张家台1号安置楼

1、请意向竞买人联系拍卖人了解拍卖标的现状及瑕疵情况。本次拍卖标的具体详见资产现状《评估报告》《网上拍卖公告》《**省国有资产网上交易须知》《交易规则》等拍卖文件，相关资料仅作参考依据。

2、买受人须在拍卖成交后3个工作日内与拍卖人依法签署《拍卖成交确认书》及承担相应的法律责任，并根据《中华人民**国拍卖法》的规定，按拍卖成交价的5%另行向拍卖人支付拍卖佣金。

3、买受人在签署《拍卖成交确认书》之日起3个工作日内按委托人的要求一次性付清拍卖成交价款，汇入委托人指定的收款账户。

4、按照《****委员会关于我省公共**交易服务收费的通知（湘发改价费【2024】292号文件）》的规定应****交易中心支付的交易服务费，全部由买受人承担，在签署《拍卖成交确认书》之日起3个工作日内付清。

5、拍卖成交价款不包含拍卖佣金和交易服务费。若买受人未按约定时间支付拍卖佣金和交易服务费，则拍卖人有权从竞买保证金中直接扣除。

6、因买受人的违约行为而导致本次拍卖活动无法完成，委托人、拍卖人将按《中华人民**国拍卖法》第三十九条的规定追究违约者的违约责任。

1、法律、法规、规章规定的其他条件。

2、标的物按毛坯租赁，由承租方按商业用水用电的价格向租赁方缴纳水电费。

3、承租方不得私自转租、转让或与他人调剂交换门面，禁止收取和付给门面转让费。

4、商品经营或服务项目要明码标价，价格合理。

5、承租方要按照合同约定的经营范围，自主经营，自负盈亏，并对开展的经营活动负责，独立承担经营活动中的安全责任、经济责任、法律责任和债权债务等。

6、承租方应执行行政主管部门关于防火防盗、综合治理等方面的规定和要求，严格防止各类安全事故的发生，对出现的失火失盗及从业人员的刑事、民事责任及人身意外伤害等一切安全方面的情况，均由承租方承担法律责任和赔偿责任。

7、承租方应严格执行《劳动合同法》的相关规定，切实维护从业人员的合法权益。对承租方从业人员出现的劳动争议与纠纷、法律诉讼，均由承租方承担全部责任。

承租方须按规定自行办理经营项目所需的相关证件，并做好消防设施设备添置和验收，费用自理。

1、竞买人须为具备完全民事行为能力的自然人或依法核准登记的中华人民**国企业法人或其他组织（法律、法规和文件有限制的除外），具有良好的财务状况，国家法律法规禁止的和失信人员（组织）、****事业单位国有资产有违约行为的不能报名及参与竞买。

2、竞买人须按要求办理CA证书并全额交纳竞买保证金，且完成网上竞买登记手续。

3、竞买人在报名时所提交的证件、资金及相关证明资料必须真实、合法、有效。因竞买人提交虚假资料或造假等原因而产生的经济及法律责任均由竞买人自行承担，且对其所缴纳的竞买保证金不予退还，并取消其竞买人或买受人资格。

4、竞买人参与竞价前须自行确认是否符合参拍要求。如拍卖成交后的后置审查中，发现买受人不符合参拍要求的，视为买受人违约，其所交竞买保证金不予退还，拍卖成交结果作废无效。