NO.新区2023G11地块项目委托开发管理服务招标公告

招标编号：****

**省**市**新区

发布日期：2024-09-14 16:24

NO.新区2023G11地块项目委托开发管理服务(招标项目编号:****),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;****,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标

规模	建设规模：规划用地面积为30477.46平方米，容积率1.01≤R≤1.8，建筑高度≤80m，建筑面积 81088.27 ㎡(暂定，最终以规划审批为准)，主要建设内容为住宅、地下车库及其他配套设施。 建设地点：**市**新区，**规划道路、南至**、西至规划道路、北至**大街。
范围	NO.新区2023G11地块项目委托开发管理服务;

1、投标人资质要求： （1）投标人具有有效的企业法人营业执照。(提供营业执照复印件加盖公章) （2）资质等级：具有有效的房地产开发贰级及以上资质。(提供证书复印件加盖公章) （3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最新的会计报表或者2023年财务审计报告，复印件加盖公章）。 （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近三个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料，复印件加盖公章）。 （5）参加本次投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明的原件）。 2、投标人业绩要求： 投标人自2019年1月1日(含)至投标截止日完成过单项合同建筑面积4.8万平方米及以上的商品房项目委托开发管理服务或自主开发服务业绩(包含但不限于前期设计、设计管理、成本管理、工程管理、营销管理等)，具有丰富的经验及履行合同的能力。 (委托开发管理服务业绩提供合同及项目竣工备案表或竣工验收证明复印件并加盖公章；自主开发业绩提供规划许可证及项目竣工备案表或竣工验收证明复印件加盖投标人公章；时间、建筑面积以竣工备案表或竣工验收证明时间、建筑面积为准；提供的证明材料必须能充分反映出相关数据和内容，否则视为未提供) （企业资格条件业绩与企业评分业绩、项目负责人评分业绩可以兼得；企业评分业绩和项目负责人评分业绩可以兼得） 3、 根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法[2016]285号）的规定，投标人自行通过“信用中国”网站（www.****.cn）查询是否为信用联合惩戒对象名单或失信被执行人名单，并附网上查询结果“截图”,在信用中国网站有联合惩戒对象或失信记录的单位将被拒绝参加本次投标。 4、投标人及拟派项目负责人近三周年（指至投标截止日上推三周年）无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网查询信息为准，由招标人在预中标公示阶段查询），且须具有工程类高级及以上职称(提供职称证书复印件加盖公章)，投标人必须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同。 5、本项目不允许联合体投标。 6、其他要求：一个房地产品牌只能委托一个投标人参加投标。不同投标人提供的品牌应不同。如品牌相同，则均不通过资格审查。 资格要求为本项目投标人应具备的基本条件，参加投标的投标人必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定在投标文件中递交资格证明文件。

获取时间	2024-09-14 09:00 至 2024-09-24 17:00
获取方式	1、时间：2024年9月14日至2024年9月24日，每天上午9:00至11:00，下午14:00至17:00（**时间，法定节假日除外） 2、地点：**市**区七里桥北路1号顶山都市产业园10栋 3、方式：现场发售，报名时须提供以下文件的复印件并加盖公章：（1）投标人法定代表人授权委托书原件（如有授权）；（2）法定代表人身份证复印件及被授权委托人身份证复印件（如有授权）（3）企业营业执照（复印件）加盖公章。 4、售价：100元/份

递交截止时间	2024-10-08 14:00
递交方式	投标人应于开标前将投标文件递交至**市**区七里桥北路1号顶山都市产业园10栋会议室

开标时间	2024-10-08 14:00
开标地点	投标人应于开标前将投标文件递交至**市**区七里桥北路1号顶山都市产业园10栋会议室

1、本次招标为本项目委托开发管理服务服务招标，服务范围如下： 委托开发管理服务**范围为本项目全过程代建服务、营销服务，具体范围为： （1）代建管理服务：包括全流程开发管理服务，提供项目定位策划、前期管理、规划设计管理、报批报建、工程管理（含质量安全管理）、成本管理、采购管理、竣工验收、档案管理、交付管理等为实现招标人需求目标而需提供的专业服务，贯穿于项目开发建设直至竣工结算的全过程。 （2）营销管理服务：提供项目全过程营销工作并利用投标人自身的品牌影响力促进项目的营销工作，营销工作包括但不限于项目策划推广、案场运维、自拓渠道、销售设施搭建、销售模式、房屋及车位交付等。 2、管理服务期 （1）代建管理服务期要求：自合同签订之日起且双方签署进场交接备忘录之日起计算至项目集中交付完成之日后6个月，暂定40个月。 （2）营销管理服务期要求：自招标人发出营销管理服务启动单之日起至【48个月】期限届满之日或完成销售率目标之日（以先发生者为准）。 3、本次采购公告在“**省招标投标公共服务平台”上发布,有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“**省招标投标公共服务平台”发布的信息更正公告，其责任由供应商自行承担。

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