深圳市宝安区新城三十三区一栋厂房（一层至六层）转让(四次挂牌)

详见《评估报告》，意向受让****交易中心或评估机构申请查阅。

转让方名称：****

联系人：任先生

联系电话：150****1659

特别
告知

1、本次处置房产具有《房地产证》，用途为厂房。根据《房地产证》证载信息，权利人为“**集通****公司”，原“**集通****公司”现已经工商部门核准更名为“****”。标的房产已租赁，租期至2027年8月10日止。

2、此次房产转让原承租方不放弃优先购买权。原承租方行权方式如下：（1）报名并交纳保证金后，原承租方与其他意向受让方同时参与网络竞价；（2）原承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向受让方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向受让方无更高报价时，原承租方为最终受让方；如其他意向受让方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向受让方为最终受让方。

3、如原租户未成为最终受让方，新受让方应继续履行原租赁合同，原租户在原租赁合同到期后5个工作日内腾空房屋。

4、本次转让标的涉及的房屋面积、标的图片仅供参考，标的内相关资产（家具、电器等动产）不在转让范围，房屋面积最终以标的所在地房产部门核定为准,最终成交价不因面积误差而改变。请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况。勘验联系人：任先生150****1659。

5、本次转让房产受让方自行办理权属变更事宜，转让方协助办理。项目成交后，转让方按照税法相关规定开具发票。本项目不接受联合体报名。

6、意向受让方应当自行对照有关规定和要求如限购政策等，对自身的资格条件进行核查，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，受让标的后不得以任何理由而放弃受让房产。

7、如上内容均来自转让方提供的资料，其他文****交易中心****公司（以下简称“中心”）备查。请意向受让方须亲自勘验标的情况，标的状况以实际情况为准，请各意向受让方与当地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解法律、法规、政策并评估自身风险承受能力。转让方承诺本次转让标的权属清晰，具备办理权属证书条件，中心仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，成交后双方自行办理权属变更，如发生权属纠纷或无法办理权属证书的情形，由转让方承担全部责任，与中心无关。

8、受让方交易服务费收费标准具体按照《****中心****公司产权交易业务收费办法》执行。

9、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

10、各意向受让方拟参与本项目报名时，需将保证金充值进系统分配的钱包账户中。各意向受让方确定参与本项目报价，需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。

1、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出受让申****中心指定银行账户。意向受让方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可公告中全部内容，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并自愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金。

2、本次转让房产交付前所产生包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等费用，按照租赁合同约定，由现承租方承担。房产交付前毁损灭失等一切风险由转让方承担，房产交付后的一切风险由受让方承担。

3、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《电子竞价成交确认书》、《实物资产受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****中心，转受让双方须在确定最终受让方之日起10个工作日内签订《交易合同》，受让方应****中心发布的账户之日起5个工作日内支付全部交易价款。中心在收到交易价款、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将全部交易价款****银行账户。

4、转让方在收到全部交易价款后20个工作日内与最终受让方办理标的及相关资料交接手续，转让方配合办理相关变更手续。

5、涉及本次交易产生的税费由转让方、受让方按照国家法律法规各自承担，法律法规没有规定的，由受让方承担。

6、受让方声明：我方交纳的保证金、交易价款及交易服务费资金来源合法；我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因以上原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。