原湘乡市双江乡林场一队双江中学房屋及土地十年租赁经营权公告

****林场****中学房屋及土地十年租赁经营权网络竞价公告

受****委托，**** 、****交易中心组织网络公开竞价以下标的，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

二、本次交易仅限于网络竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

本次交易必须通过网上注册、网上填报相关信息、按要求足额交纳竞买保证金并通过资格预审（未要求进行资格预审的标的无须进行资格预审）的申请人，方可参加交易活动。

三、本次交易的详细资料和具体要求：

见交易公告、交易须知、上表查看明细中的“查看”一栏及交易相关法律、文件。有意者可登陆**市公共**网上交易系统（http://ggzy.****.cn/）查询。申请人可于2024年09月04日08时00分至2024年09月18日17时00分，在网上浏览或下载本次交易文件，并按上述资料规定的操作程序****交易中心参与交易活动。

本项目需要办理数字证书（CA锁）。注册及办理数字证书****交易中心网站链接http://ggzy.****.cn/zlxz/4018.jhtml

四、本次交易在网上公开进行。

1.报名开始时间：2024年09月04日08时00分

2.报名截止时间：2024年09月18日17时00分

3.标的查看：本次网络竞价不组织集中看样。

4.标的展示地点：****林场****中学

五、竞买人资格要求

标的1：****林场****中学房屋及土地十年租赁经营权竞买人资格要求如下：

中华人民**国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参与拍卖。

六、竞买申请须提供以下材料：

标的1：****林场****中学房屋及土地十年租赁经营权竞买申请须提供的材料如下：

个人参拍凭身份证；单位参拍凭营业执照、法定代表人身份证复印件和授权委托书、被授权人身份证原件及复印件

七、联系方式：

1.****（委托方）联系电话：138****6996

2.****财政局（行政监管）联系电话：0731-****3656

3.**** 联系电话： 138****1881

4.****交易中心 联系电话：（0731）****7031

5.网络交易系统操作咨询 联系电话：（0731）****8268

八、标的特别声明：

⑴、此次拍卖的标的物范围仅限于围墙内的面积。成交后，委托人凭拍卖人出具的拍卖成交确认书与竞得人签订【租赁合同】。

⑵、租赁合同到期后，同等条件下优先原租赁主。

⑶、【租赁合同】生效后，竞拍人向拍卖人所交纳的拍卖保证金自动转为租赁保证金及租金，拍卖人在收到【租赁合同】复印件后五个工作日内向委托人转移支付。竞得人按【租赁合同】约定向委托人缴纳租金，租金按先付租金后使用的方式。

⑷、租赁期间，竞得人负担的费用，包括水电费、燃气费、物业费等相关费用。

⑸、租赁期内，标的主体结构维修责任、其他所有设施设备的维修维护费用及责任均由竞得人负责，竞得人在租赁期内如需对标的主体进行改造，须以书面报告形式征得委托人同意后方可进行，如在使用过程中因人为因素或管理不善对标的物造成损坏，则在租赁保证金中扣除相应赔偿，不足部分由竞得人继续进行赔偿。

⑹、租赁期间，因竞得人责任导致退租的，依附于标的的装修设施归委托人所有，租赁保证金不予退还。租赁期满，委托人有权收回拍租标的，竞得人应如期交还。如合同到期后或竞得人违约致使合同解除，竞得人遗留、存放在委托人拍租标的内的物品、设施等，均视为竞得人的丢弃物，委托人有权处置。

⑺、未经委托人书面同意，竞得人不得转租、转借承租标的。

⑻、竞得人交清租赁保证金及租金后，委托人移交标的物给竞得人进场。

⑼、竞得人办理拍卖结算手续后10个工作日内需与委托人签订房屋租赁合同，如因竞得人单方面原因逾期未能签订合同的，即视为竞得人违约，将取消其成交资格，并将竞得人所支付****公司应收取的拍卖佣金后作为违约金收取缴付委托方。

(10)、租金支付方式：签订【租赁合同】后十个工作日内一次性支付十年的租金至委托人指定账户。

九、特别声明：

1.保证金逾期不到账的，本中心不予受理，所造成的所有法律后果由竞买人自行负责。

2.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****、****交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

3.****交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构****交易中心对任何项目的任何交易建议。竞买人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，****、****交易中心对此不承担任何法律责任。

4.竞买人如****交易中心网站披露的项目信息（包括但不限于项目公告、交易须知及相关交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

租赁合同（范本）.docx

****中学.pdf