南安市自然资源局(工业)国有建设用地使用权挂牌出让公告（南资源告[2024]20）

地块基本情况

宗地编号：

宗地位置：该宗地位于，** ，西至 ，南至，北至 （具体以土地出让红线图为准）。

宗地面积： 平方米（合亩）。

宗地用途：工矿仓储用地-工业用地。

产业类别：

双方承诺条款

（一）乙方郑重做出如下承诺：

1.从事产业： 。

2.乙方公司注册地：乙方公司注册地在**，否则必须在土地出让成交之日起30日内在****公司，并与土地出让人签订《土地出让合同》变更补充协议。

3.开竣工时间：自本宗地出让合同签订之日起， 个月内取得施工许可手续并开工建设；开工之日起， 个月内完成项目全部竣工验收。

4.投资强度：本项目竣工之后1年内，项目固定资产投资强度（包括厂房、设备、地价款）不低于 万元/公顷（人民币或其他等值货币，下同），总投资额不低于 万元。

5.税收贡献：乙方必须在**市依法纳税，从投产之日起，乙方地均税收原则上不低于以下标准：第1年 12万元/亩、第2年15万元/亩、第3年起18万元/亩。每年度以满12个月计算纳税总额，由竞得人负责提供税务部门出具的纳税证明）。

6.产值：从投产之日起，乙方公司年均亩产值应达到 万元/亩，总产值不低于 万元。

7.土地转让：取得不动产权证书之日起5年内，乙方不得办理土地使用权转让或出租给其他企业改变用途；取得不动产权证书之日起满5年转让时，对于享受过优惠地价供应的，按出让时实际优惠金额补交土地价款。

8.其他要求：本项目建设和生产必须严格执行各级相关安全生产、环境保护、节能减排等相关规定。

（二）甲方郑重做出如下承诺：

依据职责分工，按土地出让合同约定及时为乙方投资建设提供支持服务，协助办理相关用地、经营许可手续。

违约责任

乙方未按期兑现协议承诺事项的，甲方有权追究乙方相关责任。

****机关书面同意，乙方擅自改变宗地工业用途的，限期予以改正，逾期不改正的，按强制拆除或者没收土地进行处置。

宗地未按时开竣工的（开工标准为：取得施工许可证，动工开挖基础或桩基施工；竣工标准：完成竣工），每延期1日，乙方应向甲方支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.1‰的违约金。

本项目竣工之后1年内，项目固定资产总投资未达到约定标准的，乙方须按照实际差额部分占约定投资总额的比例，向甲方支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并在1年内整改到位，逾期未整改到位的，每延期1日，乙方须按实际投资总额与约定投资总额的差额部分的1‰的标准，向甲方缴交违约金，直至项目实际投资总额与违约金之和达到约定投资总额。

从投产之日起，乙方公司在**市年总纳税金额未达到约定标准的，乙方须按实际纳税总额与约定纳税总额差额部分，以现金形式向甲方缴交。若超期未缴纳，每延期1日，乙方须按差额部分的1‰的标准，向甲方缴交违约金。

从投产之日起，乙方任一年度达不到单位产值的，乙方均须按照实际差额部分占约定总产值的比例，向甲方支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金。

从投产之日起，乙方未严格执行各级相关安全生产、环境保护、节能减排等相关规定的，甲方有权责令乙方限期整改或停业整改。

因不可抗力、自然灾害、土地征迁问题、国家法律法规要求或政策限制经营、非法阻扰经营等不可预见的客观因素影响（由甲方调整形成书面认定材料），导致乙方没法履行本协议约定条款的，乙方可以免予承担影响期间的违约责任。

上述违约责任条款中涉及乙方须缴交违约金的，****财政局缴交，甲方负责追缴；涉及土地出让合同已有约定的，不重复缴交。若超过违约发生日期一年乙方无法或拒不足额缴交违约金的，****政府有权无偿收回土地，经依法审批的已建建筑物、构筑物按残值评估补偿乙方，乙方不得提出抗辩。

争议方式

合同效力

乙方在参与土地竞买前，须与甲方同时签订本协议，甲方负责对乙方取得土地后的开发利用情况进行监管。本协议是《土地出让合同》的附件，与《土地出让合同》具有同等法律效力。

本协议一式叁份，******局各执壹份。

本协议未尽事宜，可由甲、乙双方约定后作为协议附件，与本协议具有同等法律效力，但不得违背《土地出让合同》约定条款。

本协议和附件共6页整，自双方签订之日起生效。