增城区新塘镇长巷村股份经济联合社万田花园以西地块1合作开发公告

****（农村集体资产组）受****的委托，定于2024年10月16日上午10:00****政府对********花园以西地块1**开发项目(项目编号：****)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加的单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：建设用地（粤（2024）**市不动产权第****0551号），资产占地面积159.949亩（106632.40平方米）；

2、标的物所在位置：**市**区新塘镇荔新路公**侧；

3、资产使用范围：工业（工业用地）；

4、**期限：50年（含免租期8个月）；

5、**利润底价：63000元/亩/年；

6、**利润收取方式：按每半年为一期收取，每期的起始第一日交付当期租金；

7、**利润递增方式：第1至第5年每年每亩6.3万元（以中标价为准，待中标后确定）；第6年至第10年每年每亩6.8万元；第11-15年土地租金为8.8万元/亩/年，此后每五年在上一个五年的单价基础上递增10%，以此类推，固定收益计算的面积以项目用地的土地面积为准 ；

8、交易保证金为￥300万元（叁佰万元正），交易保证金以转账形式在竞投会前5日缴纳至账户名：**市****；开户行：****银行****公司沙埔支行；账号：360********0003670；(不接受竞投人委托以其他主体的名义报名或缴款)。若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9、乙方逾期支付固定收益的，每逾期一日，应按逾期未付金额的万分之五向甲方支付违约金。

10、交易双方应负责相关税费。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。****对投标人的其他要求条件：

1、竞标单位必须是**市区的企业法人，注册资金不少于3千万元。

2、竞标****人民政府出具的关于该地块意向投资项目意见的函。

3、自签订【****花园以西地块1留用地**开发合同】之日起三年为项目建设期。

4、**期限超过三年的，自第四年的第一日起至**期满，甲方按照每月每平方米0.2元的标准收取乙方管理费，管理费按本项目用地总建筑面积计算，则按照项目建设用地面积106632.4平方米×2.5容积率计算管理费收费面积。

5、自签订【****花园以西地块1留用地**开发合同】之日起30个工作日内，乙方向甲方支付300万元的建设保证金，甲方提供相关收据，项目用地的建设工程竣工后15个工作日内返还给乙方（不计算利息）。

6、本次招标活动不接受自然人、境外单位及联合体报名。

7、自《****花园以西地块1留用地开发合同》签订并交付地块后起10个工作日内，支付该地块自交付之日起至2024年12月31日的**固定收益。

8、鉴于****科新产****公司对此地块前期投入，竞得人须在竞得**开发权（以收到成交确认书为准）后15日内需对****科新产****公司前期投入进行补偿。详见《长巷村农村土地承包合同》。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，**固利润底价：63000元/亩/年，每次举牌增幅不少于2000元/亩/年，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人可于2024年09月15日至2024年10月15日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到****（农村****政府西楼一楼）进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、委托书等）；

（2）交易保证金凭证；

六、实地查看

本次交易集中看现场时间:2024年09月15日至2024年10月15日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外）,集中地点：****村委会，有意投标者请提前预约，按时到达。有意竞投者请亲自实地看现场，未看现场的投标者视为对本标的实物现状的确认。投标者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2024年10月16日上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法定代表人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投资格确认书。

八、注意事项

1、**方应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

2、如遇政府征收或实施旧改造时，有关补偿事宜以合同约定为准;

3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，并做好配套治理设施，中标者需办理好相关环保手续后方可投产经营;

4、如需建设必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准；

5、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。

九、本次投标活动细则的一切解释权归新塘****联合社所有。

十、联系方式

资产所属单位：****

联系人：吴先生 联系电话：135****3822

交易机构名称：****（农村集体资产组）

联系地址：****政府西楼一楼 联系电话：****2510

****（农村集体资产组）

2024年09月14日