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绿荷居和幸福花园商铺物业租赁竞投公告

公告-招标公告

广东 -东莞-东莞市

发布时间： 2024年09月05日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

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招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

租赁

招标详情

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****商铺物业租赁竞投公告

为进一步提升底商的经营管理，丰富现有业态，营造公平、公正、公开的营商环境，现对**湖绿荷居139室；幸福花园124-125室、131室、150室、151室、152室、153室、154室、172室、187室、188室、191室商铺物业租赁进行外部竞投。

一、物业概况

绿荷居：位于**湖月荷湖以北，西临工业西四路，东南临工业北二路，附近有松涛公寓、喜悦酒店、北部派出所、****大队，****客运站，交通条件理想，出行方便，是****部优质生活区之一。项目总用地面积68299.53平方米，总建筑面积196391.27平方米，共计住房3084套。

幸福花园：坐落于兴园**、科苑路西，邻接大岭山马蹄岗村。项目规划总用地面积94840.63㎡，总建筑面积254688.57㎡。其中住宅建筑面积176393.84㎡，共有17栋住宅楼，3386套住房；商业建筑面积8264.95㎡，共有91间商铺（含公建配套）。

二、竞投项目定位

为优化和丰富现有业态种类，拟重点引入与现有业态互补的生活配套项目，****园区的生活配套。

三、竞投方式

1、中标方式：明标竞投，价高者得。

2、报价增幅为：每次报价租金价格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整数倍。

3、竞投者竞投时，必须服从主持人的裁决。竞投者举牌叫价，经主持人三次重申后，仍无人应价的，主持人宣布该竞投者竞得，一经应价不得反悔，并承担一切责任，否则所交竞投保证金不予返还。

4、如只有一家参与竞投，则以底价成交。

四、投标主体资格要求

1、投标方****公司、个体工商户或个人，近3年内无违法违规经营、恶意欠租退租、质量安全事故、员工薪资纠纷及其他重大经济纠纷、行政处罚等不良行为记录。以公司及个体工商户名义参与投标的，****商铺的营业执照、税务登记证、机构代码证、法人身份证复印件等有效证明材料。以个人名义参与投标的，****商铺的法人、股东、合伙人或实际控制人。

2、投标方竞投范围的限制：

（1）同一商****商铺，报名****商铺号，投标****商铺租赁面积累计值（总面积）所对应的缴纳范围（详见下述第八项“投标保证金”）支付。

（2****公司及个体工商户的现经营项目****商铺业态一致或类似。投标方需在报名****商铺计划经营的业态及范围（加盟店须注明加盟品牌），中标商铺须在计划经营的业态及范围内进行经营。

（3）不接受联合体投标。

五、****商铺情况（具体面积以测绘图纸为准）

序号	铺位号	业态	租赁面积(平方米)	租赁条件	备注
1	绿荷居139室	轻餐饮	40.70	1、竞投底价：75元/平方米/月； 2、租期：3+2年。装修免租期 1个月； 3、租金每两年递增10%。	1、轻餐饮类可经营非餐饮业态；**便利店零售类业态。 2、不涉及油烟，现场无明火，不能自建烟道。商铺内不可使用罐装液化气。 3、广告需按市户外广告设置规范及我司具体要求，**分局批准。 4、本商铺提供的最大电容量为40KW，如需增容，需自行从招标人。 5、租期: 3+2年。3年租赁期限届满后，中标人遵守合同相关规定，无违反合同约定及相关法律法规行为，则合同期限可顺延2年，顺延期合同另行签订，且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知商铺。 6、对**商铺实行差别水价收费，水价统一为3.50元/立方米，如相关部门制定新的标准，则根据新标准执行。
2	幸福花园124-125室	非餐饮	147.28	1、竞投底价：30元/平方米/月； 2、租期：3+2年。装修免租期 1个月； 3、租金每两年递增10%。	1、本商铺不得经营餐饮类业态；**便利店、百货类业态。 2、广告需按市户外广告设置规范及我司具体要求，**分局批准。 3、本商铺提供的最大电容量为10KW，如需增容，需自行从招标人。 4、租期: 3+2年。3年租赁期限届满后，中标人遵守合同相关规定，无违反合同约定及相关法律法规行为，则合同期限可顺延2年，顺延期合同另行签订，且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知商铺。 5、对**商铺实行差别水价收费，水价统一为3.50元/立方米，如相关部门制定新的标准，则根据新标准执行。
3	幸福花园131室	轻餐饮	69.21	1、竞投底价：35元/平方米/月； 2、租期：3+2年。装修免租期 1个月； 3、租金每两年递增10%。	1、轻餐饮类可经营非餐饮业态；**便利店零售类业态。 2、不涉及油烟，现场无明火，不能自建烟道。商铺内不可使用罐装液化气。 3、广告需按市户外广告设置规范及我司具体要求，**分局批准。 4、本商铺提供的最大电容量为10KW，如需增容，需自行从招标人。 5、租期: 3+2年。3年租赁期限届满后，中标人遵守合同相关规定，无违反合同约定及相关法律法规行为，则合同期限可顺延2年，顺延期合同另行签订，且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知商铺。 6、对**商铺实行差别水价收费，水价统一为3.50元/立方米，如相关部门制定新的标准，则根据新标准执行。
4	幸福花园150室	非餐饮	49.17	1、竞投底价：15元/平方米/月； 2、租期：3+2年。装修免租期 1个月； 3、租金每两年递增10%。	1、本商铺不得经营餐饮类业态；**便利店、百货类业态。 2、广告需按市户外广告设置规范及我司具体要求，**分局批准。 3、本商铺提供的最大电容量为10KW，如需增容，需自行从招标人。 4、租期: 3+2年。3年租赁期限届满后，中标人遵守合同相关规定，无违反合同约定及相关法律法规行为，则合同期限可顺延2年，顺延期合同另行签订，且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知商铺。 5、对**商铺实行差别水价收费，水价统一为3.50元/立方米，如相关部门制定新的标准，则根据新标准执行。
5	幸福花园151室	非餐饮	58.69	1、竞投底价：15元/平方米/月； 2、租期：3+2年。装修免租期 1个月； 3、租金每两年递增10%。	1、本商铺不得经营餐饮类业态；**便利店、百货类业态。 2、广告需按市户外广告设置规范及我司具体要求，**分局批准。 3、本商铺提供的最大电容量为10KW，如需增容，需自行从招标人。 4、租期: 3+2年。3年租赁期限届满后，中标人遵守合同相关规定，无违反合同约定及相关法律法规行为，则合同期限可顺延2年，顺延期合同另行签订，且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知商铺。 5、对**商铺实行差别水价收费，水价统一为3.50元/立方米，如相关部门制定新的标准，则根据新标准执行。
6	幸福花园152室	非餐饮	65.50	1、竞投底价：15元/平方米/月； 2、租期：3+2年。装修免租期 1个月； 3、租金每两年递增10%。	1、本商铺不得经营餐饮类业态；**便利店、百货类业态。 2、广告需按市户外广告设置规范及我司具体要求，**分局批准。 3、本商铺提供的最大电容量为10KW，如需增容，需自行从招标人。 4、租期: 3+2年。3年租赁期限届满后，中标人遵守合同相关规定，无违反合同约定及相关法律法规行为，则合同期限可顺延2年，顺延期合同另行签订，且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知商铺。 5、对**商铺实行差别水价收费，水价统一为3.50元/立方米，如相关部门制定新的标准，则根据新标准执行。
7	幸福花园153室	非餐饮	42.60	1、竞投底价：15元/平方米/月； 2、租期：3+2年。装修免租期 1个月； 3、租金每两年递增10%。	1、本商铺不得经营餐饮类业态；**便利店、百货类业态。 2、广告需按市户外广告设置规范及我司具体要求，**分局批准。 3、本商铺提供的最大电容量为10KW，如需增容，需自行从招标人。 4、租期: 3+2年。3年租赁期限届满后，中标人遵守合同相关规定，无违反合同约定及相关法律法规行为，则合同期限可顺延2年，顺延期合同另行签订，且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知商铺。 5、对**商铺实行差别水价收费，水价统一为3.50元/立方米，如相关部门制定新的标准，则根据新标准执行。
8	幸福花园154室	非餐饮	45.82	1、竞投底价：15元/平方米/月； 2、租期：3+2年。装修免租期 1个月； 3、租金每两年递增10%。	1、本商铺不得经营餐饮类业态；**便利店、百货类业态。 2、广告需按市户外广告设置规范及我司具体要求，**分局批准。 3、本商铺提供的最大电容量为10KW，如需增容，需自行从招标人。 4、租期: 3+2年。3年租赁期限届满后，中标人遵守合同相关规定，无违反合同约定及相关法律法规行为，则合同期限可顺延2年，顺延期合同另行签订，且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知商铺。 5、对**商铺实行差别水价收费，水价统一为3.50元/立方米，如相关部门制定新的标准，则根据新标准执行。
9	幸福花园172室	餐饮	80.30	1、竞投底价：15元/平方米/月； 2、租期：3+2年。装修免租期 1个月； 3、租金每两年递增10%。	1、餐饮类可经营非餐饮业态，**便利店、百货类业态；餐饮类必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备。商铺内不可使用罐装液化气。 2、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业。 3、广告需按市户外广告设置规范及我司具体要求，**分局批准。 4、本商铺提供的最大电容量为10KW，如需增容，需自行从招标人。 5、租期: 3+2年。3年租赁期限届满后，中标人遵守合同相关规定，无违反合同约定及相关法律法规行为，则合同期限可顺延2年，顺延期合同另行签订，且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知商铺。 6、对**商铺实行差别水价收费，水价统一为3.50元/立方米，如相关部门制定新的标准，则根据新标准执行。
10	幸福花园187室	餐饮	56.47	1、竞投底价：15元/平方米/月； 2、租期：3+2年。装修免租期 1个月； 3、租金每两年递增10%。	1、餐饮类可经营非餐饮业态，**便利店、百货类业态；餐饮类必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备。商铺内不可使用罐装液化气。 2、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业。 3、广告需按市户外广告设置规范及我司具体要求，**分局批准。 4、本商铺提供的最大电容量为10KW，如需增容，需自行从招标人。 5、租期: 3+2年。3年租赁期限届满后，中标人遵守合同相关规定，无违反合同约定及相关法律法规行为，则合同期限可顺延2年，顺延期合同另行签订，且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知商铺。 6、对**商铺实行差别水价收费，水价统一为3.50元/立方米，如相关部门制定新的标准，则根据新标准执行。
11	幸福花园188室	餐饮	56.45	1、竞投底价：15元/平方米/月； 2、租期：3+2年。装修免租期 1个月； 3、租金每两年递增10%。	1、餐饮类可经营非餐饮业态，**便利店、百货类业态；餐饮类必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备。商铺内不可使用罐装液化气。 2、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业。 3、广告需按市户外广告设置规范及我司具体要求，**分局批准。 4、本商铺提供的最大电容量为10KW，如需增容，需自行从招标人。 5、租期: 3+2年。3年租赁期限届满后，中标人遵守合同相关规定，无违反合同约定及相关法律法规行为，则合同期限可顺延2年，顺延期合同另行签订，且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知商铺。 6、对**商铺实行差别水价收费，水价统一为3.50元/立方米，如相关部门制定新的标准，则根据新标准执行。
12	幸福花园191室	餐饮	84.17	1、竞投底价：15元/平方米/月； 2、租期：3+2年。装修免租期 1个月； 3、租金每两年递增10%。	1、餐饮类可经营非餐饮业态，**便利店、百货类业态；餐饮类必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备。商铺内不可使用罐装液化气。 2、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业。 3、广告需按市户外广告设置规范及我司具体要求，**分局批准。 4、本商铺提供的最大电容量为10KW，如需增容，需自行从招标人。 5、租期: 3+2年。3年租赁期限届满后，中标人遵守合同相关规定，无违反合同约定及相关法律法规行为，则合同期限可顺延2年，顺延期合同另行签订，且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知商铺。 6、对**商铺实行差别水价收费，水价统一为3.50元/立方米，如相关部门制定新的标准，则根据新标准执行。

1、中标方必须符合国家政策和法律、法规许可的规定要求，自行取得合法经营的手续（如卫生、消防、环评、特种行业许可证、工商等报建和许可手续），且承担由此产生的一切税费及其他相关费用。由中标方自行完善消防喷淋、消防器材等设施。

2、中标方在收到中标通知后5个工作日内必须签订租赁合同，合同签订人需为中标****公司。否则取消中标资格, 招标方没收中标方投标保证金。

3、中标方签订租赁合同之日起一个月内必须启动装修，否则招标方有权解除合同，且不退还经营保证金。

4、中标方须在合同签订****园区完成工商税务消防等相关手续，成立相关合法机构或个体户。

5、中标方签订租赁合同之日起三个月内必须正式开业, 否则招标方有权解除合同，且不退还经营保证金。

6、中标方不能从事危险化学品、医疗机构、歌舞娱乐等，在合同签订时需明确经营业态，****商铺经营范围，如****商铺的商业业态，需书面申请，获批后方可变更。

7、中标方不能转租、****商铺，否则招标方有权解除合同。

8、中标商铺按现状移交，****商铺进行重新分隔另做他用。中标方如需对用水、用电进行扩容，须向招标方提出书面申请，并征得招标方同意。

9、租赁期内，若中标方在合同期半年内提前终止合同的，招标方扣除全额经营保证金作为违约金。签定合同期半年后，中标方需提前30天向招标方书面申请，招标方同意后，从经营保证金中扣除一个月租金作为违约金，其余部分无息退回中标方；若中标方未能提前30天书面申请办理退租的，扣除全额经营保证金作为违约金，中标方不得要求返还经营保证金。

若中标方享受装修期的，且在装修期内退租或在享受完装修期后半年内退租的，中标方须按退租当月的正常租金标准补交装修期的全部租金。

10、商铺租金每月缴纳一次，中标方需在每月10****银行汇款的方式向招标方缴纳当月租金，若中标方未缴当月租金的，次月将作停水停电处理，没收经营保证金并解约。

11、合同期满后或合同中途因故终止，中标方所有改造装修无偿归招标方所有，未经招标方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

六、竞投报名的时间、地点及方式

1、报名时间：2024年9月5日至9月14日（10个日历日）。

2、报名方式：请投标方下载填写附件并按下述第七项“报名资料”要求提交相关资料至**市**湖深城投智能装备产业园1号楼20楼2006室。

七、报名资料

1、个体工商户：提供现经营项目的营业执照、税务登记证、经营者身份证原件（当场核查）及复印件、报名表；若委托他人代为投标的，需提供授权委托书、委托代理人身份证原件（当场核查）及复印件。上述资料需要加盖公章。

2、公司：****公司营业执照、税务登记证、法人身份证原件（当场核查）及复印件、报名表；若委托他人代为投标，****公司委托书、委托代理人身份证原件（当场核查）及复印件。上述资料需要加盖公章。

3、个人：提供有效的个人身份证原件（当场核查）及复印件、报名表。上述资料需要加盖指模。

八、投标保证金

商铺意向投标方在2024年9月14日17:30前，须通过转账的方式将投标保证金汇至以下账户并到账，否则视为放弃参与投标。****商铺****商铺）的总面积，100㎡（含）以下缴纳5万元投标保证金，100~300㎡（含）缴纳8万元保证金，300㎡以上缴纳10万元保证金。中标的，招标方在确认收到中标方的经****银行转账时间为准），在30****银行转账的形式全额无息退还投标保证金。未中标的，在30****银行转账的形式全额无息退还投标保证金。

投标保证金必须由个体工商户经营者个人账号/对公账号（个体工商户报名）、企****公司报名）、经营者个人账号（个人报名）转出，投标人未按本公告要求汇入投标保证金的，或汇错投标保证金的，不得参与竞投。

户名：**市松****公司

账号：5600 0390 1262 626

开户行：**银行**湖科技支行

九、经营保证金

所有中标方须在收到中标通知后5****银行汇款的方式向招标方转入每月中标租金的3倍（含递增）金额作为经营保证金，否则视为弃标处理。经营保证金将于合同到期后且中标方无违规行为、无费用拖欠的情况下全额无息退还。

十、竞投时间及地点、竞投所需资料

竞投时间：2024年9月18日下午15:00

竞投地点：**市**湖深城投智能装备产业园1号楼20楼。

竞投所需资料：竞投现场签到时，需递交竞投代表人的身份证原件（若报名时委托代理人与现场投标时委托代理人发生变更时，需重新提供授权委托书）、保证金汇入情况说明、银行转账凭证（上述资料均需法定代表人签名并加盖公章或指模）。

十一、现场相关

本项目不组织勘察现场，请各竞投人自行勘察。

如对现场方面有疑问的，请联系：吴先生。电话：0769-****0323。

十二、报名相关

联系人：唐小姐。电话：0769-****8700。

报名地点：**市**湖深城投智能装备产业园1号楼20楼2006室。

报名表.xls

法定代表人授权委托书.doc

投标保证金汇入情况说明.doc

附件（3）

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2024-09-05

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