渝中区芭蕉园1号C1幢重庆湖广会馆雕刻博物馆三楼处房屋招租（2024年至2026年）挂牌公告

**区芭蕉园1号C1幢

****博物馆三楼

处房屋招租（2024年至2026年）挂牌公告

受****委托，我中心将对以下房屋以互联网竞价方式按现状整体公开招租。详见下表：

招租条件：1、项目总面积110㎡，项目不得擅自转租；

2、租期2年，合同期内第二年开始每年租金不得低于5%递增；

3、租金按季度支付，合同签订时承租方预交一季度租金，以后每季度租金须提前15天支付；

4、合同履约保证金不低于三个月租金，合同签订时承租方预交；

5、承租方对承租场地进行提档升级，须将方案报出租方审核，有行业要求的须取得相关行业部门的许可手续；

6、合同期满或者合同提前解除，承租方须按照场地现状返还场地，即附着于建筑上的硬件装修及新增的设施设备等归出租方所有；

7、承租资格条件：文旅文化，办公项目；

8、承租限制条件：限制仓库、娱乐场所、噪音污染、餐饮等行业。

特别告知：

一、本项目挂牌期自2024年9月13日起至2024年9月28日止。

二、竞价人资格：意向竞价人可为境内外企业法人、其他组织和自然人，法律另有规定的除外。

三、意向竞价人须在挂牌期内在**市公共**交易网（**区）（https://www.****.com/yuzhongweb/）的其他交易栏中获取《**区芭蕉园1号C1幢****博物馆三楼处房屋招租（2024年至2026年）挂牌公告》相关信息，在产权交易会员登录栏进行网上会员注册并完成网上报名（****交易中心由工作人员指导报名均可）。具体操作详见《**市**区产权交易系统操作手册-会员篇》及《**区公****中心产权交易网上挂牌竞价流程图》。为保护产权所（持）有人和意向竞价人的合法利益，特制定《互联网竞价承诺书》，请各意向竞价人仔细阅读并遵照执行。意向竞价人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即视为同意该承诺书。

四、竞价保证金

竞价保证金到账截止时间为竞价开始前两小时，各标的意向竞价人须将竞价保证金由****银行账户足额缴纳到各标的指定任意账户（竞****公司银行基本户足额缴纳到指定账户），竞价人应自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求等。若未在保证金缴纳截止时间内到达指定账户，导致未取得竞价资格的，责任自负。竞价保证金缴纳指定账户见本公告末。

五、意向竞价人需详细了解标的明细和瑕疵（包括但不限于标的无房产证、标的有占用）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和合同约定使用。

六、产权所（持）有人不统一组织现场查看，由意向竞价人自行查看标的。公告期间意向竞价人若需现场查看，可联系产权所（持）有人衔接查看事宜。无论意向竞价人是否自行查看标的，竞价资格确认后均视为意向竞价人已充分了解并认同标的物现状。

七、经招租人核实，标的1（**区芭蕉园1号C1幢****博物馆三楼）有原承租人。如原承租人取得竞价资格参与竞价的，在同等条件下享有优先承租权，即在竞价过程中在可行使优先竞价权（优先竞价权行使规则详见《互联网竞价承诺书》）。

八、支付方式：

标的1：租金按 季度 支付，合同签订时承租方预交一季度 租金，以后每季度租金须提前15天 支付，合同履约保证金为3个月房租，合同签订时承租方预交。

九、房屋改造装修、排水管道整治必须征得产权所（持）有人同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，竞得人对房屋装修、装潢所产生的费用均由竞得人自行承担。租赁期满后，其费用自动摊销，竞得人不得要求产权所（持）有人补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十、租赁期间，因自身原因违法造成处罚及其一切安全责任由竞价人负责，产权所（持）有人不承担一切责任。

十一、租赁期限内，未经产权所（持）有人书面同意，竞价人不得以任何形式转租、分租。不论竞价人是否有收取租金或其他利益，产权所（持）有人有权立即单方面解除合同并不承担任何责任，同时，竞价人应当承担违约责任，赔偿由此给产权所（持）有人导致的全部经济损失。

十二、发布公告的媒介

本次竞价公告在**市公共**交易网（**区）

（https://www.****.com/yuzhongweb/）上发布。

十三、联系方式

出租方：****

联系人：吴老师 电话：****0544

招租机构：******交易中心

联系人：余老师 电话：****6501

附件：《互联网竞价承诺书》、《**市**区产权交易系统操作手册-会员篇》

2024年9月13日

竞价保证金缴纳指定账户：

特别提醒：

1、请务必使用在系统中备案的账户进行缴款，若使用其他账户进行缴款，或选择两个以上账户进行组合缴款的，缴款人将无法取得竞买资格。

2、建行竞价保证金账号由“主账号”、“—”、“子账号”组成，三者缺一不可，请在缴纳该标的保证金时务必确保保证金账号的完整性，否则将可能导致竞价保证金无法到达对应标的竞价保证金指定账户。

3、请勿使用支付宝、微信、云闪付等第三方平台进行缴款，否则缴款人将无法取得竞买资格。

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**市**区产权交易系统操作手册会员篇.doc

互联网竞价承诺书.doc