海口顺发新村B8幢502、602、701、702、801-901、802-902六套房产分别挂牌转让

项目名称

**顺发新村B8幢502、602、701、702、801-901、802-902六套房产分别挂牌转让

项目编号

****

如未征集到意向方

挂牌终止

挂牌起

始日期

2024年8月19日

挂牌截止日期

2024年9月2日

标的简况

标的坐落

**省**市海秀大道74号**顺发新村B8幢

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价

（元）

保证金

（万元）

标的1

顺发新村B8幢5层502房

148.03

琼(2018)海日市不动产权第****857号

住宅

1, 070, 300. 00

20

标的2

顺发新村B8幢6层602房

157.26

琼(2018)**市不动产权第****865号

住宅

1, 135, 400. 00

20

标的3

顺发新村B8幢7层701房

147.50

琼(2018)**市不动产杈第****861号

住宅

1, 056, 100. 00

20

标的4

顺发新村B8幢7层702房

148.03

琼(2018)**市不动产权第****856号

住宅

1. 059, 900. 00

20

标的5

顺发新村B8幢8-9层801-901房

175.18

琼(2018)**市不动产杈第****859号

住宅

1, 373, 400. 00

23

标的6

顺发新村B8幢8-9层802-902房

175.53

京(2018)**市不动产权第****863号

住宅

1, 376, 200. 00

23

标的情况

顺发新村位于**省**市海秀大道74号，周边交通便捷，基础配套设施齐全，环境状况良好，B8幢共9层。

1、标的1-标的4，分别位于5、6、7层，房号分别为502、602、701、702，房屋为钢筋混凝土结构，简装，客厅、阳台屋顶漏水，602卧室亦漏水，目前均空置。

2、标的5、标的6均位于8-9层，房号分别为801-901、802-902，房屋为钢筋混凝土结构，简装，一楼、二楼走道漏水，客厅、阳台和卧室漏水，目前均空置。

3、以上标的产权均清晰无抵押、质押、担保等情况。

4、具体情况详见项目《资产评估报告》。

特别告知

评估情况

评估价（万元）

与挂牌价相同

评估基准日

2024年2月29日

评估机构

**中****公司

中天和[2024]评字第10148号

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称：****

统一社会信用代码：911********621038D

注册地：**

法定代表人：王风雷

转让方决策文件

****公司****委员会会议纪要第9期（2021年3月29日）

行为批准或备案机构

****

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，转让方对其所提交资料的真实性、合法性负责；

4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，且须符合**省房地产相关限购政策要求，不接受联合体报名。

2.意向受让方在****房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断标的能否过户及自身是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

与转让相关的其他条件

1、报名须缴纳保证金（具体金额详见上表），公告期****交易所有限公司（以下简称“**产交所”）指定账户。确认成交后，保证金在扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，保证金多退少补。

2、确认成交后，受让方应到**产交所现场签署竞价确认书，并在10个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，且在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到**产交所指定账户。若在10个工作日内不与转让方签订合同或者合同生效之日起5个工作日内未付清房款的，视为违约，所缴保证金不予退还。

3、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家有关规定各自承担。

4、成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

5、转让标的按现状公开转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格。意向受让方要充分了解标的物的瑕疵，并自愿承担由于瑕疵等原因造成的一切后果和经济损失，报名即接受标的现状，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。

6、本标的有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任。

7、其他未尽事宜按《产权交易合同》约定办理。

标的交割

按照《产权交易合同》约定办理，完成产权证变更后转让方将标的房产移交给受让方。

交易价款及保证金

支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间2024年9月2日17:00。

3、缴纳保证金账户：

户名： ****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

4、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款（保证金多退少补），受让方应于《产权交易合同》签订5个工作日内将全部价款及交易服务费一次****交易所指定账户。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请务必遵照**产交所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要