地、农业设施建设用地等农林用地，共计259.62公顷。

②生态空间

规划范围不涉及生态保护红线，涉及省级生态管控区。范围内生态管控区面积26.02公顷，占村域面积8.49%，主要分布在村域的西南侧。

③建设用地

建设空****基地、公共服务和公用设施、交通运输用地等建设用地类型，共计40.53公顷，****基地22.05公顷。

二、公示时间

2024年8月30日——2024年9月30日

(有效反馈意见时间为公示时间)

三、公示地点

****政府网站

**市华士****委员会公示栏

四、联系方式

**市****规划建设科（联系电话：****8127）

****政府

2024年8月30日

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