10月22日潍坊动力设备公司工业一街以北、腾飞路以东（北厂区）的破产财产网络拍卖公告

****管理人将于2024年10月22日10时至2024年10月23日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：****管理人，监督单位：****法院，网址：https://auction.****.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

标的物名称：****位于**市潍**工业一街以北、腾飞路以东（北厂区）的破产财产。起拍价：****3600.99元，保证金：****000元，增价幅度：100000元及其整数倍。

详情如下：

（一）土地使用权

位于**市潍**工业一街以北、腾飞路以东土地使用权【鲁（2017）**市潍**不动产权第****329号】，使用权类型：出让，用途：工业用地，面积为38400平方米；土地取得日期均为2014年1月28日，终止日期均为2064年1月27日。

（二）房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施

车间、科研楼、职工餐厅、传达室，无所有权证，合计面积建筑面积约27544.85平方米；厂区地面，约12000平方米。

（三）机器设备

M****中心、L****加工中心、车床等。

（四）电子设备

主要为电脑、服务器、空调等办公设备。

（五）存货

包括墨盒、碳粉、A4纸、手提袋（纸）、风扇、拖把等原材料及低值易耗品。

（六）车辆

车牌号为鲁G16222的雅尊2656CC小轿车KMHFC一辆，由****生产。购置日期、启用日期均为2007年5月，已行驶里程272411公里。

（七）无形资产

包括11项实用新型专利证书及2项发明专利证书。

以上破产财产明细详见潍德评字[2022]第7-007号《资产评估报告》，评估价值共计****3147.6元。

特别提醒：

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及专利的登记状态以移交时的现状为准。设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至开拍前时止（节假日除外）接受咨询，联系人：130****8006（吴经理）。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前三天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：****管理人；账号：154********028347；开户行：****银行****公司****支行），注明“破产案号：（2018）鲁0702破1号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。管理人有权对标的再次拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的服务费并承担再次拍卖所发生的一切费用，若再次拍卖的成交价格低于前次拍卖的，违约买受人须补足差价。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，以标的交付时的现状进行交付，交付时产生的费用由买受人承担。拍卖标的交付后，由买受人自行前往相关主管部门办理产权过户手续，管理人给予协助配合。买受人逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自行承担。所涉及的可能存在的水费、电费、物业管理费等费用由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的造成的费用增加的后果由买受人承担。

标的物本次转让过户所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联税费根据法律规定由各方依法承担，竞买人****税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。前期欠缴税费、滞纳金及其他费用，以及法律、行政法规没有规定或规定不明确的税费，由竞买人承担。本次拍卖，管理人不作过户的任何承诺，不承担无法开具发票、提供任何票据的风险。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

如有抵押查封等情况，抵押注销、解除查封等需要一定时间，拍卖标的物相关产权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。买受人不得以办理权属变更登记时间过长为由进行悔拍，或者要求委托人承担任何责任以及赔偿任何损失。

本次拍卖由****管理人委托：****公司提供拍辅服务，本标的物存在2%综合服务费及0.5%平台软件服务费由买受人承担。

拍卖成交后，买受人的京东后台自动生成两笔待支付订单（综合服务费**台软件服务费），买受人务必在24小时内付清两笔订单。若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的资产移交延迟或给管理人与拍辅机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖，保证金按照悔拍规定处理。即原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的服务费并承担再次拍卖所发生的一切费用，若再次拍卖的成交价格低于前次拍卖的，违约买受人须补足差价。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

（1）拍卖相关土地、房屋等面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核定及办理登记时测绘面积为准，管理人提供信息仅供参考。若核**果与公告披露内容不符，不影响拍卖成交价格等成交结果，买受人不得以此为由进行悔拍或者要求管理人承担任何责任，赔偿任何损失。竞买人竞拍前应向相关部门，对标的物的权属、查封抵押状况、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准等，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策等原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人不承诺办理标的物过户手续的时间。

（2）拍卖标的及其相关基础设施、配套设施、水、电、燃气、供暖等均以实物现状交付。买受人需自行办理水、电、供暖、物业及其他配套的更名和恢复使用手续，费用由买受人自行承担，如有相关拖欠费用由竞买人承担。交付之后，拍卖标的的安全责任以及使用风险由买受人负担。

（3）如拍卖成交后部分标的物不能进行实物交付，应从拍卖价款中按评估价值比例进行相应扣减，即扣减的不能交付标的物价值=拍卖成交款*不能交付标的物的评估价值/本次拍卖标的物全部评估价值。

（4）按现状拍卖成交后，由买受人自行负责清场，费用自理，如因不能清场，买受人不得以此为由提出退还任何拍卖成交款和任何赔偿及承担责任的要求。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、****政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（八）管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改竞拍须知、竞买公告等附件。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：130****8006（吴经理）

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：****229586

此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.****.com/bankrupt.html。

****管理人