常德市武陵区百街口社区仿古巷门面的三年租赁权

1、请意向竞买人联系拍卖人了解拍卖标的的现状及瑕疵情况，本次拍卖标的的具体详见租赁物现状、《**省国有资产网上交易须知》、《交易规则》等拍卖文件，相关资料仅作参考依据。

2、拍卖成交后，承租人须在拍卖成交后次日与拍卖人依法签署《拍卖成交确认书》并承担相应的法律责任。承租人须在拍卖成交次日起三日内凭《拍卖成交确认书》与委托人签订《房屋租赁合同》，逾期视为放弃购买。

3、拍卖标的年租金为一年一付，先付后用，承租人应于《房屋租赁合同》签订之日，按委托人的要求支付拍卖成交价款（租金），价款由承租人汇入委托人指定的收款账户。

4、拍卖人在拍卖成交后根据《中华人民**国拍卖法》的规定另行收取拍卖佣金。

5、拍卖成交后，买受人(承租人)交纳的竞买保证金，凭买受人 (承租人)与委托人(出租人)签订的租赁合同，****中心无息退还。

6、****交易中心按照《****委员会关于我省公共**交易服务收费的通知（湘发改价费【2019】366号文件）》的规定收取承租人的产权交易服务费，在签署《拍卖成交确认书》之日起3个工作日内付清。

7、拍卖成交价款不包含拍卖佣金和交易服务费。

8、因买受人(承租人)的违约行为而导致本次拍卖活动无法完成，委托人、拍卖人将按《中华人民**国拍卖法》第三十九条的规定追究违约者的违约责任。

1、买受人(承租人)在付清全部拍卖款项后3个工作日内凭拍卖人出具的《拍卖成交确认书》和缴款票据，与委托人办理拍卖标的的交付手续并签订《资产租赁合同》。拍卖标的由委托人按现状交付给买受人，具体交付时间、价款支付方式和期限等相关事宜均以买受人与委托人签订《房屋租赁合同》约定的为准。

2、买受人(承租人)与委托人签订《房屋租赁合同》，并按合同约定付清租赁租金后，办理拍卖标的物移交手续，拍卖标的物移交，由委托人按现状交付给买受人(承租人)。

3、拍卖标的按现状（包括其已知或者未知瑕疵）进行拍卖，按现状进行交付。拍卖人不承担拍卖标的的交付义务，也不承担非拍卖人原因导致拍卖标的不能交付、延迟交付等连带责任。

4、买受人(承租人)自行负责经营期间的所有物业、水、电、气、卫生、维修维护等相关费用，具体标准按《房屋租赁合同》约定的内容执行。

5、买受人(承租人)已详细了解委托人提供的《房屋租赁合同》相关内容，完全接受《房屋租赁合同》所有条款，同意按《房屋租赁合同》的约定执行。

6、有原承租人参与竞买的，依法享有以同等条件有限承租的权利，如未在规定的时间内参与报名竞买，则视为放弃优先承租权。

拍卖成交后，承租人不得将该标的用于从事足浴、按摩业务，不得从事违反法律、行政法规的经营业务。

1、竞买人须为具备完全民事行为能力的自然人或依法核准登记的中华人民**国企业法人或其他组织（法律、法规和文件有限制的除外），具有良好的财务状况，国家法律法规禁止的和失信人员（组织）、****事业单位国有资产有违约行为的不能报名及参与竞买。

2、竞买人须按要求办理CA证书并全额交纳竞买保证金，且完成网上竞买登记手续。

3、不得通过现金汇款方式交纳竞买保证金，不得由他人代缴竞买保证金。

4、竞买人在报名时所提交的证件及相关证明资料必须真实、合法、有效。因竞买人提供虚假资料或造假所造成的一切法律后果，由竞买人自行承担，且所缴纳的竞买保证金不予退还。

5、竞买人须在拍卖前将竞买保证金的转账凭证（以到账为准）、有关证件和相关资料（企业法人营业执照、法定代表人身份证、授权委托书及授权代理人身份证等）向拍卖人提交2份复印件，且在规定的报名时间截止前联系拍卖人线下同步办理竞买报名手续，经拍卖人审核确认后签订《拍卖须知已读》并取得竞买资格。