[武陵区]高泗路与丹溪路交汇处新建学校校区内门面106#商铺资产租赁（第二次）

资产

公告

信息

地理位置

高泗路与****学校校区内门面106#商铺

权证编号

\

建筑面积

101.38㎡

租赁年限

5年

设备资产

无

无形资产

无

资产

评估

情况

评估机构

**湘****公司

评估核准

（备案）机构

****政府****委员会

评估基准日

2024年7月2日

资产评估结果

80293元

出租行为

内部决策情况

股东决议□ 董事会决议□ 总经理办公会议决议□ 其他 党支部会议决议 公司___

重要

信息

披露

其他披露内容

包括但不限于以下与资产出租有关的内容：

1、标的物租期为5年，年租金为80293元起；

2、标的物装修期为自合同签订之日起至2024年10月17日止，租金从第2年开始每年递增3%；租赁保证金为首月租金的三倍，且租赁保证金不计息；

3、装修期包含在租赁期限内，不计算租金；

4、标的物为毛坯租赁，承租方一经投标则视同已充分了解标的物的现状，不得以标的物的瑕疵为由，拖缴或拒付包括但不限于租金、物业费、水电费及索赔等。

5、自中标公示结束之日起，5日内完成合同签订。

重大债权债务事项或会计报表附注中重大或有事项

（无）

评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产出租的提示提醒等内容

（无）

交易条件

首年租金

人民币80293元

年租金设置

1、本项目收取首月租金三倍的租赁保证金，租赁保证金不计息。

2、装修期为自合同签订之日起至2024年10月17日止，装修期包含在租赁年限内，不计算租金。

3、租金按年支付，租金含税，租金从第2年开始每年递增3%。

交易价款

支付方式

分期付款□ 一次性付款

承租方

资格条件

1.意向承租方为法人或其他组织，应能承担民事责任，本项目不针对自然人进行招租；

2.法律、法规、规章规定的其他条件。

3.标的主要经营业态限定为文印照相店；

4.标的物按毛坯租赁，由承租方按商业用水用电的价格向租赁方缴纳水电费。

5.为避免垄断等恶性竞争行为，承租方在竞得本项目的子项目后禁止再参与其他子项目的竞拍。

6.鉴于本项目特殊性，保障学生生活需求，承租****学校不允许的项目，禁止经营市监、教育、卫健等主管部门没有批准的项目，门****学校食堂、超市及快递点相冲突的项目，门面之间禁止恶性竞争，只能在规定的范围内从事合法性经营活动。

7.承租方不得私自转租、转让或与他人调剂交换门面，禁止收取和付给门面转让费。

8.商品经营或服务项目要明码标价，价格合理。禁止在特殊期间（如疫情期间或校园封闭管理期间）涨价。

9.承租方要按照合同约定的经营范围，自主经营，自负盈亏，并对开展的经营活动负责，独立承担经营活动中的安全责任、经济责任、法律责任和债权债务等。学校不承担任何责任，不作任何赔偿或补偿。

10.严格遵****学校规章制度，接****学校的双重管理，学校将对门面进行服务质量考核，****学校与相应行政主管部门指定的相应管理办法进行。

11.承租方应执****学校关于防火防盗、综合治理等方面的规定和要求，严格防止各类安全事故的发生，对出现的失火失盗及从业人员的刑事、民事责任及人身意外伤害等一切安全方面的情况，均由承租方承担法律责任和赔偿责任。

12.承租方应严格执行《劳动合同法》的相关规定，切实维护从业人员的合法权益。对承租方从业人员出现的劳动争议与纠纷、法律诉讼，均由承租方承担全部责任。

13.承租方须按规定自行办理经营项目所需的相关证件，并做好消防设施设备添置和验收，费用自理。

与出租相

关的其他条件

1.意向承租方按期将交易保证金人民币 2 万元汇****交易中心指定账户；

2.意向承租方在竞买标的时，应保证以不低于人民币80293元报价（其他承租方已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，承租方报名交纳的交易保证金人民币 2 万元作为向出租方支付的违约金不予退还。成交后，未成功竞买的承租方交纳的交易保证金全额无息退还；

3.意向承租方成为承租方，则上述交易保证金直接转为交易价款的一部分，如承租方因自身原因退出本次交易或者在被确定为承租方后的次日起5个工作日内不与出租方签署租赁合同的，则交易保证金人民币 2 万元作为向出租方支付的违约金不予退还；

4.由评估基准日起至签订租赁合同之日止。

5.标的物工程条件：

（1）建筑结构：以施工图为准，按实交付。

（2）供电、给排水、天然气：

①供电：总计提供12KW预留配电。

②给排水：提供DN20的供水管道（含智能水表），一处DN100的排水管道，后续改造由承租方自理。

③燃气：我司不提供燃气且禁止使用燃气。

（3）排油烟：排烟管道及净化系统均由承租方自理，符合国家法律法规，并达到相关部门要求。

（4）消防：二次消防由承租方自行负责，且通过消防部门的验收。

（5）停车场：****学校内部停车位，但不设置固定车位。

（6）装修方案及经营范围需通过校方审核。

报名

需提交的资料

1.法人机构营业执照（事业法人证书）、法定代表人资格证明、代理人的授权委托书及两者身份证明；

2.法律、法规规定****交易中心认为必要的材料。

交易

保证金设置

交纳金额

人民币 2 万元

保证金交纳时间

（以到达交易机构指定账户时间为准）

自2024年9月10日起至2024年9月14日16时00分止（公告期内）

保证金账户信息

请各意向承租方****交易中心一楼窗口办理CA数字认证书，然后登陆公共**交易系统，在报名页面自动获取保证金账号。

出租方

基本情况

出租方名称

****

身份证号码

（自然人）

（无）

注册地（住所）

**市**区****社区皂果路396号

公司类型

（经济性质）

****公司（非自然人投资或控股的法人独资）

内部决策形式

股东会决议□ 董事会决议□

总经理办公会议决议□ 其他 党支部会议决议

资产出租

行为批准情况

国资监管机构

****政府****委员会

所属集团

或主管部门

****集团有限公司

批准单位名称

****

支付方式

及要求

承租方须签订租赁合同，生效之日起5个工作日内采取一次性支付的方式汇入如下账户：

开户名称：****

账号：190********00001729

开户行：工商银行****支行

交易保证金可按照相关约定转为交易价款。

挂牌

公告期

自公告之日起 5 个工作日

挂牌期满后

如未征集到

意向承租方

信息发布终结。

交易方式

公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，则采取 拍卖

确定承租方。

发布媒体名称

**市公共**交易信息网、****集团网站

姓名

熊先生

联系方式

138****0530