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互助县三江紫荆﹒公馆

审批

青海-海东-互助土族自治县

发布时间： 2024年09月10日

项目详情

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1、建设项目基本信息

企业基本信息

建设单位名称：建设单位代码类型：建设单位机构代码：建设单位法人：建设单位联系人：建设单位所在行政区划：建设单位详细地址：

****
916********62722XD	李生明
李永成	省市**县
省互助县镇**路

建设项目基本信息

项目名称：项目代码：项目类型：建设性质：行业类别（分类管理名录）：行业类别（国民经济代码）：工程性质：建设地点：中心坐标： ****机关：环评文件类型：环评批复时间：环评审批文号：本工程排污许可证编号：排污许可批准时间：项目实际总投资(万元)：项目实际环保投资(万元)：运营单位名称：运营单位组织机构代码：验收监测(调查)报告编制机构名称：验收监测(调查)报告编制机构代码：验收监测单位：验收监测单位组织机构代码：竣工时间：调试起始时间：调试结束时间：验收报告公开起始时间：验收报告公开结束时间：验收报告公开形式：验收报告公开载体：

互助县三江紫荆﹒公馆	****

2021版本:097-房地产开发、商业综合体、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等	K7010-K7010-房地产开发经营
	省市**县吐谷浑大道南侧
经度:101.94529 纬度: 36.824	****生态环境局
	2021-07-06
互环字〔2021〕76号	/
	62000
214.3	****
916********62722XD	******公司
****3100MA759LN82F	/
/	2024-08-01

2024-08-12	2024-09-09
	环评云助手

2、工程变动信息

项目性质

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

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无

规模

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

本项目总占地面积为81050m2，总建筑面积为153294m2，其中住宅建筑面积131708m2，商业建筑面积5104m2，地下车库面积15788m2。主要建设二类高层住宅、商业、地下车库及配套设施，共计47幢，其中地上一层商业9幢，二类高层住宅38幢，分别为17层住宅4幢，15层住宅3幢，13层住宅5幢，11层住宅7幢，10层住宅8幢，9层住宅4幢，8层住宅2幢，地下车库1层，停车位1265个。	本项目总占地面积为81050m2，总建筑面积为153294m2，其中住宅建筑面积131708m2，商业建筑面积5104m2，地下车库面积15788m2。主要建设二类高层住宅、商业、地下车库及配套设施，共计47幢，其中地上一层商业9幢，二类高层住宅38幢，分别为17层住宅4幢，15层住宅3幢，13层住宅5幢，11层住宅7幢，10层住宅8幢，9层住宅4幢，8层住宅2幢，地下车库1层，停车位1265个。
无

生产工艺

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

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环保设施或环保措施

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

（一）施工期项目占地面积81050m2，用地类型为城镇住宅用地、其他商服用地。施工期因为各种施工，包括土石方工程、地基平整、材料堆放施工机械活动等，对地表植被造成临时性破坏，压占和破坏原有土地、地表植被，使局部生态环境受到一定影响，考虑到本项区域现状，只要避免雨季土石方施工，同时采取相应防治措施，可有效降低环境影响。本项目产生挖方约13.5万m3，填方5.4万m3，弃方8.1万m3，无借方。本项目施工扬尘主要源自土方挖掘、现场物料堆放、建筑垃圾清理，以及运输车辆造成的道路扬尘等，施工期扬尘影响是暂时的，随着施工活动结束其影响将会消失。施工期废水主要为施工人员生活废水和施工废水，施工废水主要污染物有CODcr、SS等，基本无其它污染指标。施工人员生活污水量小，按200人计，估算废水量约8m3/d,主要污染物为CODcr、BOD5、SS和NH4-N等。施工区域建有一座水侧并配套建设化粪池，施工人员生活污水经化粪池预处理后排入市政污水管网。噪声主要为挖掘机、推土机、装载机等施工设备产生的噪声。固体废物主要是建筑垃圾、施工渣土及损坏或废弃的各种建筑装修材料，另外还有施工人员的生活垃圾。建筑垃圾是在建筑物的建设、维修、拆除过程产生的，主要有土、渣土、废钢筋和各种废钢配件，各种装饰材料的包装箱、包装袋等、散落的砂浆和混凝土，碎砖和碎混凝土块。本项目建筑垃圾产生量为5046吨。固体废弃物还包括施工人员日常生活垃圾，施工人员为200人，施工期为5年，按每人每天0.5kg生活垃圾计算，施工期产生生活垃圾量为36.5t/d，由施工管理人员分别收集后交由互助县环卫部门统一收集，运**处理站处理。（二）运营期随着项目建成后配套环境绿化工作的实施，区内绿化面积达33392.6m2，绿化率41.2%，将使局部生态环境得到恢复；运行过程不会对周围生态环境产生不利影响。运营期主要大气污染物为小区居民厨房炉灶使用及餐饮业产生的油烟和燃烧废气、冬季采暖燃气锅炉废气、停车场小型机动车排放的汽车尾气及化粪池、垃圾站产生的恶臭。项目排放废水主要为区内居民生活污水。生活污水经化粪池沉淀处理后达标排入市政污水管网，如运营期商业区有餐饮业入住，餐饮废水必须由隔油池预处理后排入污水管网，最终处理厂处理后达标排放，对沙塘川河地表水环境影响小。项目建成运行期间，噪声主要来自给水泵、通风机、厨房设施等设备噪声，以及汽车出入地下车库及在小区内行驶的交通噪声。项目建成后，产生的固体废弃物主要是生活垃圾。 5.1.3 环保措施结论（一）施工期环境保护措施 1、大气环境保护措施 ①对施工现场全封闭设置围挡墙，严禁敞开式作业； ②对施工现场道路、作业区、生活区进行地面硬化； ③对各类建筑材料堆放场地全部采取封闭储存或建设防风抑尘设施； ④对施工开挖场地全部采取湿法作业，施工开挖场地洒水绿、出工地运输车辆车轮车身冲洗率均达100%； ⑤建设视频监控装置，并与住建、生态环境部门联网，实现建筑扬尘防治实施监管； ⑥严格控制施工场地车辆行驶速度；加强道路扬尘防治，所有渣土运输车一律密闭运输，实施备案制度； ⑦所有进入的载货车辆特别是重型载货运输车必须采取密闭、清洗防尘措施，同时加强道路洒水保洁作业，大力推进道路保洁机械清扫，工程土石方阶段施工应避开大风天气，合理安排时段尽量缩短施工时间；建立涵盖建设方、施工方、监理方和运输方的施工工地动态管理清单。 2、水环境保护措施项目施工期较长，施工废水主要有少量生产、生活污水。施工废水经临时沉淀池沉淀后回用于施工或施工场地洒水，不外排；施工区域建有一座水侧并配套建设化粪池，施工人员生活污水经化粪池预处理后排入市政污水管网。环境影响小。 3、声环境保护措施 ① 施工期间合理布置施工场地，安排施工方式，控制环境噪声污染，选用低噪声施工机械，严格限值或禁止使用高噪声设备，要求采用混凝土灌注桩或静压柱等低噪音新工艺，建议禁止使用冲击式打桩机； ② 严格操作规程，加强施工机械管理，降低人为噪声影响，杜绝认为敲打、野蛮装卸现象，规范建筑材料、土石方清运车辆进出工地高速行驶和鸣笛； ③ 采取有效隔音、减震、消声措施，降低噪声级； ④ 施工车辆噪声影响减缓措施，合理安排工期，严格控制施工时间。 4、固体废物处置措施施工期产生的建筑垃圾中有回收利用价值的旧砖、木材和钢筋等，可分类回收再利用，做到垃圾“减量化、化”，无回收利用价值的可部分作为运往当地城管部门制定的建筑垃圾临时堆存点；本项目弃方约8.1万m3,弃方拉运垃圾场处置；施工人员的生活垃圾集中收集后，交由市政环卫部门处理。 5、生态环境保护措施 ① 强化施工期环境管理，制定施工期环保规章制度； ② 确保施工期各项污染防止措施得到落实； ③ 加强施工组织，提高施工机械化，缩短施工工期； ④ 施工结束后，应及时平整场地，开展生态恢复重建，同时应收集、处理施工场地及周边因施工而产生的垃圾与各种废弃物。（二）运营期环境保护措施 1、大气环境保护措施 ① 生活废气主要是炊事燃料烟气和油烟废气。项目区住宅生活炉灶燃用清洁能源天然气，热值利用率高，燃烧比较充分，在完全燃烧条件下，主要污染物SO2、NOX、烟尘等污染系数均很低，对大气环境影响小。此外，居民在烹饪、做饭过程产生的油烟由于产生量小并且分散，经家用油烟净化器净化后，通过各自专门的集排烟道楼顶排放，对环境空气影响小。 ② 燃气锅炉废气项目住宅、商业等冬季采暖采用燃气壁挂锅炉供热，锅炉燃气使用天然气。评价认为，锅炉燃用天然气属清洁燃料，排放污染物浓度可满足《锅炉大气污染物排放标准》中二类区Ⅱ时段标准要求，对评价区环境空气影响小。 ③ 停车场废气项目规划设置停车位1265个，其中地上停车位515个，地下停车位750个，地下停车场建筑面积15788m2，设计出入口两处。停车场汽车尾气易于扩散且排放量小。对于地下车库废气，项目设计采用机械送排风系统进行强制通风换气，通风口设于项目地内绿化区，高度高于地面2.5m，风口不得正对窗口，且避开人员逗留和同行区。由于汽车废气量所产生的主要污染物量少，对大气环境影响较小。 ④ 饮食油烟政府办公室《关于市2021年大气污染防治工作方案的通知》（东政办[2021]27号），（二）严格生活排放污染源污染管控第11条推进餐饮油烟治理。监理餐饮油烟治理工作台账，对未安装油烟净化装置及油烟净化设施为正常使用、未定期清洗的餐饮企业和经营商户，责令暂停营业并限期改正，时间开展餐饮油烟在线监测监管工作。要求餐饮项目必须设置独立的油烟排放通道，油烟排放达不到要求的，必须设置油烟净化装置，排放浓度应达到《饮食业油烟排放标准（试行）》(GB18483-2001)表2中最高允许排放浓度“2.0mg/m3”标准。餐饮单位相应的环保措施将由环保单位进行验收并下达相关批复。 ⑤ 恶臭本项目恶臭源主要为化粪池。化粪池为地埋式，产生的恶臭较小；污泥定期清掏，不在项目内长期堆存；运输车辆密闭，污**中心区，避开运输高峰期；加强绿化；采用上述措施后，恶臭对区内居民影响较小，对周围群众影响不明显，对环境空气质量较小。垃圾堆存产生的恶臭将严重影响居民的居住环境和居住质量，夏季更将造成蚊虫滋生，危及居民健康。要求做好垃圾的袋装收集，垃圾分类投放和分类清运；同时，需采取加强管理，垃圾桶必须加盖密封，及时清运生活垃圾，做到日产日清。垃圾站设置在项目区东南角的绿化带内，地面均采用水泥混凝土铺设，周边设边沟，运营期加强环境管理，确保垃圾站不对项目整体景观造成影响。 2、水环境保护措施项目排放废水主要为区内居民生活污水。生活污水经化粪池沉淀处理达标后排入市政污水管网，如运营期商业区有餐饮业入住，餐饮废水必须由隔油池预处理后排入污水管网，最终处理厂处理达标后排放，对沙塘川河地表水环境影响小。 3、声环境保护措施项目建成运行期间，噪声主要来自给水泵、通风机、厨房设施等设备噪声，以及汽车出入地下车库及在小区内行驶的交通噪声。针对项目噪声污染，评价提出以下要求： ① 应重点对地下设备间循环水泵基座采用橡胶隔振垫或阻尼弹簧隔振器等进行独立基础隔振、减振处理，对水泵与连接管道和套管之间填充隔振材料，采用减振喉减振，管道采用减振吊挂和减振支架，穿墙管道安装隔振垫等，以减缓其声传播途径，避免投运后产生噪声扰民环境纠纷。 ② 对地下车库和地下设备间风机加装消声器； ③ 地下车库出入口露天部分增设透明吸声罩，以此切断车辆进出车库产生的噪声传播途径，减轻车辆对进出口临近住户噪声影响，保护居住环境。 ④ 对项目区出入口设置醒目限速禁鸣标记，同时应加强出入车辆管理，控制车流量，保持车流畅通，减轻内部交通噪声扰民。 ⑤ 物业管理部门应加强区内泵类、风机设备等定期检修和日常维护，保证正常运转，避免因设备故障而产生较大噪声，造成扰民现象。 ⑥ 在住宅等与城市道路之间设置绿化隔离带，选择适宜当地生长的叶茂枝密、树冠低垂绿化树种，隔声、吸声降噪。 ⑦ 对项目临路路段，设置明显限速、禁鸣标记牌，减轻外部交通噪声环境影响。 4、固体废物处置措施项目建成后，产生的固体废物主要为生活垃圾。评价要求设垃圾桶，分类收集，及时交由当地环卫部门集中**填埋场填埋处理，日清日理对环境影响小。商业等公建设施产生的垃圾，按要求分类设垃圾箱，由当地环卫部门集中收集处理，对环境影响小。化粪池污泥每半年清理一次，由当地环卫部门统一清运。 5、生态环境保护措施项目建成后，绿化面积达到33392.6m2，绿化率为41.2%，生态环境得到有效的恢复。	施工期：1、本项目施工期严格按照环保规章制度进行；2、施工期结束后场地已平整，已开展生态恢复重建，设有垃圾箱用于收集处理施工场地及周边因施工而产生的垃圾与各种废弃物。现场勘察，项目区及周边生态环境恢复良好，未发现施工遗留问题。3、经现场踏勘，本项目施工期现场全封闭设置围挡墙，对施工现场道路、作业区、生活区进行地面硬化。建设视频监控装置，并与住建、生态环境部门联网，实现建筑扬尘防治实施监管；4、本项目施工废水经临时沉淀池后回用于施工或施工场地洒水，不外排；施工区域建有一座水厕并配套建设化粪池，施工人员生活污水经化粪池预处理后排入市政污水管网；5、本项目位于城镇，项目施工期严格按照要求合理施工，施工过程中未接到任何投诉现象；施工人员的生活垃圾集中收集后，交由市政环卫部门处理。施工期固废均合理处置，未发现遗留问题。6、本项目位于城镇住宅区，项目施工期严格按照要求落实噪声防治措施。7、施工期已设置垃圾存放点。垃圾集中收集，分类处理，及时清运。运营期：1、根据现场踏勘本项目按照环境影响报告表及批复文件要求在小区内进行了环境绿化和美化，绿化率达到了40%以上，生态环境得到了有效的恢复。 2、生活废气主要为炊事燃料烟气和油烟废气。住宅生活炉灶燃用清洁能源天然气，热值利用率高，燃烧比较充分，在完全燃烧条件下，主要污染物为SO2、NO2、烟尘等，油烟废气经家用抽油烟机净化后，通过集排烟道引至楼顶排放；3、对于停车场废气采用机械送排风系统进行强制通风换气，通风口设于项目地内绿化区，高度高于地面2.5m；4、**商铺还未引进，预留了排烟通道； 5、化粪池为地埋式，产生的恶臭较小，污泥定期清掏，垃圾堆存集中收集，垃圾分类投放和分类清运，垃圾桶加盖密封，日产日清， 6、经现场踏勘，生活污水经化粪池处理达标后排入市政污水管网；目前商铺，建议后期餐饮废水由隔油池预处理后排入污水管网，最终处理厂处理达标后排放。7、已对地下设备间循环水泵基座设置橡胶隔振垫或阻尼弹簧隔振器等进行独立基础隔振、减振处理；地下车库出入口露天部分增设透明吸声罩；8、已按要求在小区内设置投放垃圾桶，分类收集，由环卫部门填埋场，商业等公建设施产生的垃圾，按要求分类设垃圾箱，由当地环卫部门集中收集处理，化粪池污泥由环卫部门清理，每半年清理一次。9、目前未有餐饮入住，后期建议餐饮废水经隔油池沉淀后与生活污水一同进入化粪池处理后排入市政管网，处理厂进行处理，院内实现雨污分流；10、商铺还未引进，预留了排烟通道，建议后期严格按照批复要求设置油烟净化装置，入住后将产生一定量的餐厨垃圾、泔水，产生的餐厨垃圾及泔水严格按照要求进行收集和清运，并交相关部门利用和处置。产生的油烟经油烟净化器处理后由油烟管道引至楼顶排放； 11、生活垃圾已设置专用垃圾桶进行分类收集，由环卫部门统一清运； 12、目前商铺，商铺严格控制噪声，商场营业时间控制在早8：00-晚10：00，以控**学校、医院和居民的学习、工作、生活造成影响。 13、根据现场踏勘本项目按照环境影响报告表及批复文件要求在小区内进行了环境绿化和美化，绿化率达到了40%以上，生态环境得到了有效的恢复。
无变动

其他

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

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3、污染物排放量

污染物现有工程（已建成的）本工程（本期建设的）总体工程总体工程（现有工程+本工程）排放方式实际排放量实际排放量许可排放量 “以新带老”削减量区域平衡替代本工程削减量实际排放总量排放增减量废水水量（万吨/年） COD（吨/年）氨氮（吨/年）总磷（吨/年）总氮（吨/年）废气气量（万立方米/年）二氧化硫（吨/年）氮氧化物（吨/年）颗粒物（吨/年）挥发性有机物（吨/年）

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4、环境保护设施落实情况

表1 水污染治理设施

序号设施名称执行标准实际建设情况监测情况达标情况

废水治理

《污水排入城镇下水道水质标准》（GB /T31962-2015）中B级标准

项目排放废水主要为区内居民生活污水。生活污水经化粪池沉淀处理达标后排入市政污水管网，若运营期商业区有餐饮业入住，餐饮废水必须由隔油池预处理后排入污水管网，最终****处理厂处理达标后排放。

根据施工单位提供资料及现场调查，本项目施工期废水均经沉淀池有效处理，项目区内项目区内建有一座水厕并配套建设化粪池，施工人员生活污水经化粪池预处理后排入市政管网，施工期废水均合理处置，项目施工期结束后按照相关要求对临时沉淀池采取填埋及生态恢复措施，未发现遗留问题，未对周围水环境产生影响。

表2 大气污染治理设施

序号设施名称执行标准实际建设情况监测情况达标情况

表3 噪声治理设施

序号设施名称执行标准实际建设情况监测情况达标情况

噪声治理

《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准

噪声已通过安装橡胶隔振垫、加装消声器、增设透明牺牲罩等措施减少噪声影响，车辆行驶噪声通过降低车辆行驶速度、静止鸣笛等措施减少噪声影响；商业活动噪声通过定制管理规定、限值进驻项目类型加强管理等措施减少噪声影响。

经现场勘察，未收到有关附近村民关于噪声的投诉

表4 地下水污染治理设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

表5 固废治理设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

化粪池为地埋式，产生的恶臭较小，污泥定期清掏，垃圾堆存做好垃圾的袋装收集，垃圾分类投放和分类清运，垃圾桶必须加盖密封，及时清运生活垃圾，做到日产日清。

经现场踏勘，本项目施工期建筑垃圾中有回收利用价值的旧砖、木料和钢筋等，分类回收再利用，无利用价值的运往当地城管部门指定的建筑垃圾临时堆存点；弃方拉运至当地指定的建筑垃圾厂处置。施工人员的生活垃圾集中收集后，交由市政环卫部门处理。本项目施工期建筑垃圾、弃方及生活垃圾等固体废弃物均得到有效处置，无施工期遗留固体废弃物堆放等现象。

表6 生态保护设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

表7 风险设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

5、环境保护对策措施落实情况

依托工程