青岛市市北区福州北路129号乙房地产

项目编号

****

项目名称

**市**区**北路129号乙房地产

出让方全称

****

挂牌价格

1836.75万元

挂牌期限

2024.9.14—2024.****.17

主 要
财务数据

评估值

1836.7479万元

评估机构

**广泰土地房地产****公司

评估基准日

2024年7月26日

评估报告文号

鲁广泰评房(咨)字(2024)第0077号

决策及

批准情况

内部决策情况

****股东会决议(2024年3月1日）

上级部门批准情况

****集团有限公司董事会2024年第12次会议决议

评估备案部门

****公司

标的所在地

**市**区**北路129号乙（**北路129号-3及**北路129号-4）

标的简介

1、****房产所在项目名称为华恩名座，建筑面积为 1214.70平方米。标的房产一层已被分割成南北两部分，其中南半部分和南侧相邻的一层商业连通(现门牌号为**北路 129 号-3);北半部分和北侧相邻的一层商业连通(现门牌号为**北路 129号-4);二层和左右两侧商业的二层相互连通，无墙体分隔，证载范围内无独立楼梯到达二层。外墙装饰板和涂料，玻璃门，瓷砖地面、木地板、塑胶和地板革，内墙装饰板、瓷砖和乳胶漆，石膏板吊顶、造型吊顶。环境整洁，店外设有停车区域;水电齐全，可以满足日常经营的需要。

挂牌价格：1836.75万元

2、查勘标的房产联系人\电话：张老师，189****3513

3、标的物以现场查勘为准，按标的现状进行处置。

其他事项详见鲁广泰评房(咨)字(2024)第0077号评估报告。

交易说明

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须承诺：在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明已详细阅读并完全认可本项目所涉及的评估报告所披露内容等以及已完成对项目的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕痕，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量瑕痕等为由，拒绝签订《房屋买卖合同》或拒付价款，否则视为违约。

3、根据标的征集的意向受让方的情况：该项目资产若只有一家意向受让方报名，成交金额以标的挂牌价格处置；若产生两家及两家以上的意向受让方报名，采用网络竞价的方式以价高者得的原则处置该资产。

4、本项目交易过程中产生的交易费用，双方各自承担各自的费用。

5、意向受让方承诺，变更过户过程中产生的相关费用及税费由双方各自承担各自的费用。

6、优先一次性支付交易价款。

7、本项目不接受联合购买体。

8、本项目按房屋现状转让，房屋维修及装修由买受人自行承担。

9、意向受让方承诺，须在确定成交之日起5个工作日内同转让方****签订《房屋买卖合同》；否则，视为意向受让方自动放弃成交。

10、意向受让方承诺，房屋价款自《房屋买卖合同》签订之日起45日内付清,60日内完成产权变更相关手续。

11、意向受让方承诺，须在签订《房屋买卖合同》起5个工作日内将相关交易费用转账至**产****银行账户；否则，视为意向受让方自动放弃成交。

12、意向受让人须交纳购买保证金551万元，项目报名截止日17:00****银行到账时间为准）。

特别事项披露

1、最终受让方选择按揭贷款的，须在30日内办理完毕贷款事宜。因二手房贷款政策存在调整的可能性，选择按揭贷款的意向受让方请根****银行咨询相关政策。

2、本项目标的房产目前为未出租状态

3、本次挂牌价格不含税价

4、房屋所有权情况：权利人为****，无抵押、查封

交易方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，将采用网络竞价的交易方式确定最终受让方。

信息发布期满如未征集到意向受让方

**信息发布：

不变更挂牌信息，按照10个工作日为一个周期**，直至征集到意向受让方。

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述******公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：******公司

开户银行：****分行

账 号：451********576

联系方式

联 系 人

于女士、李先生

联系电话

0531-****8711、****8715