华邦拍卖江苏省常熟市常福街道大义国泰路9号1幢2楼部分房屋租赁权拍卖公告

受委托，****将于2024年9月27日9:00至10:00止（延时的除外）在**省农村产权交易信息服务平台（网址：http://www.****.cn/）举行拍卖会，现公告如下：

注：2024年9月27日9:00至10:00止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：**市常福街道大义国泰路9号1幢2楼部分房屋租赁权

备注：1、房屋规划用途：社区综合用房；按照现状出租，房屋内可移动装修及设备设施不包含在出租范围内；2、本次拍租租期为5年，自交付之日起算免租期（免租期自2024年10月11日-2025年1月31日止），租期自2025年2月1日起算；3、禁止经营餐饮、KTV、棋牌室等五小行业，不得经营产生污水、噪声污染等扰民行业，经营项目不得有悖环境保护、造成环境污染，所从事的经营业态必须符合相关法律法规以及环保、质监等部门规定，且须按照房屋用途使用房屋，并取得相关行政部门的许可。

二、重大事项披露：按现状拍卖，竞买人务必自行现场看样，一切以展样时为准，未看样竞买可能导致风险及责任均由竞买人自负，与委托人、拍卖人无关。

三、竞买人应具备条件：①凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，且自然人、法人、其他组织及其单位法定代表人均处于非失信状态（拍卖登记报名截止时间前按照中国执行信息公开网zxgk.****.cn查询结果为准）。②法定代表人为同一个人的两个及两个以上的法人，母公司、****公司****公司，****公司报名参与竞拍。③报名前，竞买人须就自身是否符合参拍条件及拟经营业态向拍卖人咨询、申报，并经委托人、拍卖人审核通过后，方可报名参拍。

四、保证金缴纳及处置：

（1）办理报名手续：竞买人向拍卖人提交相关材料经审核合格后，方可登录**省农村产权交易信息服务平台官网或下载**省农村产权交易信息服务平台APP注册报名。办理报名登记手续及保证金缴纳时间截止至2024年9月26日16:00整。

（2）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情****银行汇款、网银转账）。

（3）竞买人一旦缴纳保证金并参与竞价，即视同其知悉并完全接受本次竞价拍卖的全部约定内容，并自愿按照约定内容履约，未按照约定履约的视同竞买人违约，由竞买人承担相应违约责任及后果。

五、咨询、看样：自公告之日起接受预约看样，电话：189****0480、189****2878。

六、竞价方式：

1.拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

2.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟，直至无人出价为止。

七、特别提醒：

1.标的物以现状为准，****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知。

拍卖人联系电话：0512-****8212；

拍卖公司地址：****市枫林路19-8号华邦拍卖；

公司网址：www.****.com 微信公众号：华邦拍卖/华邦资产

提醒：拍卖前竞买人务必现场看样、核实标的所有状况、认真审阅拍卖资料，未看样、未核实标的所有状况、未审阅拍卖资料引起风险自负；竞买人一旦报名参与竞拍即表示其接受并同意遵守拍卖资料（《拍卖公告》《竞买协议》等附件资料）中全部条款约定。

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2024年9月20日