出租广州市番禺区大石街石北工业路620号联合厂房自编5栋楼W20车间

出租标的基本信息

出租底价

36115.20元/月/总面积

是否允许网上报名

是

价格说明

租金不含管理费，从第二年起每年在上一年度基础上递增3%

支付方式

租金按月支付，每月租金于当月第5日以银行转账形式向出租方支付

资产来源

国有企业房屋出租

出租标的详细信息

标的所在地址

**市**区大石街石北工业路620号联合厂房自编5栋楼W20车间

标的所在区域

**区

出租类别

房产

出租用途

工业仓储

出租面积（总面积）

1094.4 平方米

租赁期限

36 月

免租期限

不设免租期

特色

交通便利,产业园/创意园

出租标的权证信息

权证名称

不动产权证书

权证编号

粤（2020）**市不动产权第****4452号

权证所列示的建筑面积

15275.52㎡

权证所列示的规划用途

厂房

产权人（业主姓名）

****

产权人是否出租方

是

出租标的使用情况

标的使用情况

空置

是否涉及优先权

否 不涉及优先权

挂牌信息

挂牌开始日期

2024-09-12

挂牌公告期

10 个工作日

是否自动延牌

是

延牌规则

如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个**周期，最多**（1）个周期

补充延牌说明

挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足(1)个，不变更挂牌条件，按照(10)个工作日为一个**周期，最多**(1)个周期

看样事项

公告期内自行看样，联系人:梁先生 ****1129

组织交易方式

1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，****交易所公示3个工作日后协议交易,协议交易方式为:交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的， 选择以下交易方式：
网络竞价

报价方式

多次报价

交易条件

是否允许联合承租

不允许

诚意金交纳规则

是否收取诚意金

是

诚意金收取方案

收取方式为固定诚意金，金额为 72230.40 元。

诚意金交纳时间

交易机构承租登记后交纳

诚意金交纳截止时间要求

信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)

诚意金交纳方式

银行转账 (交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以****银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须****银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)

诚意金交纳账号

****银行账号请于报名成功后，****中心，在 "我报名的项目 -保证金账号 "中查看，此账号为本项目唯一保证金监管账号，请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金，切勿打入其他标的账户或他人账户， 避免造成无效保证金！保证金转账 2小时后，请登录 "用户中心 -我报名的项目 "中核实保证金状态，如有任何疑问，请及时与本项目经办人联系。

保证内容

1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议;
2.****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效;
3.意向方不得使用作弊，欺诈，强迫等有违公平的手续参与竞价;
4,意向方须按照公告和通知，****交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等);
5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权;
6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按按约定足额支付交易服务费;
7.遵守项目公告、项目须知的约定，****交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。

处置方法

1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。
2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。
3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息划至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分。
4.意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回.

交易条件

承租方资格条件

1.意向方须于公告期内（截止日17时****交易所官网（www.****.cn）点击“注册用户”完成网上报名。
2.意向承租方须为中华人民**国境内注册成立、合法存续1年（含）以上的企业法人（以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统http://www.****.cn查询页面打印件）。
3.意向方须具有良好的商业信用，过往没有涉及与出租方或出租方关联企业发生债务法律纠纷情况。
4.意向****法院列入失信被执行人的不得参与，须提供中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/）查询结果。
5.意向承租方须于信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)缴纳诚意金。

重大事项及其他披露内容

1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。
2、承租方在签订合同之日起5个工作日内，必须向出租方一次性缴纳押金，押金按租赁期限内租金最高额2个月计算，安全消防及水电押金按租赁期限内租金最高额的1个月收取。
3、承租方对出租物业的所有安全、环保、消防等承担责任。出租物业不具备一次消防验收材料，承租方须自行评估出租物业现状设施条件是否具备改造可行性，且消防设施整改、投入工程及费用等均由承租方负责，承租方须按《中华人民**国消防法》及相关法律法规完善出租物业的消防申报验收手续，且必须在取得**消防部门出具的消防验收合格文件或办妥一切消防安全的相关手续后方可开业，承租方应自行承担因此可能造成的包括但不限于无法办理营业执照等相关证照的障碍或风险，及不得以此为由主张解除租赁合同或者拒付租金或者向出租方主张任何权利。
4、出租标的为闲置，起租日期以实际交付日期为准，出租****交易所发出《成交通知书》之日3个月未能交付场地，承租方可以提出解除租赁关系，双方互不追责，或者双方协商可保留交易至实际交付场地。承租方已缴纳的服务费不予退还。
5、基于租赁物的特殊情况，承租方自愿同意在租赁期限内，如出租方提前一个月书面通知承租方解除租赁关系并收回物业，承租方同意配合并腾空返还，双方互不作补偿或赔偿。
6、承租方须承诺承租本出租物业以后不得将物业整体转租。
7、物业管理费由承租方每月按建筑面积1元/月/㎡缴纳。
8、承租方承租或实际占用租赁物期间的水、电费等费用按相关部门规定计征，承租方应于收到出租方向承租方开具水、电费发票通知（包括微信、QQ等）后的5个工作日内向出租方一次性缴纳水、电费。