永城市第四高级中学物业管理服务招标公告

一、招标单位

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二、招标原则

公正、公开、平等、竞争、择优。

三、项目概况

（一）项目名称：****物业管理服务项目

（二）项目地点：****

（三）招标内容：宿舍管理、保洁、校园卫生等

（四）服务期限：一年

（五）质量目标：符合《**省物业管理条例》和招标文件的要求

四、投标单位资质能力要求

（一）投标人具有独立法人资格；

（二）营业范围内包含 物业管理服务 。

（三）投标人近三年内（自本项目招标公告发布之日起往前顺推），在经营活动中没有重大违法记录。

（四）本项目不接受联合体投标。

五、质量要求

（一）管理目标:成为****物业管理法规和服务标准化的典范;为广大师生提供舒适、温馨的学习生活环境,为师生及家长提供良好的服务。

（二）人员配备及数量要求：需至少配备38名人员，其中物业经理2 人（保洁经理及宿舍经理各1人）、保洁员13 人、宿舍管理员18 人、垃圾清运工1人、扫地车司机1人、体育器材管理发放 1人、水电工2 人。

（三）人员基本要求：

1.要求做到仪表整洁，服务周到，标志齐全，文明礼貌，服装统一，身体健康，责任心强，工作认真负责，体态良好。中标人定期进行技能培训，增强工作技能。认真遵守“保洁规章制度处罚条例”****学校共同商议制定）。

2.熟悉校园环境，熟悉物业管理及有关法律法规；思想品质好，作风正派，热爱保洁工作，身心健康，无犯罪记录。

3.上班期间穿戴统一制服，工具佩戴规范，仪容仪表规范整齐。

4.工作时精神振作，举止文明，姿态良好，**、得体，精神上振作，注意检查和保持仪表；在工作时不吸烟、不吃零食，认真干好本职工作。

（四）其他要求：

1.拟报价人营业执照具有物业服务经营范围,****学校相适应的物业管理方案。

2.中标人若未完成规定的物业管理目标和未达到服务标准,招标人(校方)有权要求其限期七日内整改和解决。逾期未解决的,招标人(校方)有权终止合同。由此给招标人(校方)造成的经济损失,中标人应给予相应经济赔偿。

3.因中标人管理不善,安全措施不到位,或服务质量等原因,造成责任事故的,由中标人承担相应民事、刑事责任并负责善后处理(产生事故的直接原因,****政府有关部门鉴**论为准)。

4.中标人的人员因不正当行为、失职或使用破坏手段,致使招标人(校方)物业发生损害或造成招标人(校方)经济损失的,中标人应承担全部责任。因中标人的工作人员工作失职原因,导致招标人(校方)设备丢失或损坏的,由中标人按照丢失设备在购买时的实际价格赔偿,并承担由此造成的一切损失。

5.中标人无任何法律依据或正当理由提前终止合同,应向招标人(校方)支付违约金,违约金额为十万元,并赔偿由于解除合同造成的经济损失。

6.因中标人责任,造**全隐患,确认危****服务区内教职员工和学生人身安全的,视为中标人违约,由中标人向招标人(校方)支付违约金十万元,并赔偿相应的损失。

7.按照学校规定,对学校环境卫生,校园管理进行全方位负责。****学校相关规定对违规现象做出应急应需处理,****学校各相关部门,但不得体罚和变相体罚学生。

8.****学校开展的各种大型活动。

9.杜绝火灾责任事故和刑事案件发生。

10.中****学校原有保洁人员,并做好管理工作。

六、计价方式

（一）根据招标人的要求，投标单位自行报价。

（二）本项目报价含人员工资、清洁工具、人员保险等（全部费用）。

七、中标办法

开标后，****小组综合评分，得分最高的投标单位即为中标单位。

八、付款方式

甲方每月根据乙方实际业绩，由主管副校长签批业绩情况说明，乙方开具正规发票，按照规定付款方式按月结算。

九、投标文件的组成

（一）投标函

（二） 法定代表人身份证明书

（三）法定代表人授权委托书

（四）营业执照副本复印件

（五）《保安服务许可证》复印件

（六）近三年内无重大违法记录的声明

（七）服务方案

1.安保服务的整体设想和策划

2.人员配备及岗位职责

3.工作流程和管理制度

4.应急处置预案

（八）业绩证明材料（合同复印件等）

（九）报价明细表

（十）其他相关证明材料

十、投标文件的递交

投标文件送递截止时间：2024年 9 月 8 日17 点 30 分；

地 址：****106办公室。

投标材料密封档案袋中，并在启封处盖公章，标注日期：2024年 9 月 9 日 9 点 00 分前不得开启。

十一、开标时间及地点

开标时间：2024年9月9日9:00

开标地点：****办公楼3****办公室

十二、中标后合同履行

中标人需服从甲方人员的管理，遵守有关规章制度。否则，扣（除）减服务费。

十三、联系方式

招标人：****

地 址：****段002号

邮 编：476600

联系人： 董老师

联系电话：158****4025

十四、其他注意事项

（一）以下将视为无效标处理

1.投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；

2.不具备招标文件中规定资格要求的；

3.未按照招标文件规定要求密封、签署、盖章的；

4.不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的；

5.不响应招标文件的付款方式的；

6.被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

7.投标人投标文件逾期送达或者未送达指定地点的。

（二）以下将视为废标处理：

1.在评标过程中，评标委员发现投标人以他人名义参加投标、串标，弄虚作假或其他不正当方式投标的。

2.在招标过程中，有投标者被视为无效投标处理，从而导致供应商不足3家的。

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2024年9月3日