雅瑶镇大岗股份经济合作联合社大岗居委会自编790号物业（大岗幼儿园园区）招标公告

****受****的委托，定于 2024年09月13日10时00分00秒至2024年09月13日11时00分00秒于**市农村集体**资产网上交易系统（ https://hs-jiaoyi.****.xin ****居委会自编 790****幼儿园园区）进行招投标，欢迎前来参加竞投。

一、交易资产基本情况

1、资产类型：资产。

2、资产面积：6132.88平方米。 以实测为准。

3、资产所在位置：大岗居委会。

4、资产用途与使用范围：按现状使用，未完善用地手续不可拆建扩建。。

二、项目基本情况

1、竞投底价：193956.9元/半年。

2、租金递增方式：每隔10个半年租金递增10%。

3、租金收取方式： 租金按半年收取， 先交租后使用。每年的2月10日前和9月10日前交付租金。

4、合同起止期限：自2025年09月01日起至2040年08月31日止（以实际签定合同日期为准）。

三、竞投人（单位）准入条件

中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合竞标。

本项目不接受纳入**市农村集体资产**网上交易系统信用黑名单的意向人竞投报名。

四、竞投方式

本项目采用网上竞投明标方式竞投，每次叫价增幅不能低于 ￥13500元，按照价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过**市农村集体**资产网上交易系统（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大厅进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站 “交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

五、网上报名及缴纳竞投保证金

1、竞投保证金为￥****000元（大写：人民币壹佰万元整），竞投意向人请于2024年09月06日至2024年09月12日17时30分00秒前往**市农村集体**资产网上交易系统（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大厅对该项目进行报名，并于 2024年09月12日17时30分00秒前将竞投保证金以转账方式一****银行账户中。 系统以保证金到账时间为准，逾期无效。为保证意向竞投人的权益，请意****银行卡进行转账，本项目不接受现金存入、现金转账及非竞投人本人转账。

2、招投标完结后，未中标竞投人的竞投保证金将五个工作日内原路退还，中标人缴纳的竞投保证金将直接转至业主单位，并在合同签订之日直接转为合同履约保证金

六、公示时间

本招标公告公示时间为： 2024年09月06日至2024年09月12日。

七、竞投时间

本次交易竞投时间为： 2024年09月13日10时00分00秒至2024年09月13日11时00分00秒，竞投人请在规定时间内在**市农村集体资产**网上交易系统（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大厅参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后 3分钟如果有竞投人出价，自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

八、中标人资格审核及合同签订

本次网上竞价交易采取先竞价后审核交易资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于 2024年09月15日前携带相关资料到****进行资格审核，签订《成交确认书》。****中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，已交纳的竞投保证金归业主单位所有。

中标人资格审核通过后，招标单位将中标公告公示，如在中标公告公示期内无其他异议提出的，中标人须在该项目中标公告规定的时间内前往****与业主单位签订成交合同，若在规定期限内没有与业主单位签订合同的，视为放弃交易，缴纳的竞投保证金归业主单位所有。

本次交易的合同履约保证金合同履行保证金为 ￥120000.00元（大写：壹拾贰万元整）

九、实地查看

本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投意向人可自行或联系招标单位查看资产的位置及或了解基本情况。竞投意向人（单位）参与报价，视为已完成对竞投标的全部调查，审慎了解了标的现状及瑕疵，同意按现状竞投标的，自愿承担一切交易风险和责任。交易组织机构不承担标的瑕疵保证。

十、其他情况说明：

﹒ 请务必注意竞投人的准入条件： 1、有经营五年及以****公司 。2、公司注册资金不低于500万元。

﹒ 竞得人每年的 2月10日前和9月10日前交付租金。逾期30日，承租方需按交租金额的10%向**市****支付违约金，逾期45日，**市****有权解除合同，收回园所。

﹒ 物业按现状交付，****小学连接处有约 3667.76平方米空地，是无偿提供给本项目****小学（大岗校区）共用，并不纳入本次出租范围内（详见附图）；竞得人要维护好物业的各项设施，负责房产税、租赁税等各项费用，做好消防、环境卫生等管理工作，经营承租方必须符合安全生产责任、治安责任和消防的有关规定，配备相关的消防设施，严格管理，确保治安稳定，一切安全生产责任、消防责任、治安责任均由竞得人负责，出现事故与村无关。

﹒ 竞得人需投入不少于 240万元对园所进行升级改造，改造期限为合同生效后一年内，包括但不限于大门升级更现代、保安亭功能扩建、户外场地优化和外墙翻新等，详见《****幼儿园升级方案》及《****幼儿园升级方案预算》。

﹒ 竞得人必须与园所注册法人为同一人；如合同生效期内竞得人需对园所经营权进行转让的，必须经得**市****同意，并且受让人经营资质需与竞得人一致。

﹒ 如果原经营方未能中标的，原经营方必须经营至 2024年第二学期结束。原经营者如未能中标，标的物新旧租户交接时间，****教育局2025年中小学假期（注：原经营方不得在假期内再进行开班等相关业务）之日起7天内撤走相关自行添置的可移动设施及所有垃圾杂物，并移交场地至中标方。

十一、更多竞投事项说明详见竞投须知。

十二、联系方式

****

联系人：黎先生，联系电话： 0750-****075

业主单位联系人：吕俊杰，联系电话： 0750-****024

****

2024年09月06日