新疆聚益拍卖有限责任公司新疆昌吉市54号小区1丘65栋房产拍卖公告

受委托方委托，我公司定于2024年9月29日12:00时起至2024年9月30日12:00时（**时间）止（延时除外），对以下标的物按现状依法在“中拍平台（https://paimai.****.cn/）进行24小时在线竞价，现公告如下：

一、拍卖标的：位于****市54号小区1丘65栋，建筑面积：474.1㎡，房产用途：办公，土地用途：住宅用地，土地性质：出让，土地使用面积：355.35㎡，使用年限至2046年4月，房产目前为出租状态。

二、起拍价：95万元，拍卖保证金：15万元，增价幅度：2000元（及其整倍数）

三、****在拍卖期间对上述标的的相关信息进行统一咨询及组织看样等工作（节假日除外），预展时间、地点：自公告之日起至2024年9月29日下午17点，地点在标的物所在地。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

五、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，竞买人需在网络拍卖平台上实名注册。

六、特别提醒：

（1）拍卖标的物以实物现状为准，拍卖机构及委托人不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍卖机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的瑕疵情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读拍卖机构发布的拍卖公告及竞买须知。

（2）标的物产生的物业费、水、电、暖等费用按照拍卖成交时间确认，成交前的由资产占有方承担，成交后的由买受人承担，买受人自行办理水、电、暖等户名变更手续。

七、关于过户费用：

（1）拍卖财产办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，竞买人在竞买前自行向相关职能部门查阅涉及标的的相关税费及过户情况，竞拍人一旦参与竞买，视同对标的充分了解。

（2）拍卖成交后买受人需及时过户，过户所涉及的所有税费由买受人自行承担，包括法律法规规定由资产占有方承担的所有过户税费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前五日与拍卖机构联系。相关当事人自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

九、竞买人可通过线上报名，然后缴纳保证金，竞买人应在拍卖开始前（以到账时间为准）将保证金缴至指定账户，缴纳保证金方可取得竞买资格，逾期不予办理。

付款方式：银行汇款到指定账户

单位名称：****

开户行：****开发区支行

账号：107****33623，行号：104****01050

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续（悔拍），拍卖机构可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的拍卖佣金、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价以及其他相关费用。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。悔拍重新拍卖成交价低于原成交价的，差额部分由买受人（悔拍人）补足，拒不补足的，强制执行。

十一、拍卖成交后，买受人须在7日内支付全部剩余价款至指定账户。

十二、自本公告刊登之日起，至拍卖会开拍之日止在标的所在地预展，竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间。

十三、本次拍卖有优先购买权人，优先购买权人为承租户，优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃优先购买权。

十四、买受人成交后须向中拍平台缴纳平台使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请买受人登录个人后台查询（具体金额以平台计算数据为准）。

注：企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。

线下接待地址：****亚中创智城C座615室

电话：186****5511

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2024年9月20日