澄迈县原美亭税务综合楼招租

发布时间: 2024年09月03日
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***********公司企业信息
**县原美亭税务综合楼招租
N0131FCZZ241303
挂牌价 3,208 元/月
保证金 10,000元
租赁期限合同生效之日起至2027年9月27日
租赁面积801.79m2
承租押金两个月租金
租金支付方式租金每半年一付,先支付租金后使用
报名开始时间:2024-08-30 09:00:00
报名截止时间:2024-09-29 17:00:00

项目名称

**县原美亭税务综合楼招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年8月30日

挂牌截止日期

2024年9月29日

标的简况

标的

坐落

**县美亭墟黄金路260号

序号

标的名称

总层数

招租面积

(㎡)

竞租保证金

(元)

评估价

(元/月)

挂牌底价(元/月)

1

**县原美亭税务综合楼招租

三层

801.79

10000

3208

3208

租赁期限租金支付

1、租赁期限:合同生效之日起至2027年9月27日

2、租金每半年一付,先支付租金后使用

租金递增方式

装修期限

90天(含在租赁期限内,免租金)

承租押金(元)

两个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

房屋现状

该房屋位于**省**县美亭墟黄金路260号,建筑面积801.79㎡。标的长期未使用,水电设备状况较差。

租赁

用途

办公、居住、商业、服务业、仓储等合法用途。在租赁期内未征得招租方书面同意,承租方不得擅自扩大房屋的用途。

重大事

项说明

标的周边空地(含路面)仅供承租方用于车辆和行人过往和车辆停放,未经招租方同意,承租方不得擅自改变用途。

评估情况

评估价

2960元/月

评估时间

2022年10月17日

审批单位

中共****委员会

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称:****

统一社会信用代码:****8837MB****378C
注册地:****县
负责人:张洋

机构性质:机关

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

****总局****税务局关于****对外出租闲置办公用房的批复

行为批准或备案机构

****总局****税务局

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民**国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租,不接受联合体报名。
2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金(具体数额见上表,公告期内须到达产交所指定账户),竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补);如未竞得,3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同,若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同,视为违约。

4、不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主(人员),造成业主(人员)投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

5、新承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通****政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目设90天免租金装修时间(含在合同期内)。

6、自合同履行之日起,凡涉及用水、用电及物业费等相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担。

7、承租方征得招租方同意原则上可以转租和分租,但租金和租赁押金均由承租方向招租方缴纳。

8、租金确定:最高报价作为第一年月租金标准价格。
9、押金及租金支付:租赁押金按两个月的租金总额计算。租金每半年一付,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。租金和租赁押金至招租方指定账户。
10、其他未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。
2、****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要





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